En egen udde på ön Lambskär
Strax utanför ön Fälön, mellan Raggarön i väst och Singö i öst hittar du ön Lambskär. Hit tar du dig via båt antingen från Singö eller Raggarön, bil och båtplats/iläggning finns på båda ställena. Där på ön finns nu möjlighet att förvärva en egen udde om ca. 6,2 ha som idag är bebyggd med en stuga, ett uthus med gästrum, torrdass och intill den egna bryggan, som ligger belägen i en skyddad vik, en bastustuga med gästrum precis intill vattnet. På fastigheten finns en borrad vattenbrunn, idag inget elnät, så el fås via solceller och ett litet vindkraftverk. Dieselaggregat finns som snabbt värmer upp stugan ihop med öppna spisen och kaminen. Gasoldriven spis och kylskåp möjliggör mer bekväm matlagning och att stanna ute på ön en längre tid. Udden består utav varierad och välbevarad natur i ytterskärgårdskänsla, från släta badklippor till tätare skog. En plats för total avkoppling och ett ordentligt avbrott i vardagen. Välkommen till Lambskär!
Sålt objekt
Fälön - Singö/ Raggarön - Östhammar
- Friköpt - Gård
Ägandeform:
- FÄLÖN 1:15
Fastighetsbeteckning:
- Östhammar
Kommun:
- Östhammar
Postort:
- Fälön - Singö/ Raggarön
Område:
- 742 91
Postnummer:
- 61600 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 1 Ha (Fastighetsregistret)
Övrig mark:
- 5 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsmark:
- 25 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 2 rum och kök
Rum:
- 1
Varav sovrum:
- 1 plans fritidshus
Byggnadstyp:
- 1970 (Veranda inbyggd senare)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Plåt (ca. 2012)
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Plintar
Grundläggning:
- 2-glas
Fönster:
- Öppen spis, kamin
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Dieselaggregat, eldstäder
Uppvärmning:
- Egenborrad vattenbrunn, tjänligt enligt tidigare vattenprov. Avlopp saknas.
Vatten och avlopp:
- 1 149 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 67 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 1 082 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 428 000 kr
Taxeringsvärde skogsmark:
- 2020
Taxeringsår:
- 120
Taxeringskod:
- 33.4%
Skattesats:
- Observera att fastigheten är taxerad som Lantbruksenhet och förvärvstillstånd kan behöva ansökas för en köpare för att ett köp ska bli godkänt. Totalt 3 st pantbrev om 58 000 kr finns uttaget. OBS, dessa är sk. skriftliga pantbrev och förkomna, om dom ej hittas behöver en sk. dödning av dessa ske. Beroende på bank vid belåning med fastigheten som säkerhet kan möjligheten att ta ut lån minskas med beloppet 58 000 kr.
Taxeringsvärde, kommentar:
- 1970
Värdeår:
- Behövs ej
Energistatus:
- 8 618 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- Typ: Egen, ved
Bastu:
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt