V\u00e4lkommen till en extraordin\u00e4r sj\u00f6tomt p\u00e5 S\u00f6dra Ljuster\u00f6s eftertraktade v\u00e4stsida \u2013 ett anrikt omr\u00e5de med stora fastigheter och enast\u00e5ende l\u00e4ge vid vattnet. H\u00e4r bor du h\u00f6gt och privat med milsvid utsikt \u00f6ver viken, d\u00e4r kv\u00e4llssolen speglar sig i det glittrande vattnet.<\/p>\n
Fastigheten omfattar totalt 7 285 m\u00b2 (varav 5 681 m\u00b2 land och 1 605 m\u00b2 vatten) och erbjuder en perfekt kombination av anlagd tr\u00e4dg\u00e5rd och natursk\u00f6n tomt. Den gener\u00f6sa husplat\u00e5n ramas in av gr\u00e4sytor och vacker natur, medan en trappa leder ner till den l\u00e5nga strandlinjen med badv\u00e4nliga bryga och strand.<\/p>\n
Vid vattnet v\u00e4ntar en gedigen brygganl\u00e4ggning i skyddat l\u00e4ge med bryggd\u00e4ck och extra flytbrygga. H\u00e4r r\u00e5der segelb\u00e5tsdjup 3 m vid bryggnock och gott om plats f\u00f6r flera b\u00e5tar. I anslutning finns en vedeldad bastu med relaxdel och stora sold\u00e4ck \u2013 en sj\u00e4lvklar plats f\u00f6r lata sommardagar och kv\u00e4llar vid havet.<\/p>\n
Huvudbyggnaden om ca 150 m\u00b2 \u00e4r placerad p\u00e5 tomtens b\u00e4sta l\u00e4ge och har genomg\u00e5tt omfattande om- och tillbyggnation runt 2010. Resultatet \u00e4r ett smakfullt och funktionellt boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus.<\/p>\n
Entr\u00e9n \u00f6ppnar upp mot en ljus och luftig s\u00e4llskapsdel med gener\u00f6s takh\u00f6jd, stora f\u00f6nsterpartier mot vattnet och takf\u00f6nster som f\u00f6rst\u00e4rker ljusinsl\u00e4ppet. H\u00e4r finns gott om plats f\u00f6r b\u00e5de umg\u00e4nge och middagar, samt m\u00f6jlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. En \u00f6ppen spis med kassett bidrar till trivsel \u00e5ret runt. P\u00e5 detta plan finns \u00e4ven badrum med WC , dusch och tv\u00e4ttmaskin samt en praktisk kl\u00e4dkammare.<\/p>\n
En halvtrappa upp ligger det lantliga k\u00f6ket - fullt utrustat och rymligt, med plats f\u00f6r hela familjen. H\u00e4r finns b\u00e5de vedspis och \u00f6ppen spis samt utg\u00e5ng till tr\u00e4dg\u00e5rd och altaner.<\/p>\n
En halvtrappa ner finns k\u00e4llare under k\u00f6ket med egen utg\u00e5ng till altaner p\u00e5 sj\u00f6sidan. H\u00e4r finns gott om f\u00f6rr\u00e5dsutrymme.<\/p>\n
P\u00e5 \u00f6vre plan finns sovavdelningen med ett gener\u00f6st sovrum samt ett allrum som enkelt kan nyttjas som ytterligare sovrum. H\u00e4r finns \u00e4ven WC och braskamin.<\/p>\n
Runt huset l\u00f6per altand\u00e4ck i flera v\u00e4derstreck, vilket ger m\u00f6jlighet att f\u00f6lja solen hela dagen. Det charmiga orangeriet\/ v\u00e4xthuset f\u00f6rl\u00e4nger s\u00e4songen avsev\u00e4rt och blir snabbt en favoritplats \u2013 perfekt f\u00f6r allt fr\u00e5n midsommarfirande till sensommarkv\u00e4llar.<\/p>\n
P\u00e5 tomten finns \u00e4ven ett frist\u00e5ende g\u00e4sthus om ca 30 m\u00b2 med tv\u00e5 sovrum och separat utrymme med separett \u2013 idealiskt f\u00f6r \u00f6vernattande g\u00e4ster. Det finns \u00e4ven en 15m\u00b2 stor Friggebod med vidbyggt vedf\u00f6rr\u00e5d.\u00a0<\/p>\n
Tomten erbjuder dessutom l\u00e4ttsk\u00f6tt naturmark, gr\u00e4sytor f\u00f6r lek och gener\u00f6sa uppst\u00e4llningsplatser f\u00f6r b\u00e5de bilar och b\u00e5t. H\u00e4r finns \u00e4ven massor av blommor f\u00f6r s\u00e4songen samt perenna v\u00e4xter och buskar.\u00a0<\/p>\n
Detaljplanen \u00e4r ovanligt gener\u00f6s f\u00f6r sk\u00e4rg\u00e5rdsmilj\u00f6 och medger huvudbyggnad om 150 m\u00b2 samt komplementbyggnader om 40 m\u00b2, med ytterligare m\u00f6jligheter via Attefalls- och friggebodsregler. Det tillh\u00f6rande vattenomr\u00e5det om 1 605 m\u00b2 ger r\u00e4tt till brygganl\u00e4ggning.<\/p>\n
Ljuster\u00f6 \u00e4r en levande sk\u00e4rg\u00e5rds\u00f6 med god service och tillg\u00e4nglighet \u00e5ret runt. H\u00e4r finns bland annat golfbana, restauranger, bageri och g\u00e4sthamn i Linan\u00e4s samt service vid Ljuster\u00f6 Torg. Med bilf\u00e4rja n\u00e5r du fastlandet smidigt, och med egen b\u00e5t har du hela sk\u00e4rg\u00e5rden inom r\u00e4ckh\u00e5ll.<\/p>\n
Detta \u00e4r en unik m\u00f6jlighet att f\u00f6rv\u00e4rva en komplett sk\u00e4rg\u00e5rdsfastighet \u2013 d\u00e4r livskvalitet, natur och hav m\u00f6ts i perfekt harmoni.<\/p>\";}}","_fasad_Economy":"O:8:\"stdClass\":45:{s:5:\"price\";s:8:\"13500000\";s:8:\"currency\";s:2:\"kr\";s:15:\"currencyIso4217\";s:3:\"SEK\";s:12:\"priceComment\";s:0:\"\";s:14:\"secondaryPrice\";s:0:\"\";s:17:\"secondaryCurrency\";s:0:\"\";s:24:\"secondaryCurrencyIso4217\";s:3:\"SEK\";s:21:\"secondaryPriceComment\";s:0:\"\";s:9:\"priceType\";s:4:\"Pris\";s:8:\"taxHouse\";s:7:\"3351000\";s:9:\"taxGround\";s:7:\"7200000\";s:8:\"taxField\";s:0:\"\";s:10:\"taxPasture\";s:0:\"\";s:9:\"taxForest\";s:0:\"\";s:19:\"taxForestImpediment\";s:0:\"\";s:21:\"taxCommercialBuilding\";s:0:\"\";s:8:\"taxOther\";s:0:\"\";s:6:\"taxSum\";s:0:\"\";s:8:\"taxTotal\";s:8:\"10551000\";s:10:\"groundRent\";s:0:\"\";s:16:\"groundRentExpiry\";s:0:\"\";s:5:\"lease\";s:0:\"\";s:7:\"taxYear\";s:4:\"2024\";s:9:\"valueYear\";s:4:\"1980\";s:3:\"fee\";s:0:\"\";s:10:\"repairFund\";s:0:\"\";s:13:\"includedInFee\";s:0:\"\";s:13:\"excludedInFee\";s:0:\"\";s:14:\"knownFeeChange\";s:0:\"\";s:12:\"buyerNetDebt\";s:0:\"\";s:19:\"buyerNetDebtComment\";s:0:\"\";s:7:\"taxRate\";s:5:\"28.98\";s:7:\"taxCode\";s:3:\"220\";s:10:\"taxComment\";s:0:\"\";s:18:\"insuranceFullValue\";s:0:\"\";s:7:\"pledged\";s:1:\"0\";s:10:\"noOfPledge\";s:1:\"4\";s:11:\"propertyFee\";s:5:\"10074\";s:9:\"pledgefee\";s:0:\"\";s:11:\"transferfee\";s:0:\"\";s:17:\"transferfeepaidby\";s:0:\"\";s:9:\"taxPrelim\";s:1:\"0\";s:11:\"isMortgaged\";s:1:\"1\";s:14:\"totalMortgages\";s:7:\"1861000\";s:14:\"OperatingCosts\";O:8:\"stdClass\":5:{s:7:\"comment\";s:0:\"\";s:15:\"numberOfPersons\";s:0:\"\";s:11:\"totalAmount\";s:4:\"3809\";s:15:\"totalAmountYear\";s:5:\"45713\";s:13:\"OperatingCost\";a:5:{i:0;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:2:\"El\";s:6:\"amount\";s:4:\"2196\";s:10:\"amountYear\";s:5:\"26348\";}i:1;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:13:\"Vatten\/Avlopp\";s:6:\"amount\";s:3:\"646\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"7746\";}i:2;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:7:\"Sotning\";s:6:\"amount\";s:3:\"217\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"2600\";}i:3;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:13:\"Samf\u00e4llighet\";s:6:\"amount\";s:3:\"219\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"2625\";}i:4;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:12:\"F\u00f6rs\u00e4kring\";s:6:\"amount\";s:3:\"533\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"6394\";}}}}","_fasad_Energy":"O:8:\"stdClass\":6:{s:5:\"class\";s:0:\"\";s:11:\"performance\";s:0:\"\";s:15:\"certificateDate\";s:0:\"\";s:24:\"energyDeclarationAddress\";s:0:\"\";s:6:\"status\";s:0:\"\";s:19:\"electricitySupplier\";s:0:\"\";}","_fasad_Fireplace":"Braskaminer , \u00f6ppen spis , vedspis 5 eldst\u00e4der","_fasad_ObjectDocuments":"","_fasad_Realtors":"a:1:{i:0;O:8:\"stdClass\":12:{s:2:\"id\";s:4:\"5193\";s:9:\"firstname\";s:5:\"Peter\";s:8:\"lastname\";s:8:\"Svensson\";s:4:\"type\";s:17:\"Ansvarig M\u00e4klare\";s:5:\"email\";s:16:\"peter@sjonara.se\";s:5:\"phone\";s:0:\"\";s:11:\"phoneString\";s:0:\"\";s:9:\"cellphone\";s:11:\"46707530899\";s:15:\"cellphoneString\";s:13:\"070-753 08 99\";s:5:\"image\";s:43:\"https:\/\/images03.fasad.eu\/617\/user\/5193.jpg\";s:5:\"title\";s:18:\"Fastighetsm\u00e4klare\";s:10:\"titleExtra\";s:0:\"\";}}","_fasad_Showings":"O:8:\"stdClass\":2:{s:20:\"noShowingDefaultText\";s:0:\"\";s:7:\"Showing\";O:8:\"stdClass\":9:{s:2:\"id\";s:7:\"1107475\";s:9:\"startDate\";s:16:\"2026-05-17 15:30\";s:7:\"endDate\";s:16:\"2026-05-17 16:30\";s:7:\"comment\";s:22:\"V\u00e4lkommen p\u00e5 visning\";s:13:\"hideStartTime\";s:1:\"0\";s:11:\"hideEndTime\";s:1:\"0\";s:11:\"fullyBooked\";s:1:\"0\";s:19:\"openForRegistration\";s:1:\"1\";s:5:\"Slots\";O:8:\"stdClass\":2:{s:14:\"publishedSlots\";s:17:\"Visa alla slottar\";s:4:\"Slot\";O:8:\"stdClass\":3:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:9:\"startDate\";s:19:\"2026-05-17 15:30:00\";s:7:\"endDate\";s:19:\"2026-05-17 16:30:00\";}}}}","_fasad_Size":"O:8:\"stdClass\":11:{s:5:\"rooms\";s:1:\"3\";s:16:\"roomsInformation\";s:12:\"rum och k\u00f6k\";s:8:\"minRooms\";s:1:\"3\";s:8:\"maxRooms\";s:1:\"3\";s:11:\"minBedrooms\";s:1:\"2\";s:11:\"maxBedrooms\";s:1:\"3\";s:7:\"minArea\";s:1:\"0\";s:7:\"maxArea\";s:3:\"999\";s:9:\"Bathrooms\";s:1:\"2\";s:11:\"GuestToilet\";s:1:\"0\";s:5:\"Areas\";O:8:\"stdClass\":2:{s:7:\"comment\";s:0:\"\";s:4:\"Area\";a:4:{i:0;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"152\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:1;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Biarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:2:\"34\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:2;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:8:\"Tomtarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"5681\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:3;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Vatten\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"1605\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}}}}","_fasad_Floor":"","_fasad_TvInternet":"Fiber i tomtgr\u00e4ns","_fasad_Window":"2-glas","_fasad_areas":"a:4:{i:0;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"152\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:1;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Biarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:2:\"34\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:2;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:8:\"Tomtarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"5681\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:3;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Vatten\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"1605\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}}","_fasad_formOfOwnership":"Frik\u00f6pt - Sm\u00e5hus","_fasad_priceComment":"","_fasad_roomsInformation":"rum och k\u00f6k","_fasad_Storageroom":"","_fasad_Parkings":"","sjonara_en_building":"","sjonara_en_descriptions":"","sjonara_en_economy":"","sjonara_en_energy":"","sjonara_en_fireplace":"","sjonara_en_objectDocuments":"","sjonara_en_realtors":"","sjonara_en_showings":"","sjonara_en_size":"","sjonara_en_floor":"","sjonara_en_tvInternet":"","sjonara_en_window":"","sjonara_en_areas":"","sjonara_en_formOfOwnership":"","sjonara_en_priceComment":"","sjonara_en_roomsInformation":"","sjonara_en_storageroom":"","sjonara_en_parkings":""},"class_list":["post-51563","fasad_object","type-fasad_object","status-publish","hentry","fasad_object_type-fritidshus","fasad_district-ljustero-sjotomt","fasad_city-ljustero","fasad_commune-osteraker"],"sv_descriptions_html":"
V\u00e4lkommen till en extraordin\u00e4r sj\u00f6tomt p\u00e5 S\u00f6dra Ljuster\u00f6s eftertraktade v\u00e4stsida \u2013 ett anrikt omr\u00e5de med stora fastigheter och enast\u00e5ende l\u00e4ge vid vattnet. H\u00e4r bor du h\u00f6gt och privat med milsvid utsikt \u00f6ver viken, d\u00e4r kv\u00e4llssolen speglar sig i det glittrande vattnet.<\/p>\n
Fastigheten omfattar totalt 7 285 m\u00b2 (varav 5 681 m\u00b2 land och 1 605 m\u00b2 vatten) och erbjuder en perfekt kombination av anlagd tr\u00e4dg\u00e5rd och natursk\u00f6n tomt. Den gener\u00f6sa husplat\u00e5n ramas in av gr\u00e4sytor och vacker natur, medan en trappa leder ner till den l\u00e5nga strandlinjen med badv\u00e4nliga bryga och strand.<\/p>\n
Vid vattnet v\u00e4ntar en gedigen brygganl\u00e4ggning i skyddat l\u00e4ge med bryggd\u00e4ck och extra flytbrygga. H\u00e4r r\u00e5der segelb\u00e5tsdjup 3 m vid bryggnock och gott om plats f\u00f6r flera b\u00e5tar. I anslutning finns en vedeldad bastu med relaxdel och stora sold\u00e4ck \u2013 en sj\u00e4lvklar plats f\u00f6r lata sommardagar och kv\u00e4llar vid havet.<\/p>\n
Huvudbyggnaden om ca 150 m\u00b2 \u00e4r placerad p\u00e5 tomtens b\u00e4sta l\u00e4ge och har genomg\u00e5tt omfattande om- och tillbyggnation runt 2010. Resultatet \u00e4r ett smakfullt och funktionellt boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus.<\/p>\n
Entr\u00e9n \u00f6ppnar upp mot en ljus och luftig s\u00e4llskapsdel med gener\u00f6s takh\u00f6jd, stora f\u00f6nsterpartier mot vattnet och takf\u00f6nster som f\u00f6rst\u00e4rker ljusinsl\u00e4ppet. H\u00e4r finns gott om plats f\u00f6r b\u00e5de umg\u00e4nge och middagar, samt m\u00f6jlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. En \u00f6ppen spis med kassett bidrar till trivsel \u00e5ret runt. P\u00e5 detta plan finns \u00e4ven badrum med WC , dusch och tv\u00e4ttmaskin samt en praktisk kl\u00e4dkammare.<\/p>\n
En halvtrappa upp ligger det lantliga k\u00f6ket - fullt utrustat och rymligt, med plats f\u00f6r hela familjen. H\u00e4r finns b\u00e5de vedspis och \u00f6ppen spis samt utg\u00e5ng till tr\u00e4dg\u00e5rd och altaner.<\/p>\n
En halvtrappa ner finns k\u00e4llare under k\u00f6ket med egen utg\u00e5ng till altaner p\u00e5 sj\u00f6sidan. H\u00e4r finns gott om f\u00f6rr\u00e5dsutrymme.<\/p>\n
P\u00e5 \u00f6vre plan finns sovavdelningen med ett gener\u00f6st sovrum samt ett allrum som enkelt kan nyttjas som ytterligare sovrum. H\u00e4r finns \u00e4ven WC och braskamin.<\/p>\n
Runt huset l\u00f6per altand\u00e4ck i flera v\u00e4derstreck, vilket ger m\u00f6jlighet att f\u00f6lja solen hela dagen. Det charmiga orangeriet\/ v\u00e4xthuset f\u00f6rl\u00e4nger s\u00e4songen avsev\u00e4rt och blir snabbt en favoritplats \u2013 perfekt f\u00f6r allt fr\u00e5n midsommarfirande till sensommarkv\u00e4llar.<\/p>\n
P\u00e5 tomten finns \u00e4ven ett frist\u00e5ende g\u00e4sthus om ca 30 m\u00b2 med tv\u00e5 sovrum och separat utrymme med separett \u2013 idealiskt f\u00f6r \u00f6vernattande g\u00e4ster. Det finns \u00e4ven en 15m\u00b2 stor Friggebod med vidbyggt vedf\u00f6rr\u00e5d.\u00a0<\/p>\n
Tomten erbjuder dessutom l\u00e4ttsk\u00f6tt naturmark, gr\u00e4sytor f\u00f6r lek och gener\u00f6sa uppst\u00e4llningsplatser f\u00f6r b\u00e5de bilar och b\u00e5t. H\u00e4r finns \u00e4ven massor av blommor f\u00f6r s\u00e4songen samt perenna v\u00e4xter och buskar.\u00a0<\/p>\n
Detaljplanen \u00e4r ovanligt gener\u00f6s f\u00f6r sk\u00e4rg\u00e5rdsmilj\u00f6 och medger huvudbyggnad om 150 m\u00b2 samt komplementbyggnader om 40 m\u00b2, med ytterligare m\u00f6jligheter via Attefalls- och friggebodsregler. Det tillh\u00f6rande vattenomr\u00e5det om 1 605 m\u00b2 ger r\u00e4tt till brygganl\u00e4ggning.<\/p>\n
Ljuster\u00f6 \u00e4r en levande sk\u00e4rg\u00e5rds\u00f6 med god service och tillg\u00e4nglighet \u00e5ret runt. H\u00e4r finns bland annat golfbana, restauranger, bageri och g\u00e4sthamn i Linan\u00e4s samt service vid Ljuster\u00f6 Torg. Med bilf\u00e4rja n\u00e5r du fastlandet smidigt, och med egen b\u00e5t har du hela sk\u00e4rg\u00e5rden inom r\u00e4ckh\u00e5ll.<\/p>\n
Detta \u00e4r en unik m\u00f6jlighet att f\u00f6rv\u00e4rva en komplett sk\u00e4rg\u00e5rdsfastighet \u2013 d\u00e4r livskvalitet, natur och hav m\u00f6ts i perfekt harmoni.<\/p>","meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/fasad_object\/51563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/fasad_object"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fasad_object"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}