{"id":46502,"date":"2024-02-21T12:00:21","date_gmt":"2024-02-21T11:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/?p=46502"},"modified":"2024-02-22T12:46:13","modified_gmt":"2024-02-22T11:46:13","slug":"kronikan-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/2024\/02\/kronikan-2024\/","title":{"rendered":"Kr\u00f6nikan 2024"},"content":{"rendered":"

Text: Johan Vogel Foto: Julia Pettersson<\/em><\/p>\n

L\u00e4get i omv\u00e4rlden \u00e4r fortsatt os\u00e4kert och vi har sedan 2020 haft pandemi, krig i Ukraina, en kraftig inbromsning av ekonomin med stigande r\u00e4ntor och inflation, en skenande g\u00e4ngbrottslighet, en sv\u00e5r utrikespolitisk situation, fortg\u00e5ende klimatf\u00f6r\u00e4ndringar och nu senast konflikten mellan Israel och Palestinska Hamas och dess f\u00f6ljder i Mellan\u00f6stern. Dessa kriser har kommit under kort tid och sj\u00e4lvklart har det p\u00e5verkat oss alla, i stort som i litet.<\/p>\n

Alla de ekonomiska stimulanserna under pandemin f\u00f6rde med sig ett aldrig f\u00f6rr sk\u00e5dat tryck p\u00e5 bost\u00e4der i Sverige och priser p\u00e5 det som vi \u00e4r fokuserade p\u00e5, fastigheter och boenden n\u00e4ra vattnet, sk\u00f6t i h\u00f6jden till rekordniv\u00e5er. B\u00f6rsen steg och m\u00e5nga blev p\u00e5 pappret f\u00f6rm\u00f6gna och i kombination med de obefintliga r\u00e4ntorna blev bostadsmarknaden \u00f6verhettad. Detta har visat sig i den nedg\u00e5ng i priserna som skett de senaste 18 m\u00e5naderna. Det sv\u00e5ra denna g\u00e5ng har varit att det skett s\u00e5 fort, r\u00e4nteh\u00f6jningarna och prisnedg\u00e5ngen. V\u00e5r bed\u00f6mning \u00e4r att vi nu n\u00e4rmar oss ett nytt normall\u00e4ge d\u00e4r s\u00e4ljarnas f\u00f6rv\u00e4ntningar och k\u00f6parnas betalningsvilja b\u00f6rjat m\u00f6tas. Vi tror inte p\u00e5 stigande priser i n\u00e4rtid men d\u00e4remot en mer aktiv marknad som kommer att hj\u00e4lpa till att f\u00e5 fram r\u00e4ttvisande v\u00e4rden, det sv\u00e5ra under de senaste \u00e5ren har varit att kunna f\u00e5 fram marknadsv\u00e4rdet d\u00e5 spekulanterna i m\u00e5nga fall har varit f\u00f6r f\u00e5.<\/p>\n

En fungerande marknad kr\u00e4ver tillr\u00e4cklig efterfr\u00e5gan, s\u00e4rskilt inom det sj\u00f6n\u00e4ra segmentet d\u00e4r s\u00e4ljarna oftast inte m\u00e5ste s\u00e4lja utan har t\u00e5lamod att v\u00e4nta ut en inaktiv marknad. Vidare har den oro som r\u00e5der i det mesta just nu orsakat att m\u00e5nga har velat sitta still i b\u00e5ten, precis som under tidigare kriser. Dock brukar detta sl\u00e4ppa och folk vill agera och f\u00f6lja sina dr\u00f6mmar och visioner (alla vill ju bo sj\u00f6n\u00e4ra), s\u00e5 snart det finns en n\u00e5gorlunda s\u00e4ker prognos om framtiden, b\u00e5de ekonomiskt och i \u00f6vrigt. Det man vet \u00e4r vad man dr\u00f6mmer om och vill g\u00f6ra just nu, om framtiden kan ingen s\u00e4kert sp\u00e5 och efter en tid av avvaktan s\u00e5 brukar det uppd\u00e4mda behovet av att leva sin dr\u00f6m komma fram. Man tr\u00f6ttnar p\u00e5 att v\u00e4nta och vill helt enkelt ta vara p\u00e5 den tid man har p\u00e5 denna jord.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En del saker pekar nu \u00e5t r\u00e4tt h\u00e5ll efter en tid d\u00e4r allt verkar g\u00e5tt \u00e5t fel h\u00e5ll. Inflationen verkar ha d\u00e4mpats kraftigt \u00e4ven om viss os\u00e4kerhet r\u00e5der kring dess utveckling och det \u00e4r nu n\u00e5got enklare att g\u00f6ra en ekonomisk prognos f\u00f6r det kommande \u00e5ret. Med st\u00f6rsta sannolikhet blir det en s\u00e4nkning av styrr\u00e4ntan f\u00f6rsta halv\u00e5ret, kanske redan i mars. Viss oro finns g\u00e4llande f\u00f6retagandet och arbetsl\u00f6sheten men dessa aspekter p\u00e5verkar det segment inom vilket vi verkar v\u00e4ldigt lite. V\u00e5ra kunder har oftast en trygg ekonomisk situation och det viktigaste f\u00f6r dom \u00e4r att kunna g\u00f6ra en n\u00e5gorlunda s\u00e4ker prognos \u00f6ver den n\u00e4rmsta framtiden.<\/p>\n

Det sj\u00f6n\u00e4ra l\u00e4get \u00e4r det vi kan och den i Sverige unikt str\u00e4nga lagstiftningen kring \u00e5tg\u00e4rder n\u00e4ra vattnet g\u00f6r att dessa endast i v\u00e4ldigt liten omfattning kommer att bli fler. Det g\u00f6r att det finns ett begr\u00e4nsat utbud som vi alla ska dela p\u00e5, nu likv\u00e4l som i framtiden. L\u00e5ngsiktigt kommer detta g\u00f6ra att v\u00e4rden p\u00e5 sj\u00f6n\u00e4ra fastigheter kommer att st\u00e5 starkt. Hur denna lagstiftning fr\u00e5ntar m\u00e4nniskor stora delar av deras frihet att r\u00e5da \u00f6ver det de \u00e4ger, och stora ekonomiska v\u00e4rden, \u00e4r v\u00e4rd att \u00e5terkomma till i senare kr\u00f6nikor.<\/p>\n

Vi p\u00e5 Sj\u00f6n\u00e4ra \u00e4r starkt rustade att ta oss an 2024, v\u00e5rt artonde \u00e5r, med ett team av m\u00e4klare som \u00e4r helt unikt vad g\u00e4ller kunskap och erfarenhet kring allt som r\u00f6r det sj\u00f6n\u00e4ra. Vi finns p\u00e5 v\u00e5ra fyra kontor i Stockholmsomr\u00e5det, fr\u00e5n Dalar\u00f6 i s\u00f6der till Norrt\u00e4lje i norr. Den erfarenhet vi samlat h\u00e4r finns ingen annanstans i branschen och den fr\u00e5ga som vi inte redan st\u00f6tt p\u00e5 som r\u00f6r strandskydd, byggnadsregler och annat \u00e4r sv\u00e5r att hitta. Samlat har vi flera hundra \u00e5rs erfarenhet hos v\u00e5ra m\u00e4klare, med tillh\u00f6rande kunskap som man inte kan l\u00e4sa sig till i n\u00e5gon l\u00e4robok eller tidning. Detta kombinerat med v\u00e5rt marknadsteam best\u00e5ende av fotografer, marknadsf\u00f6rare och m\u00e4klarassistenter g\u00f6r oss till den b\u00e4sta m\u00e4klarbyr\u00e5n inom v\u00e5rt segment med ett mycket starkt varum\u00e4rke i ryggen som \u00e4r v\u00e4lk\u00e4nt och respekterat.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Vi vet, och det finns \u00e4ven forskning p\u00e5, att m\u00e5nga m\u00e4nniskor m\u00e5r bra av att bo n\u00e4ra vattnet.
\nEn vattenspegel erbjuder b\u00e5de ro och m\u00f6jlighet till aktivitet.
\nV\u00e5r absoluta \u00f6vertygelse \u00e4r att v\u00e5rt behov av att bo vid vattnet \u00e4r \u00e4n viktigare i en orolig v\u00e4rld.<\/p>\n

V\u00e4lkomna till ett nytt \u00e5r med oss p\u00e5 Sj\u00f6n\u00e4ra!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00e5r bed\u00f6mning \u00e4r att vi nu n\u00e4rmar oss ett nytt normall\u00e4ge d\u00e4r s\u00e4ljarnas f\u00f6rv\u00e4ntningar och k\u00f6parnas betalningsvilja b\u00f6rjat m\u00f6tas. Vi tror inte p\u00e5 stigande priser i n\u00e4rtid men d\u00e4remot en mer aktiv marknad som kommer att hj\u00e4lpa till att f\u00e5 fram r\u00e4ttvisande v\u00e4rden.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":46539,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-46502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-livsstil"],"meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46502","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46502"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46502\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46542,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46502\/revisions\/46542"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}