Vaxholm - Ramsö | Sjönära
Stor altan mot sjösidan

Stor altan mot sjösidan

Utsikt bort mot Oxdjupet

Utsikt bort mot Oxdjupet

Och fortsätter runt hörnet

Och fortsätter runt hörnet

Sjöställe på Ramsö

Sjöställe på Ramsö

Rejäl brygga med som även på kvällen

Rejäl brygga med som även på kvällen

Äldre förråd nära bryggan

Äldre förråd nära bryggan

Tomten är plan och lekvänlig

Tomten är plan och lekvänlig

Stora fönster i vardagsrummet

Stora fönster i vardagsrummet

En värmande kamin

En värmande kamin

I det största sovrummet finns plats för dubbelsäng

I det största sovrummet finns plats för dubbelsäng

Duschrum

Duschrum

Altanen sträcker sig längs med hela långsidan

Altanen sträcker sig längs med hela långsidan

Gäststuga

Gäststuga

Gäststugan från insidan

Gäststugan från insidan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Terrängkarta

Terrängkarta

Vaxholm – Ramsö

4 975 000 kr

Vaxholm – Ramsö

Välkommen till denna välskötta härliga sjötomt på Ramsö. Ljuvlig tomt med bra brygga. Plana fina gräsytor och stor uteplats med lusthus. Ljust och fräscht om ca 70 kvm med tre sovrum, allrum, modernt kök och duschrum. Ett litet hus till gästerna finns också samt förråd till trädgårdsredskapen. Till Ramsö tar man sig lätt året runt med Waxholmsbåt.

Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Skogsstigen 22 - Ramsö
0 min
Nås med båt
70 m2
3360 m2

Kommun

Vaxholm

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1971

Antal rum

4, varav 3 sovrum

Grund

Plintar och krypgrund

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Borrad brunn som delas med granne, enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 711 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

5 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

2 500 kr/år

Sotningsavgift

400 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

1 000 kr/år

Renhållningsavgift

2 500 kr/år

Försäkringskostnader

3 000 kr/år

Total driftkostnad

14 400 kr/år

Kostnadskommentar

Alla driftskostnader är uppskattade.

Pantbrev

Totalt 8 stycken med totalsumma: 3 537 500 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Ramsö GA:2, Vaxholm Ramsö GA:4 Officialservitut Vattentäkt

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Mellan Tynningö och Rindö ligger vackra Ramsö med sitt bilfria lugn och barnvänliga område. Waxholmsbolaget tar dig hit året om med utmärkta reguljärbåtsförbindelser. På bekvämt pendlingsavstånd ligger Vaxholm med hela sitt blomstrande utbud av all service du kan tänka dig. Det tar 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga att ta sig till Vaxholm.

Huvudbyggnaden om ca 70 kvm är ljus och trevligt och byggdes till och totalrenoverades 2003. Sällskapsrummet har öppen planlösning till köket och öppet till nock i tak med infällda spotlights. Braskaminen sprider både värme och trivsel och den härliga utsikten är svår se sig mätt på. Utanför sällskapsrummet finns en rymlig altan med utsikt över trädgård, brygga och trädgårdstomt.
Det finns tre bra sovrum. I det kaklade duschrummet finns duschplats med glasvägg, wc och tvättmaskin.
Ett hus som kan nyttjas hela året runt.

Den egna bryggan är rejäl och här finns plats för ett flertal båtar och vattenskotrar om så önskas. En oas som står möblerad för njutning.

Gästhuset ligger härligt placerat mitt på tomten, att vakna upp här är få förunnad.

Förrådsboden med ett flertal utrymmen används idag till ved och snickarbod. Bakom huset finns även ett nybyggt förråd till trädgårdsverktyg. Under huset finns en stor tilltagen källare som lämpar sig väl för all sorts förvaring.

Tomten är plan och solig. Stor gräsmatta, blommande buskar och fruktträd
och upphöjda odlingsbäddar.

Fastigheten har tillgång till vatten från borrad brunn som delas med grannen.

Välkommen på visning!

Skogsstigen 22 - Ramsö
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram