H\u00e5llsviken \u00e4r inte bara en g\u00e5rd \u2013 det \u00e4r ett arv som formats sedan 1600-talet och idag bjuder p\u00e5 ett flertal bostadshus i vacker sk\u00e4rg\u00e5rdsmilj\u00f6. H\u00e4r vandrar du bland timmerhus som en g\u00e5ng var krog, lanthandel och mejeri \u2013 nu f\u00f6rvandlade till eleganta hem med modern komfort, \u00f6ppna ytor och havet som st\u00e4ndig kuliss.<\/p>\n
Med sina drygt 500 m\u00b2 boyta, pool med o\u00e4ndlig utsikt, solpaneler och smarta energil\u00f6sningar f\u00f6renas tradition och innovation p\u00e5 ett s\u00e4tt som g\u00f6r livet b\u00e5de enkelt och storslaget.<\/p>\n
Fr\u00e5n strandbastun vid sj\u00f6boden till glastillbyggnaden i huvudbyggnaden, fr\u00e5n stilla sommardagar till sprakande eldar i spisarna \u2013 h\u00e4r finns allt f\u00f6r den som s\u00f6ker n\u00e5got ut\u00f6ver det vanliga.<\/p>\n
Endast tio minuter fr\u00e5n Trosa och under timmen fr\u00e5n Stockholm v\u00e4ntar en plats d\u00e4r havet, horisonten och historien \u00e4r dina n\u00e4rmaste grannar.<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_fasad_id":"1895981","sjonara_en_slug":"","sjonara_en_title":"","sjonara_en_textShort":"","sjonara_en_text":"","sjonara_en_translation_in_progress":false,"sjonara_en_last_translation":"","_fasad_salesTitle":"\n\u00c5rhundraden av svensk historia med milsvid havsutsikt\n","_fasad_SalesTextShort":"H\u00e5llsviken \u00e4r inte bara en g\u00e5rd \u2013 det \u00e4r ett arv som formats sedan 1600-talet och idag bjuder p\u00e5 ett flertal bostadshus i vacker sk\u00e4rg\u00e5rdsmilj\u00f6. H\u00e4r vandrar du bland timmerhus som en g\u00e5ng var krog, lanthandel och mejeri \u2013 nu f\u00f6rvandlade till eleganta hem med modern komfort, \u00f6ppna ytor och havet som st\u00e4ndig kuliss.\n\nMed sina drygt 500 m\u00b2 boyta, pool med o\u00e4ndlig utsikt, solpaneler och smarta energil\u00f6sningar f\u00f6renas tradition och innovation p\u00e5 ett s\u00e4tt som g\u00f6r livet b\u00e5de enkelt och storslaget.\n\nFr\u00e5n strandbastun vid sj\u00f6boden till glastillbyggnaden i huvudbyggnaden, fr\u00e5n stilla sommardagar till sprakande eldar i spisarna \u2013 h\u00e4r finns allt f\u00f6r den som s\u00f6ker n\u00e5got ut\u00f6ver det vanliga.\n\nEndast tio minuter fr\u00e5n Trosa och under timmen fr\u00e5n Stockholm v\u00e4ntar en plats d\u00e4r havet, horisonten och historien \u00e4r dina n\u00e4rmaste grannar.","_fasad_salesText":"\nH\u00e5llsviken \u00e4r inte bara en g\u00e5rd \u2013 det \u00e4r ett arv som formats sedan 1600-talet och idag bjuder p\u00e5 ett flertal bostadshus i vacker sk\u00e4rg\u00e5rdsmilj\u00f6. H\u00e4r vandrar du bland timmerhus som en g\u00e5ng var krog, lanthandel och mejeri \u2013 nu f\u00f6rvandlade till eleganta hem med modern komfort, \u00f6ppna ytor och havet som st\u00e4ndig kuliss.\n\nMed sina drygt 500 m\u00b2 boyta, pool med o\u00e4ndlig utsikt, solpaneler och smarta energil\u00f6sningar f\u00f6renas tradition och innovation p\u00e5 ett s\u00e4tt som g\u00f6r livet b\u00e5de enkelt och storslaget.\n\nFr\u00e5n strandbastun vid sj\u00f6boden till glastillbyggnaden i huvudbyggnaden, fr\u00e5n stilla sommardagar till sprakande eldar i spisarna \u2013 h\u00e4r finns allt f\u00f6r den som s\u00f6ker n\u00e5got ut\u00f6ver det vanliga.\n\nEndast tio minuter fr\u00e5n Trosa och under timmen fr\u00e5n Stockholm v\u00e4ntar en plats d\u00e4r havet, horisonten och historien \u00e4r dina n\u00e4rmaste grannar.\n","_fasad_Building":"O:8:\"stdClass\":15:{s:12:\"buildingType\";s:33:\"1-1\/2 plan med k\u00e4llare under del\";s:11:\"heatingType\";s:10:\"Bergv\u00e4rme\";s:17:\"energyVentilation\";s:10:\"Sj\u00e4lvdrag\";s:6:\"facade\";s:4:\"Tr\u00e4\";s:4:\"roof\";s:14:\"Lertegel\/pl\u00e5t\";s:9:\"loftFloor\";s:4:\"Tr\u00e4\";s:9:\"framework\";s:4:\"Tr\u00e4\";s:7:\"chimney\";s:0:\"\";s:10:\"chimneypot\";s:0:\"\";s:14:\"municipalWater\";s:39:\"Enskilt vatten \u00e5ret om\/Enskilt avlopp.\";s:9:\"metalwork\";s:0:\"\";s:10:\"foundation\";s:11:\"Torpargrund\";s:5:\"Radon\";N;s:16:\"GeneralCondition\";s:7:\"Normalt\";s:16:\"CompassDirection\";N;}","_fasad_Descriptions":"O:8:\"stdClass\":1:{s:11:\"Description\";O:8:\"stdClass\":6:{s:10:\"categoryId\";s:1:\"6\";s:8:\"category\";s:9:\"Fastighet\";s:12:\"languageCode\";s:2:\"sv\";s:8:\"language\";s:7:\"Svenska\";s:5:\"Title\";s:11:\"Fastigheten\";s:7:\"Content\";s:5683:\"
Djupt f\u00f6rankrad i S\u00f6rmlands historia, men med alla moderna bekv\u00e4mligheter, ligger den unika g\u00e5rden H\u00e5llsviken \u2013 en plats d\u00e4r tidens g\u00e5ng kan k\u00e4nnas i varje timmerstock, men d\u00e4r livet idag erbjuder ett boende av h\u00f6gsta klass. Med anor fr\u00e5n 1600-talet, n\u00e4r omr\u00e5det \u00e4nnu kallades H\u00e5llsn\u00e4s \u00e4gor, har g\u00e5rden genom \u00e5rhundradena utvecklats fr\u00e5n torp och krog till handelscentrum och vidare till en exklusiv fastighet med stora m\u00f6jligheter och milsvid utsikt \u00f6ver havet.<\/p>\n
Trots sitt vackra l\u00e4ge \u00e4r H\u00e5llsviken mycket l\u00e4ttillg\u00e4ngligt. Med bil n\u00e5r du Trosa stad p\u00e5 bara tio minuter, och Stockholm p\u00e5 under en timme. Det g\u00f6r g\u00e5rden perfekt f\u00f6r dig som vill kombinera lugnet vid havet och den \u00f6ppna horisonten med n\u00e4rheten till b\u00e5de sm\u00e5stadsidyll och storstadspuls.<\/p>\n
Ett centrum som blomstrade \u2013 och \u2019\u2019f\u00f6rsvann\u2019\u2019
Redan p\u00e5 slutet av 1700-talet blev platsen en del av Erikslunds gods, n\u00e4r Erik Ski\u00f6ldebrand f\u00f6rv\u00e4rvade flera g\u00e5rdar i trakten. Hundra \u00e5r senare, n\u00e4rmare best\u00e4mt 1865 flyttade Walter och Wilhelmina von Hallwyl in p\u00e5 Erikslund (d\u00e4r H\u00e5llsviken d\u00e5 utgjorde en del). D\u00e4r bodde de innan de byggde Hallwylska palatset i Stockholm. Det stora huset, som i dag \u00e4r g\u00e5rdens hj\u00e4rta, fungerade d\u00e5 som en krog f\u00f6r resande l\u00e4ngs v\u00e4gen mellan Trosa och Nyk\u00f6ping. Den gamla landsv\u00e4gen, som i dag leder in till fastigheten, p\u00e5minner fortfarande om tiden f\u00f6re kustv\u00e4gen 219 som byggdes p\u00e5 1950-talet.<\/p>\n
Under 1800- och tidigt 1900-tal var H\u00e5llsviken en livlig knutpunkt. H\u00e4r \u00f6ppnade en av S\u00f6rmlands allra f\u00f6rsta lanthandlar redan 1864, och i samma byggnad l\u00e5g ocks\u00e5 traktens poststation mellan 1886 och 1916. Trafiken var t\u00e4t. Bussar stannade l\u00e4ngs v\u00e4gen, \u00e5ngb\u00e5tar lade till vid bryggan och vedupplag fyllde kajen f\u00f6r vidare transport till Stockholm. Fr\u00e5n det lilla mejeriet skeppades mj\u00f6lk med \u00e5ngb\u00e5t till huvudstaden \u2013 en livsnerv som p\u00e5gick fram till 1920-talet. Men n\u00e4r j\u00e4rnv\u00e4gen kom till V\u00e4sterljung flyttade bygdens centrum dit, och med tiden st\u00e4ngde b\u00e5de post och handel i H\u00e5llsviken. Kvar blev ett stillsamt kustlandskap med vidunderlig utsikt \u00f6ver sk\u00e4rg\u00e5rdens vatten, rikt p\u00e5 historia och minnen.<\/p>\n
Byggnaderna \u2013 historia m\u00f6ter nutiden
I dag framtr\u00e4der H\u00e5llsviken som ett g\u00e5rdskomplex d\u00e4r flera byggnader bevarats och f\u00f6r\u00e4dlats.
Stora huset, uppf\u00f6rt redan 1760 i liggande timmer, \u00e4r g\u00e5rdens sj\u00e4l. Med sina ca 240 m\u00b2 boyta, ut\u00f6kad med en glastillbyggnad fr\u00e5n 2019, \u00e4r detta en bostad som f\u00f6renar anrik historia med modern komfort och ett vardagsliv d\u00e4r havets storslagna vyer alltid finns n\u00e4rvarande. H\u00e4r finns bergv\u00e4rme med golvv\u00e4rme i b\u00e5da plan, braskaminer, kakelugnar och \u00f6ppen spis.<\/p>\n
Strax intill ligger gamla handelsboden, som mellan 1860-talet och 1960-talet var traktens sj\u00e4lvklara samlingspunkt. Huset, p\u00e5 ca 92 m\u00b2 boyta, har renoverats i omg\u00e5ngar och erbjuder idag b\u00e5de charm och funktion med nytt k\u00f6k, badrum och terrass. Bredvid finns \u00e4ven praktiska f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen.
Det forna mejeriet, \u00e4ven kallat Lilla huset, \u00e4r en timmerbyggnad fr\u00e5n 1800-talet som byggts om och till i flera etapper. Med ca 150 m\u00b2 boyta rymmer det idag ett modernt boende med gener\u00f6s planl\u00f6sning och flera sovrum.
F\u00f6r g\u00e4ster eller uthyrning finns \u00e4ven ett timmerhus fr\u00e5n 2012, p\u00e5 ca 56 m\u00b2, byggt i samma klassiska stil som de \u00e4ldre byggnaderna men med modern standard. P\u00e5 tomten finns dessutom en liten friggebod fr\u00e5n 1990-talet, k\u00e4rleksfullt kallad \u201dAlphyddan\u201d, perfekt som g\u00e4sthus eller atelj\u00e9.
Kompletterande byggnader \u00e4r en stor lada fr\u00e5n 2004, med gott om plats f\u00f6r f\u00f6rvaring och verksamhet, samt en sj\u00f6bod med vedeldad bastu, byggd direkt vid strandkanten \u2013 en sj\u00e4lvklar plats f\u00f6r avkoppling efter ett dopp i havet, med horisonten som kuliss.<\/p>\n
Modern standard i historisk milj\u00f6
H\u00e5llsviken b\u00e4r p\u00e5 ett unikt arv men \u00e4r samtidigt anpassad f\u00f6r dagens liv. Fastigheten har en artesisk brunn, en ny avloppsanl\u00e4ggning fr\u00e5n 2013 med fosforf\u00e4lla, samt 50 solpaneler installerade 2020 som ger en toppeffekt p\u00e5 16 kW. F\u00f6r varma sommardagar finns dessutom en nybyggd pool p\u00e5 8 x 4 meter, anlagd 2024, med utsikt som str\u00e4cker sig miltals \u00f6ver \u00d6stersj\u00f6ns glittrande vatten.<\/p>\n
Tomten omfattar n\u00e4stan 1,6 hektar mark och dessutom knappt 3 000 m\u00b2 vattenareal. Den sammanlagda boytan p\u00e5 g\u00e5rden \u00e4r ca 500 m\u00b2, med ytterligare biytor som g\u00f6r fastigheten b\u00e5de praktisk och m\u00e5ngsidig.<\/p>\n
Trosa \u2013 sm\u00e5stadsidyll vid havet
Bara tio minuter fr\u00e5n H\u00e5llsviken ligger pittoreska Trosa, en sm\u00e5stad som lockar m\u00e4nniskor fr\u00e5n hela landet. H\u00e4r slingrar sig \u00e5n mellan pastellf\u00e4rgade tr\u00e4hus och kullerstensgator. Under sommarm\u00e5naderna blomstrar staden med caf\u00e9er, prisbel\u00f6nta restauranger, livligt hamnliv och sm\u00e5 butiker. H\u00e4r finns ocks\u00e5 det v\u00e4lk\u00e4nda Hotel Bomans, som i \u00e5rtionden lockat b\u00e5de lokala och l\u00e5ngv\u00e4ga bes\u00f6kare. Trosa \u00e4r en plats som kombinerar idyll med exklusivitet, och bidrar till att H\u00e5llsviken f\u00e5r en perfekt balans mellan lantligt lugn och social puls.<\/p>\n
H\u00e5llsviken \u00e4r en plats d\u00e4r historien lever i v\u00e4ggarna, d\u00e4r varje hus ber\u00e4ttar sin egen historia och d\u00e4r livet kan levas i harmoni med naturen. H\u00e4r finns gott om plats f\u00f6r familj, g\u00e4ster och verksamhet, i en milj\u00f6 som f\u00f6renar hav, kulturarv och modern komfort. Den milsvida utsikten \u00f6ver havet ger fastigheten en k\u00e4nsla av frihet och storslagenhet, som tillsammans med n\u00e4rheten till Trosa och knappa timmen fr\u00e5n Stockholm g\u00f6r g\u00e5rden till en unik m\u00f6jlighet att f\u00f6rvalta och leva vidare p\u00e5 \u00e5rhundraden av svensk historia.<\/p>\";}}","_fasad_Economy":"O:8:\"stdClass\":45:{s:5:\"price\";s:8:\"38000000\";s:8:\"currency\";s:2:\"kr\";s:15:\"currencyIso4217\";s:3:\"SEK\";s:12:\"priceComment\";s:0:\"\";s:14:\"secondaryPrice\";s:0:\"\";s:17:\"secondaryCurrency\";s:0:\"\";s:24:\"secondaryCurrencyIso4217\";s:3:\"SEK\";s:21:\"secondaryPriceComment\";s:0:\"\";s:9:\"priceType\";s:4:\"Pris\";s:8:\"taxHouse\";s:7:\"5905000\";s:9:\"taxGround\";s:8:\"10946000\";s:8:\"taxField\";s:0:\"\";s:10:\"taxPasture\";s:0:\"\";s:9:\"taxForest\";s:0:\"\";s:19:\"taxForestImpediment\";s:0:\"\";s:21:\"taxCommercialBuilding\";s:0:\"\";s:8:\"taxOther\";s:0:\"\";s:6:\"taxSum\";s:0:\"\";s:8:\"taxTotal\";s:8:\"16851000\";s:10:\"groundRent\";s:0:\"\";s:16:\"groundRentExpiry\";s:0:\"\";s:5:\"lease\";s:0:\"\";s:7:\"taxYear\";s:4:\"2024\";s:9:\"valueYear\";s:4:\"1964\";s:3:\"fee\";s:0:\"\";s:10:\"repairFund\";s:0:\"\";s:13:\"includedInFee\";s:0:\"\";s:13:\"excludedInFee\";s:0:\"\";s:14:\"knownFeeChange\";s:0:\"\";s:12:\"buyerNetDebt\";s:0:\"\";s:19:\"buyerNetDebtComment\";s:0:\"\";s:7:\"taxRate\";s:5:\"32.43\";s:7:\"taxCode\";s:3:\"220\";s:10:\"taxComment\";s:0:\"\";s:18:\"insuranceFullValue\";s:0:\"\";s:7:\"pledged\";s:1:\"0\";s:10:\"noOfPledge\";s:1:\"5\";s:11:\"propertyFee\";s:5:\"10074\";s:9:\"pledgefee\";s:0:\"\";s:11:\"transferfee\";s:0:\"\";s:17:\"transferfeepaidby\";s:0:\"\";s:9:\"taxPrelim\";s:1:\"0\";s:11:\"isMortgaged\";s:1:\"1\";s:14:\"totalMortgages\";s:7:\"8275000\";s:14:\"OperatingCosts\";O:8:\"stdClass\":5:{s:7:\"comment\";s:0:\"\";s:15:\"numberOfPersons\";s:0:\"\";s:11:\"totalAmount\";s:4:\"9875\";s:15:\"totalAmountYear\";s:6:\"118500\";s:13:\"OperatingCost\";a:5:{i:0;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:2:\"El\";s:6:\"amount\";s:4:\"8117\";s:10:\"amountYear\";s:5:\"97400\";}i:1;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:13:\"Vatten\/Avlopp\";s:6:\"amount\";s:3:\"167\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"2000\";}i:2;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:7:\"Sotning\";s:6:\"amount\";s:3:\"250\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"3000\";}i:3;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:12:\"Renh\u00e5llning\";s:6:\"amount\";s:3:\"275\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"3300\";}i:4;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:12:\"F\u00f6rs\u00e4kring\";s:6:\"amount\";s:4:\"1067\";s:10:\"amountYear\";s:5:\"12800\";}}}}","_fasad_Energy":"O:8:\"stdClass\":6:{s:5:\"class\";s:1:\"D\";s:11:\"performance\";s:3:\"119\";s:15:\"certificateDate\";s:10:\"2025-09-09\";s:24:\"energyDeclarationAddress\";s:0:\"\";s:6:\"status\";s:7:\"Utf\u00f6rd\";s:19:\"electricitySupplier\";s:0:\"\";}","_fasad_Fireplace":"Braskamin, kakelugn och \u00f6ppen spis","_fasad_ObjectDocuments":"","_fasad_Realtors":"a:1:{i:0;O:8:\"stdClass\":12:{s:2:\"id\";s:4:\"8091\";s:9:\"firstname\";s:6:\"Gustav\";s:8:\"lastname\";s:10:\"Hjelmqvist\";s:4:\"type\";s:17:\"Ansvarig M\u00e4klare\";s:5:\"email\";s:17:\"gustav@sjonara.se\";s:5:\"phone\";s:0:\"\";s:11:\"phoneString\";s:0:\"\";s:9:\"cellphone\";s:11:\"46705710399\";s:15:\"cellphoneString\";s:13:\"070-571 03 99\";s:5:\"image\";s:53:\"https:\/\/images03.fasad.eu\/617\/user\/17379885368091.jpg\";s:5:\"title\";s:18:\"Fastighetsm\u00e4klare\";s:10:\"titleExtra\";s:0:\"\";}}","_fasad_Showings":"","_fasad_Size":"O:8:\"stdClass\":11:{s:5:\"rooms\";s:1:\"7\";s:16:\"roomsInformation\";s:12:\"rum och k\u00f6k\";s:8:\"minRooms\";s:1:\"5\";s:8:\"maxRooms\";s:1:\"5\";s:11:\"minBedrooms\";s:1:\"4\";s:11:\"maxBedrooms\";s:0:\"\";s:7:\"minArea\";s:1:\"0\";s:7:\"maxArea\";s:3:\"999\";s:9:\"Bathrooms\";s:1:\"2\";s:11:\"GuestToilet\";N;s:5:\"Areas\";O:8:\"stdClass\":2:{s:7:\"comment\";s:87:\"Uppgifterna kommer fr\u00e5n fastighetsregistret. F\u00f6r exakta m\u00e5tt rekommenderas m\u00e4tning.\";s:4:\"Area\";a:5:{i:0;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"240\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:1;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"150\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:2;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:2:\"56\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:3;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:8:\"Tomtarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:5:\"15933\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}i:4;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Vatten\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"2940\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";}}}}","_fasad_Floor":"","_fasad_TvInternet":"","_fasad_Window":"2-glas","_fasad_areas":"a:5:{i:0;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:8:\"Tomtarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:5:\"15933\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:1;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"240\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:2;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"150\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:3;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:2:\"56\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:4;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Vatten\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"2940\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}}","_fasad_formOfOwnership":"Frik\u00f6pt - Sm\u00e5hus","_fasad_priceComment":"","_fasad_roomsInformation":"rum och k\u00f6k","_fasad_Storageroom":"","_fasad_Parkings":"O:8:\"stdClass\":1:{s:7:\"Parking\";O:8:\"stdClass\":7:{s:4:\"Type\";s:8:\"Tomtmark\";s:12:\"Surveillance\";N;s:8:\"Distance\";s:1:\"0\";s:3:\"Lot\";s:1:\"0\";s:13:\"OwnershipForm\";N;s:4:\"Cost\";s:1:\"0\";s:13:\"CostFrequency\";N;}}","sjonara_en_building":"","sjonara_en_descriptions":"","sjonara_en_economy":"","sjonara_en_energy":"","sjonara_en_fireplace":"","sjonara_en_objectDocuments":"","sjonara_en_realtors":"","sjonara_en_showings":"","sjonara_en_size":"","sjonara_en_floor":"","sjonara_en_tvInternet":"","sjonara_en_window":"","sjonara_en_areas":"","sjonara_en_formOfOwnership":"","sjonara_en_priceComment":"","sjonara_en_roomsInformation":"","sjonara_en_storageroom":"","sjonara_en_parkings":""},"class_list":["post-51086","fasad_object","type-fasad_object","status-publish","hentry","fasad_object_type-villa","fasad_district-hallsviken","fasad_city-vasterljung","fasad_commune-trosa"],"sv_descriptions_html":"Fastigheten<\/strong> Djupt f\u00f6rankrad i S\u00f6rmlands historia, men med alla moderna bekv\u00e4mligheter, ligger den unika g\u00e5rden H\u00e5llsviken \u2013 en plats d\u00e4r tidens g\u00e5ng kan k\u00e4nnas i varje timmerstock, men d\u00e4r livet idag erbjuder ett boende av h\u00f6gsta klass. Med anor fr\u00e5n 1600-talet, n\u00e4r omr\u00e5det \u00e4nnu kallades H\u00e5llsn\u00e4s \u00e4gor, har g\u00e5rden genom \u00e5rhundradena utvecklats fr\u00e5n torp och krog till handelscentrum och vidare till en exklusiv fastighet med stora m\u00f6jligheter och milsvid utsikt \u00f6ver havet.<\/p>\n Trots sitt vackra l\u00e4ge \u00e4r H\u00e5llsviken mycket l\u00e4ttillg\u00e4ngligt. Med bil n\u00e5r du Trosa stad p\u00e5 bara tio minuter, och Stockholm p\u00e5 under en timme. Det g\u00f6r g\u00e5rden perfekt f\u00f6r dig som vill kombinera lugnet vid havet och den \u00f6ppna horisonten med n\u00e4rheten till b\u00e5de sm\u00e5stadsidyll och storstadspuls.<\/p>\n Ett centrum som blomstrade \u2013 och \u2019\u2019f\u00f6rsvann\u2019\u2019 Under 1800- och tidigt 1900-tal var H\u00e5llsviken en livlig knutpunkt. H\u00e4r \u00f6ppnade en av S\u00f6rmlands allra f\u00f6rsta lanthandlar redan 1864, och i samma byggnad l\u00e5g ocks\u00e5 traktens poststation mellan 1886 och 1916. Trafiken var t\u00e4t. Bussar stannade l\u00e4ngs v\u00e4gen, \u00e5ngb\u00e5tar lade till vid bryggan och vedupplag fyllde kajen f\u00f6r vidare transport till Stockholm. Fr\u00e5n det lilla mejeriet skeppades mj\u00f6lk med \u00e5ngb\u00e5t till huvudstaden \u2013 en livsnerv som p\u00e5gick fram till 1920-talet. Men n\u00e4r j\u00e4rnv\u00e4gen kom till V\u00e4sterljung flyttade bygdens centrum dit, och med tiden st\u00e4ngde b\u00e5de post och handel i H\u00e5llsviken. Kvar blev ett stillsamt kustlandskap med vidunderlig utsikt \u00f6ver sk\u00e4rg\u00e5rdens vatten, rikt p\u00e5 historia och minnen.<\/p>\n Byggnaderna \u2013 historia m\u00f6ter nutiden Strax intill ligger gamla handelsboden, som mellan 1860-talet och 1960-talet var traktens sj\u00e4lvklara samlingspunkt. Huset, p\u00e5 ca 92 m\u00b2 boyta, har renoverats i omg\u00e5ngar och erbjuder idag b\u00e5de charm och funktion med nytt k\u00f6k, badrum och terrass. Bredvid finns \u00e4ven praktiska f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen. Modern standard i historisk milj\u00f6 Tomten omfattar n\u00e4stan 1,6 hektar mark och dessutom knappt 3 000 m\u00b2 vattenareal. Den sammanlagda boytan p\u00e5 g\u00e5rden \u00e4r ca 500 m\u00b2, med ytterligare biytor som g\u00f6r fastigheten b\u00e5de praktisk och m\u00e5ngsidig.<\/p>\n Trosa \u2013 sm\u00e5stadsidyll vid havet H\u00e5llsviken \u00e4r en plats d\u00e4r historien lever i v\u00e4ggarna, d\u00e4r varje hus ber\u00e4ttar sin egen historia och d\u00e4r livet kan levas i harmoni med naturen. H\u00e4r finns gott om plats f\u00f6r familj, g\u00e4ster och verksamhet, i en milj\u00f6 som f\u00f6renar hav, kulturarv och modern komfort. Den milsvida utsikten \u00f6ver havet ger fastigheten en k\u00e4nsla av frihet och storslagenhet, som tillsammans med n\u00e4rheten till Trosa och knappa timmen fr\u00e5n Stockholm g\u00f6r g\u00e5rden till en unik m\u00f6jlighet att f\u00f6rvalta och leva vidare p\u00e5 \u00e5rhundraden av svensk historia.<\/p>","meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/fasad_object\/51086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/fasad_object"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fasad_object"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Redan p\u00e5 slutet av 1700-talet blev platsen en del av Erikslunds gods, n\u00e4r Erik Ski\u00f6ldebrand f\u00f6rv\u00e4rvade flera g\u00e5rdar i trakten. Hundra \u00e5r senare, n\u00e4rmare best\u00e4mt 1865 flyttade Walter och Wilhelmina von Hallwyl in p\u00e5 Erikslund (d\u00e4r H\u00e5llsviken d\u00e5 utgjorde en del). D\u00e4r bodde de innan de byggde Hallwylska palatset i Stockholm. Det stora huset, som i dag \u00e4r g\u00e5rdens hj\u00e4rta, fungerade d\u00e5 som en krog f\u00f6r resande l\u00e4ngs v\u00e4gen mellan Trosa och Nyk\u00f6ping. Den gamla landsv\u00e4gen, som i dag leder in till fastigheten, p\u00e5minner fortfarande om tiden f\u00f6re kustv\u00e4gen 219 som byggdes p\u00e5 1950-talet.<\/p>\n
I dag framtr\u00e4der H\u00e5llsviken som ett g\u00e5rdskomplex d\u00e4r flera byggnader bevarats och f\u00f6r\u00e4dlats.
Stora huset, uppf\u00f6rt redan 1760 i liggande timmer, \u00e4r g\u00e5rdens sj\u00e4l. Med sina ca 240 m\u00b2 boyta, ut\u00f6kad med en glastillbyggnad fr\u00e5n 2019, \u00e4r detta en bostad som f\u00f6renar anrik historia med modern komfort och ett vardagsliv d\u00e4r havets storslagna vyer alltid finns n\u00e4rvarande. H\u00e4r finns bergv\u00e4rme med golvv\u00e4rme i b\u00e5da plan, braskaminer, kakelugnar och \u00f6ppen spis.<\/p>\n
Det forna mejeriet, \u00e4ven kallat Lilla huset, \u00e4r en timmerbyggnad fr\u00e5n 1800-talet som byggts om och till i flera etapper. Med ca 150 m\u00b2 boyta rymmer det idag ett modernt boende med gener\u00f6s planl\u00f6sning och flera sovrum.
F\u00f6r g\u00e4ster eller uthyrning finns \u00e4ven ett timmerhus fr\u00e5n 2012, p\u00e5 ca 56 m\u00b2, byggt i samma klassiska stil som de \u00e4ldre byggnaderna men med modern standard. P\u00e5 tomten finns dessutom en liten friggebod fr\u00e5n 1990-talet, k\u00e4rleksfullt kallad \u201dAlphyddan\u201d, perfekt som g\u00e4sthus eller atelj\u00e9.
Kompletterande byggnader \u00e4r en stor lada fr\u00e5n 2004, med gott om plats f\u00f6r f\u00f6rvaring och verksamhet, samt en sj\u00f6bod med vedeldad bastu, byggd direkt vid strandkanten \u2013 en sj\u00e4lvklar plats f\u00f6r avkoppling efter ett dopp i havet, med horisonten som kuliss.<\/p>\n
H\u00e5llsviken b\u00e4r p\u00e5 ett unikt arv men \u00e4r samtidigt anpassad f\u00f6r dagens liv. Fastigheten har en artesisk brunn, en ny avloppsanl\u00e4ggning fr\u00e5n 2013 med fosforf\u00e4lla, samt 50 solpaneler installerade 2020 som ger en toppeffekt p\u00e5 16 kW. F\u00f6r varma sommardagar finns dessutom en nybyggd pool p\u00e5 8 x 4 meter, anlagd 2024, med utsikt som str\u00e4cker sig miltals \u00f6ver \u00d6stersj\u00f6ns glittrande vatten.<\/p>\n
Bara tio minuter fr\u00e5n H\u00e5llsviken ligger pittoreska Trosa, en sm\u00e5stad som lockar m\u00e4nniskor fr\u00e5n hela landet. H\u00e4r slingrar sig \u00e5n mellan pastellf\u00e4rgade tr\u00e4hus och kullerstensgator. Under sommarm\u00e5naderna blomstrar staden med caf\u00e9er, prisbel\u00f6nta restauranger, livligt hamnliv och sm\u00e5 butiker. H\u00e4r finns ocks\u00e5 det v\u00e4lk\u00e4nda Hotel Bomans, som i \u00e5rtionden lockat b\u00e5de lokala och l\u00e5ngv\u00e4ga bes\u00f6kare. Trosa \u00e4r en plats som kombinerar idyll med exklusivitet, och bidrar till att H\u00e5llsviken f\u00e5r en perfekt balans mellan lantligt lugn och social puls.<\/p>\n