Skärgårdsidyll med havsutsikt och båtplats

Mysiga stugor i fint skick på vacker naturtomt med blomsteräng, ståtliga ekar, hällar och vackra tallar. Fritt, soligt läge med gräns mot allmänning i tre väderstreck. Härligt läge mitt på ön med bara några minuters promenad till bad, båtbryggor och midsommarängen. Båtplats vid samfälld brygga på ön samt bil- och båtplats i Skärkarlsedet på fastlandet vid Dalarö. Waxholmsbåt från Stockholm/Tyresö/Saltsjöbaden.

Alla bilder

Edesön vid Dalarö - Haninge

Pris/bud

2 950 000 kr

Edesön

Vackert lummig ö med härligt läge i utanför Dalarö och Smådalarö, nära till både fastland och ytterskärgård. På öns samfällda mark finns bl.a fina ängar för midsommarfirande, lek och spel samt härliga badplatser med sandstrand, släta hällar och badbryggor. Båtplats vid samfälld brygga på södra delen av ön samt bil- och båtplats i Skärkarlsedet på Dalarö, ca 40 min bilfärd från centrala Stockholm. Även vissa turer med W-båt från Stockholm via Saltsjöbaden och Tyresö.

Edesön är belägen strax utanför Dalarö, det idylliska skärgårdssamhället där exklusiva grosshandlarvillor står sida vid sida med små 1700-tals torp. Från början ett lots- och tullsamhälle som runt förra sekelskiftet blev en populär badort. Fullt utbyggd service såsom bageri, lanthandel, fiskbutik, restauranger m.m. Närheten till Dalarö betyder mycket för bekvämlighet, service och trivsel.

På fastlandet på andra sidan sundet från Edesön ligger Smådalarögårds Restaurang & SPA med bl.a tennis- och padelbanor och en 9-håls golfbana.

Byggnader

Huvudbyggnad:
Entré från altanen till storstuga med avhängningsmöjlighet, en murad öppen spis och matplats med sjöutsikt. Hall med garderob. Arbetskök med elspis, kylskåp, diskbänk och utgång till altanen med ett utekök. Två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Byggnaden omgärdas av ett härligt trädäck i tre väderstreck. Säljs med inventarier.

Gäststuga:
Ett rum ca 15 kvm med fyra bäddar. Separat entré in till tvättrum med tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och VV-beredare.

Uthus med verktygsbod, snickarbod, förråd och torrtoa. Vedförråd.

Båtplats vid öns södra brygga. Bil- och båtplats vid Skärkarlsedet på fastlandet.

Tomt

Vacker naturtomt med en liten trädgårdsdel med gräsyta och blombuskar. Övre delen av tomten består av hällar och tallar och den nedre av en vacker ekbacke och blomsteräng. Gräns mot samfällighet i tre väderstreck. På berget strax ovanför tomten finns ett picknicplats med en fantastiskt utsikt över skärgården.

Fastighetsmäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Pris/bud

2 950 000 kr

Visas efter överenskommelse

EDESÖN 1:18 - Dalarö

Sjönära avstånd: 4 min

Nås med båt

Tomtarea: 3250 kvm

Boarea: 40 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

EDESÖN 1:18

Kommun:

Haninge

Postort:

Dalarö

Område:

Edesön vid Dalarö

Församling:

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer:

137 70

Tomtarea:

3250 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

40 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1947

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Öppen spis

Tv- internetutbud:

Fiber finns på ön. Ej idraget.

Uppvärmning:

Direkt el och eldstad

Vatten och avlopp:

Borrad brun/Godkänt Bdt-avlopp

Planbestämmelser:

byggnadsplan: Del av edesön 1:1 (1944-10-06) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

1 446 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

299 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 147 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.76%

Värdeår:

1947

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

Servitut & GA:

01-IM8-90/39258 - 1: Avtalsservitut fiske

GA1: Gemensamhetsanläggning HANINGE EDESÖN GA:2

GA2: Gemensamhetsanläggning HANINGE VÄSTERTORP GA:2

GA3: Gemensamhetsanläggning HANINGE EDESÖN GA:1

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00