Unik Roslagsgård med vackert sjöläge

Svartnö Gård ligger på gränsen mellan den inre och yttre skärgården i vacker natur mellan Furusund och Högmarsö. Arealen uppgår till 56 ha mark och även vattenområde hör till utanför den långa strandlinjen. Vid vattnet finns båthus, sjöbod och vackra platser att njuta av. Ängar leder sedan upp till gårdsmiljön där det finns två boningshus, gästhus, förrådsbyggnader och en större lada. På markerna finns även Smedja, traktorgarage och hus för de djur som kan beta på ängarna. Här har man chansen att leva hela året på pendlingsavstånd till Stockholm, flera hus för generationsboende, gott om plats för djurhållning och ett naturnära liv med jakt, fiske och egen odling. Ett svårslaget läge och en unik fastighet.

Alla bilder

Sålt objekt

Svartnö - Norrtälje

Fastighetsmäklare Johan Vogel 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Fastighetsmäklare Mats Öhlin 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Högmarsövägen 10B - Furusund

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Tomtarea: 549000 kvm

Övrig mark: 7 ha

Betesmark: 3 ha

Åkermark: 11 ha

Skogsimpediment: 3 ha

Skogsmark: 31 ha

Boarea: 105 kvm

Boarea: 189 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning:

SVARTNÖ 1:72

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Furusund

Område:

Svartnö

Postnummer:

760 19

Tomtarea:

549000 Kvm (Fastighetsregistret)

Övrig mark:

7 Ha (Fastighetsregistret)

Betesmark:

3 Ha (Fastighetsregistret)

Åkermark:

11 Ha (Fastighetsregistret)

Skogsimpediment:

3 Ha (Fastighetsregistret)

Skogsmark:

31 Ha (Fastighetsregistret)

Boarea:

105 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

189 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

6 rum och kök

Varav sovrum:

1 till 3

Badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1900

Fasad:

Trä

Tak:

Takpannor/tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/krypgrund/källare

Grundmur:

Sten/betong

Murstock:

Murade

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Vedspisar, kakelugnar, öppna spisar

Uppvärmning:

Bergvärme vattenburen, el, eldstäder

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om., Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp, Enskilt avlopp.

Huvudsakligt väderstreck:

Allmänt skick:

Gott

Taxeringsvärde totalt:

10 632 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

3 703 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

6 929 000 kr

Taxeringsvärde åkermark:

509 000 kr

Taxeringsvärde betesmark:

46 000 kr

Taxeringsvärde skogsmark:

2 790 000 kr

Taxeringsvärde skogsimpediment:

10 000 kr

Taxeringsår:

2020

Taxeringskod:

120

Taxeringsvärde ekonomibyggnad:

250 000 kr

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1929

Energistatus:

Ej utförd

Driftskostnader:

El:

86 000 kr/år

Samfällighet:

3 000 kr/år

Försäkring:

27 000 kr/år

Driftskostnader totalt:

116 000 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Solceller finns vilka producerar ca 40 000 kwh/år

Servitut & GA:

01-RÅD-1870 - 1: Ledningsratt starkström

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE SVARTNÖ S:1

samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE SVARTNÖ S:2

01-LÄA-1630 - 1: Officialservitut båtplats väg (1973-11-29)

0188-86/195 - 1: Officialservitut utrymme,röjningsrätt,grindförbud (1996-12-20)

Länkar och viktiga dokument

Natura 2000

Furusunds Värdshus

Varvet Högmarsö

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar