P\u00e5 Ytterbystrandsv\u00e4gen, centralt p\u00e5 Resar\u00f6 bor man mitt i sk\u00e4rg\u00e5rden och samtidigt n\u00e4ra Stockholm och Vaxholm. L\u00e4get \u00e4r sj\u00f6n\u00e4ra och det tar bara n\u00e5gra minuter ner till n\u00e4rmsta bad. Uteplatser i olika v\u00e4derstreck. Uppv\u00e4xt trivsamt omr\u00e5de med n\u00e4rhet till aff\u00e4r, skola, buss och str\u00f6vomr\u00e5den. Fin separat atelj\u00e9 med h\u00e4rlig k\u00e4nsla.<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_fasad_id":"1152795","sjonara_en_slug":"","sjonara_en_title":"","sjonara_en_textShort":"","sjonara_en_text":"","sjonara_en_translation_in_progress":false,"sjonara_en_last_translation":"","_fasad_salesTitle":"\nSk\u00e4rg\u00e5rdsvilla p\u00e5 plan solig tomt\n","_fasad_SalesTextShort":"Sk\u00e4rg\u00e5rdsvilla med h\u00e4rlig k\u00e4nsla p\u00e5 plan solig tomt. N\u00e4rhet till aff\u00e4r, skola bad och b\u00e5tplatser. Separat atelj\u00e9 p\u00e5 25 m\u00b2.","_fasad_salesText":"\nP\u00e5 Ytterbystrandsv\u00e4gen, centralt p\u00e5 Resar\u00f6 bor man mitt i sk\u00e4rg\u00e5rden och samtidigt n\u00e4ra Stockholm och Vaxholm. L\u00e4get \u00e4r sj\u00f6n\u00e4ra och det tar bara n\u00e5gra minuter ner till n\u00e4rmsta bad. Uteplatser i olika v\u00e4derstreck. Uppv\u00e4xt trivsamt omr\u00e5de med n\u00e4rhet till aff\u00e4r, skola, buss och str\u00f6vomr\u00e5den. Fin separat atelj\u00e9 med h\u00e4rlig k\u00e4nsla.\n","_fasad_Building":"O:8:\"stdClass\":15:{s:12:\"buildingType\";s:9:\"1 \u00bd plan\";s:11:\"heatingType\";s:99:\"Bergv\u00e4rme IVT Greenline. Direktverkande el i atelj\u00e9n samt tv\u00e5 av radiatorerna inne i stor huset.\";s:17:\"energyVentilation\";s:38:\"Sj\u00e4lvdrag samt fl\u00e4kt badrum och k\u00f6k\";s:6:\"facade\";s:31:\"Tr\u00e4panel liggande och st\u00e5ende\";s:4:\"roof\";s:8:\"Taktegel\";s:9:\"loftFloor\";s:11:\"Tr\u00e4\/Timmer\";s:9:\"framework\";s:4:\"Tr\u00e4\";s:7:\"chimney\";s:0:\"\";s:10:\"chimneypot\";s:0:\"\";s:14:\"municipalWater\";s:33:\"Kommunalt avlopp Kommunalt vatten\";s:9:\"metalwork\";s:0:\"\";s:10:\"foundation\";s:45:\"Betongplatta\/Krypgrund\/K\u00e4llare i gamla delen\";s:5:\"Radon\";N;s:16:\"GeneralCondition\";N;s:16:\"CompassDirection\";N;}","_fasad_Descriptions":"O:8:\"stdClass\":1:{s:11:\"Description\";a:2:{i:0;O:8:\"stdClass\":6:{s:10:\"categoryId\";s:0:\"\";s:8:\"category\";s:0:\"\";s:12:\"languageCode\";s:2:\"sv\";s:8:\"language\";s:7:\"Svenska\";s:5:\"Title\";s:52:\"Gamla tidstypiska detaljer blandat med modern teknik\";s:7:\"Content\";s:4131:\"
V\u00e4lkomna till Ytterbystrandsv\u00e4gen 91. Ett hus som ursprungligen \u00e4r byggt p\u00e5 1920-talet och b\u00e5de ombyggt och tillbyggt 2011. Tanken med tillbyggnaden var att skapa en vacker villa med tidstypiska detaljer fr\u00e5n sekelskiftet och samtidigt f\u00e5 till en modern villa. Idag samsas timmerv\u00e4ggar, spegeld\u00f6rrar och p\u00e4rlspont med modern teknik och nybyggda praktiska l\u00f6sningar.
Nuvarande \u00e4gare k\u00f6pte fastigheten 2008 och d\u00e5 fanns ett 70 kvadratmeters hus p\u00e5 tomten.
S\u00e4ljarens egen beskrivning av huset:\u00a0
\" Vi valde att flytta ett timmerhus fr\u00e5n Gagnef, en vacker byggnad och bygga upp den runt om den befintliga stugan s\u00e5 de blev integrerade p\u00e5 ett bra s\u00e4tt. Samtidigt som vi anv\u00e4nt hantverk och byggnadsv\u00e5rd har vi \u00e4ven d\u00e4r l\u00e4mpligt anv\u00e4nt modern teknik. Till exempel \u00e4r det golvv\u00e4rme p\u00e5 nederv\u00e5ningen i en betongplatta, allts\u00e5 modern grundl\u00e4ggning och uppv\u00e4rmning med bergv\u00e4rme f\u00f6r att f\u00e5 en mycket bra energi-kostnad. \u00c4ven fiber \u00e4r indraget i huset\"
Se \u00e4nnu mer information i separat PDF.
En bit ner p\u00e5 Ytterbystrandsv\u00e4gen finns gemensam badbrygga och strand d\u00e4r det dagliga doppet blir en h\u00e4rlig rutin fr\u00e5n midsommar till augusti. Omgivningarna \u00e4r idylliska med m\u00e5nga vackra hus runt omkring. Det tar ca 10 min att promenera till aff\u00e4r, buss, skola och f\u00f6rskola.
Den knappt 1180 kvm stora tr\u00e4dg\u00e5rdstomten \u00e4r en blandning mellan tr\u00e4dg\u00e5rdstomt och naturtomt. Tomten best\u00e5r delvis av en plan gr\u00e4smatta med planteringar, delvis naturtomt. Det finns gamla fina frukttr\u00e4d och fint blommande buskar som bildar en mysig bers\u00e5.
L\u00e4ngst in p\u00e5 tomten \u00e4r en separat atelj\u00e9 p\u00e5 ca 25 m\u00b2. Ett perfekt st\u00e4lle f\u00f6r egen verksamhet, g\u00e4ststuga eller umg\u00e4nge. P\u00e5 atelj\u00e9ns s\u00f6dersida \u00e4r ett stort f\u00f6nster f\u00f6r maximalt ljusinsl\u00e4pp. H\u00e4r finns ocks\u00e5 fullt med garderober vilket ger ett extra f\u00f6rvaringsutrymme.
En vacker grind leder fram till entr\u00e9n. F\u00f6r bilen finns en parkering f\u00f6r tv\u00e5 bilar.
Husets entr\u00e9 \u00e4r varmt v\u00e4lkomnande och innanf\u00f6r \u00e4r en hall med plats f\u00f6r ytterkl\u00e4der och skor.
Hallen \u00e4r ljus med fina f\u00f6nster med munbl\u00e5st glas.\u00a0I anslutning till hallen finns ett badrum med vita kakelkl\u00e4dda v\u00e4ggar och svart klinkergolv av skiffer.\u00a0
Ett av husets fyra sovrum finns p\u00e5 nedre plan och ligger lite f\u00f6r sig sj\u00e4lv.
K\u00f6ket, som \u00e4r sj\u00e4lva hj\u00e4rtat i huset, \u00e4r ombonat och trivsamt med \u00f6ppning b\u00e5de mot hallen, matrummet och vardagsrummet. Hela k\u00f6ket \u00e4r som gjort f\u00f6r att umg\u00e5s och laga mat tillsammans. Vita sk\u00e5pluckor och rostfria vitvaror. Luckor, b\u00e4nkskivor och sk\u00e5p byttes 2017\/2018. Kylen och frysen \u00e4r fr\u00e5n 2015 och diskmaskinen 2017. Det finns en kamin i k\u00f6ket som ger bra v\u00e4rme och h\u00f6g mysfaktor.
I matrummet strax intill finns det plats f\u00f6r stort k\u00f6ksbord. H\u00e4r kommer man ocks\u00e5 ut p\u00e5 altanen som vetter mot den soliga s\u00f6dersidan.
Vardagsrummet ligger n\u00e5gra trappsteg upp fr\u00e5n k\u00f6ket vilket ger en ombonad k\u00e4nsla och bra avgr\u00e4nsning mot k\u00f6ket. Takh\u00f6jden i vardagsrummet \u00e4r lite l\u00e4gre \u00e4n standard, d\u00e5 vardagsrummet \u00e4r del av det gamla huset.
En trappa upp finns de andra tre sovrummen. Alla i varsin vinkel av huset med ett rymligt allrum i mitten. Tv\u00e5 av sovrummen har synliga takbj\u00e4lkar och alla tre sovrummen har en rej\u00e4l takh\u00f6jd.
Det sovrummet som ligger i \u00e4ldre delen har delvis platsbyggd inredning f\u00f6r att f\u00e5 till en bra l\u00f6sning med snedtaken.
Allrummet mitt emellan sovrummen \u00e4r ljus och luftigt med rej\u00e4l takh\u00f6jd. Fr\u00e5n allrummet kommer man vidare ut p\u00e5 en balkong. I duschrummet p\u00e5 \u00f6vre plan finns \u00e4ven husets tv\u00e4ttstuga. Syftet med att l\u00e4gga tv\u00e4ttsugan p\u00e5 \u00f6verv\u00e5ningen var f\u00f6r att inte beh\u00f6va b\u00e4ra tv\u00e4tt upp och ner f\u00f6r trapporna. I duschrummet \u00e4r kaklade v\u00e4ggar och klinker golv av skiffer.\u00a0<\/p>\n
Det finns ett k\u00e4llarutrymme under den gamla delen och h\u00e4r finns f\u00f6rutom bra f\u00f6rvaring \u00e4ven v\u00e4rmepannan som \u00e4r en IVTGreenline.
Bergv\u00e4rmen ger en bra energif\u00f6rbrukning och i genomsnitt \u00e4r energi\u00e5tg\u00e5ngen 20 000 kWh per \u00e5r.<\/p>\";}i:1;O:8:\"stdClass\":6:{s:10:\"categoryId\";s:0:\"\";s:8:\"category\";s:0:\"\";s:12:\"languageCode\";s:2:\"sv\";s:8:\"language\";s:7:\"Svenska\";s:5:\"Title\";s:8:\"Omr\u00e5det\";s:7:\"Content\";s:1142:\"
Lugna v\u00e4gar till s\u00e5v\u00e4l skolan som fritids och f\u00f6rskola. N\u00e4rhet till buss och v\u00e4lsorterad aff\u00e4r. Atmosf\u00e4ren i omr\u00e5det \u00e4r fridfull och n\u00e4rmilj\u00f6n har lantlig sk\u00e4rg\u00e5rdskarakt\u00e4r. Det finns en tennisbana vid Paviljongen. Vid Paviljongen anordnas \u00e5rligen valborgs- och midsommarfirande.\u00a0 V\u00e4lkomna till Ytterbystrandsv\u00e4gen 91. Ett hus som ursprungligen \u00e4r byggt p\u00e5 1920-talet och b\u00e5de ombyggt och tillbyggt 2011. Tanken med tillbyggnaden var att skapa en vacker villa med tidstypiska detaljer fr\u00e5n sekelskiftet och samtidigt f\u00e5 till en modern villa. Idag samsas timmerv\u00e4ggar, spegeld\u00f6rrar och p\u00e4rlspont med modern teknik och nybyggda praktiska l\u00f6sningar. Lugna v\u00e4gar till s\u00e5v\u00e4l skolan som fritids och f\u00f6rskola. N\u00e4rhet till buss och v\u00e4lsorterad aff\u00e4r. Atmosf\u00e4ren i omr\u00e5det \u00e4r fridfull och n\u00e4rmilj\u00f6n har lantlig sk\u00e4rg\u00e5rdskarakt\u00e4r. Det finns en tennisbana vid Paviljongen. Vid Paviljongen anordnas \u00e5rligen valborgs- och midsommarfirande.\u00a0
Familjen med f\u00f6rk\u00e4rlek f\u00f6r friluftsliv och aktiviteter har skogen runt knuten, i form av Killingens h\u00e4rliga naturomr\u00e5den med Bogesunds naturreservat p\u00e5 n\u00e4ra avst\u00e5nd. H\u00e4r finns vandringsleder och motionssp\u00e5r f\u00f6r l\u00f6pning, skid\u00e5kning, ridning och mountainbike.\u00a0
Trygga cykelbanor finns in till Vaxholm d\u00e4r det finns m\u00e5nga aff\u00e4rer, ett flertal restauranger, barer, caf\u00e9er och en biograf. Vaxholm \u00e4r en knutpunkt f\u00f6r Sk\u00e4rg\u00e5rdsb\u00e5tar som tar er vidare ut i sk\u00e4rg\u00e5rden eller in till Stockholm.\u00a0
Bra bussf\u00f6rbindelse finns b\u00e5de till Vaxholm och till Stockholm via Danderyds sjukhus.\u00a0
Ytterbystrandsv\u00e4gen 91 \u00e4r ett unikt och trivsamt hus som inte finns n\u00e5gon annanstans d\u00e4r det b\u00e4sta fr\u00e5n klassisk byggnadstradition och modern teknik anv\u00e4nts.\u00a0
Varmt v\u00e4lkomna p\u00e5 visning.\u00a0
<\/p>\";}}}","_fasad_Economy":"O:8:\"stdClass\":42:{s:5:\"price\";s:7:\"7550000\";s:8:\"currency\";s:2:\"kr\";s:15:\"currencyIso4217\";s:3:\"SEK\";s:12:\"priceComment\";s:0:\"\";s:14:\"secondaryPrice\";s:0:\"\";s:17:\"secondaryCurrency\";s:0:\"\";s:24:\"secondaryCurrencyIso4217\";s:3:\"SEK\";s:21:\"secondaryPriceComment\";s:0:\"\";s:8:\"taxHouse\";s:7:\"2630000\";s:9:\"taxGround\";s:7:\"2039000\";s:8:\"taxField\";s:0:\"\";s:10:\"taxPasture\";s:0:\"\";s:9:\"taxForest\";s:0:\"\";s:19:\"taxForestImpediment\";s:0:\"\";s:21:\"taxCommercialBuilding\";s:0:\"\";s:8:\"taxOther\";s:0:\"\";s:6:\"taxSum\";s:0:\"\";s:8:\"taxTotal\";s:7:\"4669000\";s:10:\"groundRent\";s:1:\"0\";s:16:\"groundRentExpiry\";s:0:\"\";s:5:\"lease\";s:1:\"0\";s:7:\"taxYear\";s:4:\"2018\";s:9:\"valueYear\";s:4:\"1987\";s:3:\"fee\";s:0:\"\";s:10:\"repairFund\";s:0:\"\";s:13:\"includedInFee\";s:0:\"\";s:13:\"excludedInFee\";s:0:\"\";s:14:\"knownFeeChange\";s:0:\"\";s:7:\"taxRate\";s:5:\"31.38\";s:7:\"taxCode\";s:3:\"220\";s:10:\"taxComment\";s:0:\"\";s:18:\"insuranceFullValue\";s:1:\"0\";s:7:\"pledged\";s:1:\"0\";s:10:\"noOfPledge\";s:1:\"1\";s:11:\"propertyFee\";s:4:\"8049\";s:9:\"pledgefee\";s:0:\"\";s:11:\"transferfee\";s:0:\"\";s:17:\"transferfeepaidby\";s:0:\"\";s:9:\"taxPrelim\";s:1:\"0\";s:11:\"isMortgaged\";s:1:\"0\";s:14:\"totalMortgages\";s:7:\"5000000\";s:14:\"OperatingCosts\";O:8:\"stdClass\":5:{s:7:\"comment\";s:0:\"\";s:15:\"numberOfPersons\";s:0:\"\";s:11:\"totalAmount\";s:4:\"3717\";s:15:\"totalAmountYear\";s:5:\"44600\";s:13:\"OperatingCost\";a:6:{i:0;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:6:\"V\u00e4rme\";s:6:\"amount\";s:4:\"1667\";s:10:\"amountYear\";s:5:\"20000\";}i:1;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:13:\"Vatten\/Avlopp\";s:6:\"amount\";s:3:\"750\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"9000\";}i:2;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:7:\"Sotning\";s:6:\"amount\";s:2:\"33\";s:10:\"amountYear\";s:3:\"400\";}i:3;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:13:\"Samf\u00e4llighet\";s:6:\"amount\";s:3:\"208\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"2500\";}i:4;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:12:\"Renh\u00e5llning\";s:6:\"amount\";s:3:\"267\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"3200\";}i:5;O:8:\"stdClass\":3:{s:5:\"alias\";s:12:\"F\u00f6rs\u00e4kring\";s:6:\"amount\";s:3:\"583\";s:10:\"amountYear\";s:4:\"7000\";}}}}","_fasad_Energy":"O:8:\"stdClass\":6:{s:5:\"class\";s:0:\"\";s:11:\"performance\";s:0:\"\";s:15:\"certificateDate\";s:0:\"\";s:24:\"energyDeclarationAddress\";s:0:\"\";s:6:\"status\";s:10:\"Ej utf\u00f6rd\";s:19:\"electricitySupplier\";s:0:\"\";}","_fasad_Fireplace":"","_fasad_ObjectDocuments":"","_fasad_Realtors":"a:1:{i:0;O:8:\"stdClass\":12:{s:2:\"id\";s:4:\"5179\";s:9:\"firstname\";s:8:\"Birgitta\";s:8:\"lastname\";s:6:\"Eklund\";s:4:\"type\";s:17:\"Ansvarig M\u00e4klare\";s:5:\"email\";s:19:\"birgitta@sjonara.se\";s:5:\"phone\";s:0:\"\";s:11:\"phoneString\";s:0:\"\";s:9:\"cellphone\";s:11:\"46705718512\";s:15:\"cellphoneString\";s:13:\"070-571 85 12\";s:5:\"image\";s:43:\"https:\/\/images03.fasad.eu\/617\/user\/5179.jpg\";s:5:\"title\";s:18:\"Fastighetsm\u00e4klare\";s:10:\"titleExtra\";s:0:\"\";}}","_fasad_Showings":"","_fasad_Size":"O:8:\"stdClass\":11:{s:5:\"rooms\";s:1:\"6\";s:16:\"roomsInformation\";s:31:\"rum (kan g\u00f6ras om till 4 rum).\";s:8:\"minRooms\";s:1:\"0\";s:8:\"maxRooms\";s:2:\"99\";s:11:\"minBedrooms\";s:1:\"4\";s:11:\"maxBedrooms\";s:1:\"5\";s:7:\"minArea\";s:1:\"0\";s:7:\"maxArea\";s:3:\"999\";s:9:\"Bathrooms\";s:1:\"2\";s:11:\"GuestToilet\";N;s:5:\"Areas\";O:8:\"stdClass\":2:{s:7:\"comment\";s:0:\"\";s:4:\"Area\";a:3:{i:0;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:8:\"Tomtarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"1180\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";s:1:\"0\";}i:1;O:8:\"stdClass\":5:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"185\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:0:\"\";}i:2;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Biarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:2:\"25\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";s:1:\"0\";}}}}","_fasad_Floor":"","_fasad_TvInternet":"Fiber indraget","_fasad_Window":"1 glas f\u00f6nster med innanf\u00f6nster\/ 2 glasf\u00f6nster","_fasad_areas":"a:3:{i:0;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:8:\"Tomtarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:4:\"1180\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:1;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Boarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:3:\"185\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:0:\"\";s:13:\"extraBuilding\";N;}i:2;O:8:\"stdClass\":6:{s:4:\"type\";s:6:\"Biarea\";s:6:\"prefix\";s:0:\"\";s:4:\"size\";s:2:\"25\";s:4:\"unit\";s:3:\"Kvm\";s:7:\"basedOn\";s:19:\"Fastighetsregistret\";s:13:\"extraBuilding\";N;}}","_fasad_formOfOwnership":"Frik\u00f6pt - Sm\u00e5hus","_fasad_priceComment":"","_fasad_roomsInformation":"rum (kan g\u00f6ras om till 4 rum).","_fasad_Storageroom":"","_fasad_Parkings":"","sjonara_en_building":"","sjonara_en_descriptions":"","sjonara_en_economy":"","sjonara_en_energy":"","sjonara_en_fireplace":"","sjonara_en_objectDocuments":"","sjonara_en_realtors":"","sjonara_en_showings":"","sjonara_en_size":"","sjonara_en_floor":"","sjonara_en_tvInternet":"","sjonara_en_window":"","sjonara_en_areas":"","sjonara_en_formOfOwnership":"","sjonara_en_priceComment":"","sjonara_en_roomsInformation":"","sjonara_en_storageroom":"","sjonara_en_parkings":""},"class_list":["post-49416","fasad_object","type-fasad_object","status-publish","hentry","fasad_object_type-villa","fasad_district-resaro-ytterby","fasad_city-vaxholm","fasad_commune-vaxholm"],"sv_descriptions_html":"Gamla tidstypiska detaljer blandat med modern teknik<\/strong>
Nuvarande \u00e4gare k\u00f6pte fastigheten 2008 och d\u00e5 fanns ett 70 kvadratmeters hus p\u00e5 tomten.
S\u00e4ljarens egen beskrivning av huset:\u00a0
\" Vi valde att flytta ett timmerhus fr\u00e5n Gagnef, en vacker byggnad och bygga upp den runt om den befintliga stugan s\u00e5 de blev integrerade p\u00e5 ett bra s\u00e4tt. Samtidigt som vi anv\u00e4nt hantverk och byggnadsv\u00e5rd har vi \u00e4ven d\u00e4r l\u00e4mpligt anv\u00e4nt modern teknik. Till exempel \u00e4r det golvv\u00e4rme p\u00e5 nederv\u00e5ningen i en betongplatta, allts\u00e5 modern grundl\u00e4ggning och uppv\u00e4rmning med bergv\u00e4rme f\u00f6r att f\u00e5 en mycket bra energi-kostnad. \u00c4ven fiber \u00e4r indraget i huset\"
Se \u00e4nnu mer information i separat PDF.
En bit ner p\u00e5 Ytterbystrandsv\u00e4gen finns gemensam badbrygga och strand d\u00e4r det dagliga doppet blir en h\u00e4rlig rutin fr\u00e5n midsommar till augusti. Omgivningarna \u00e4r idylliska med m\u00e5nga vackra hus runt omkring. Det tar ca 10 min att promenera till aff\u00e4r, buss, skola och f\u00f6rskola.
Den knappt 1180 kvm stora tr\u00e4dg\u00e5rdstomten \u00e4r en blandning mellan tr\u00e4dg\u00e5rdstomt och naturtomt. Tomten best\u00e5r delvis av en plan gr\u00e4smatta med planteringar, delvis naturtomt. Det finns gamla fina frukttr\u00e4d och fint blommande buskar som bildar en mysig bers\u00e5.
L\u00e4ngst in p\u00e5 tomten \u00e4r en separat atelj\u00e9 p\u00e5 ca 25 m\u00b2. Ett perfekt st\u00e4lle f\u00f6r egen verksamhet, g\u00e4ststuga eller umg\u00e4nge. P\u00e5 atelj\u00e9ns s\u00f6dersida \u00e4r ett stort f\u00f6nster f\u00f6r maximalt ljusinsl\u00e4pp. H\u00e4r finns ocks\u00e5 fullt med garderober vilket ger ett extra f\u00f6rvaringsutrymme.
En vacker grind leder fram till entr\u00e9n. F\u00f6r bilen finns en parkering f\u00f6r tv\u00e5 bilar.
Husets entr\u00e9 \u00e4r varmt v\u00e4lkomnande och innanf\u00f6r \u00e4r en hall med plats f\u00f6r ytterkl\u00e4der och skor.
Hallen \u00e4r ljus med fina f\u00f6nster med munbl\u00e5st glas.\u00a0I anslutning till hallen finns ett badrum med vita kakelkl\u00e4dda v\u00e4ggar och svart klinkergolv av skiffer.\u00a0
Ett av husets fyra sovrum finns p\u00e5 nedre plan och ligger lite f\u00f6r sig sj\u00e4lv.
K\u00f6ket, som \u00e4r sj\u00e4lva hj\u00e4rtat i huset, \u00e4r ombonat och trivsamt med \u00f6ppning b\u00e5de mot hallen, matrummet och vardagsrummet. Hela k\u00f6ket \u00e4r som gjort f\u00f6r att umg\u00e5s och laga mat tillsammans. Vita sk\u00e5pluckor och rostfria vitvaror. Luckor, b\u00e4nkskivor och sk\u00e5p byttes 2017\/2018. Kylen och frysen \u00e4r fr\u00e5n 2015 och diskmaskinen 2017. Det finns en kamin i k\u00f6ket som ger bra v\u00e4rme och h\u00f6g mysfaktor.
I matrummet strax intill finns det plats f\u00f6r stort k\u00f6ksbord. H\u00e4r kommer man ocks\u00e5 ut p\u00e5 altanen som vetter mot den soliga s\u00f6dersidan.
Vardagsrummet ligger n\u00e5gra trappsteg upp fr\u00e5n k\u00f6ket vilket ger en ombonad k\u00e4nsla och bra avgr\u00e4nsning mot k\u00f6ket. Takh\u00f6jden i vardagsrummet \u00e4r lite l\u00e4gre \u00e4n standard, d\u00e5 vardagsrummet \u00e4r del av det gamla huset.
En trappa upp finns de andra tre sovrummen. Alla i varsin vinkel av huset med ett rymligt allrum i mitten. Tv\u00e5 av sovrummen har synliga takbj\u00e4lkar och alla tre sovrummen har en rej\u00e4l takh\u00f6jd.
Det sovrummet som ligger i \u00e4ldre delen har delvis platsbyggd inredning f\u00f6r att f\u00e5 till en bra l\u00f6sning med snedtaken.
Allrummet mitt emellan sovrummen \u00e4r ljus och luftigt med rej\u00e4l takh\u00f6jd. Fr\u00e5n allrummet kommer man vidare ut p\u00e5 en balkong. I duschrummet p\u00e5 \u00f6vre plan finns \u00e4ven husets tv\u00e4ttstuga. Syftet med att l\u00e4gga tv\u00e4ttsugan p\u00e5 \u00f6verv\u00e5ningen var f\u00f6r att inte beh\u00f6va b\u00e4ra tv\u00e4tt upp och ner f\u00f6r trapporna. I duschrummet \u00e4r kaklade v\u00e4ggar och klinker golv av skiffer.\u00a0<\/p>\n
Det finns ett k\u00e4llarutrymme under den gamla delen och h\u00e4r finns f\u00f6rutom bra f\u00f6rvaring \u00e4ven v\u00e4rmepannan som \u00e4r en IVTGreenline.
Bergv\u00e4rmen ger en bra energif\u00f6rbrukning och i genomsnitt \u00e4r energi\u00e5tg\u00e5ngen 20 000 kWh per \u00e5r.<\/p>Omr\u00e5det<\/strong>
Familjen med f\u00f6rk\u00e4rlek f\u00f6r friluftsliv och aktiviteter har skogen runt knuten, i form av Killingens h\u00e4rliga naturomr\u00e5den med Bogesunds naturreservat p\u00e5 n\u00e4ra avst\u00e5nd. H\u00e4r finns vandringsleder och motionssp\u00e5r f\u00f6r l\u00f6pning, skid\u00e5kning, ridning och mountainbike.\u00a0
Trygga cykelbanor finns in till Vaxholm d\u00e4r det finns m\u00e5nga aff\u00e4rer, ett flertal restauranger, barer, caf\u00e9er och en biograf. Vaxholm \u00e4r en knutpunkt f\u00f6r Sk\u00e4rg\u00e5rdsb\u00e5tar som tar er vidare ut i sk\u00e4rg\u00e5rden eller in till Stockholm.\u00a0
Bra bussf\u00f6rbindelse finns b\u00e5de till Vaxholm och till Stockholm via Danderyds sjukhus.\u00a0
Ytterbystrandsv\u00e4gen 91 \u00e4r ett unikt och trivsamt hus som inte finns n\u00e5gon annanstans d\u00e4r det b\u00e4sta fr\u00e5n klassisk byggnadstradition och modern teknik anv\u00e4nts.\u00a0
Varmt v\u00e4lkomna p\u00e5 visning.\u00a0
<\/p>","meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/fasad_object\/49416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/fasad_object"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fasad_object"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sjonara.se\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}