Stora Mellösa - Örebro

4 995 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			

Strandtomt

Strandtomt i västerläge mot Hjälmaren. Äldre sekelskiftesvilla i två plan med visst renoveringsbehov. Plan vacker trädgårdstomt.

Fastighetsmäklare Peter Ribbing Peter Ribbing
Ekudden 607 - Stora Mellösa
0 min
Med bilväg
190 m2
Tomtarea: 5701 m2
Visas efter överenskommelse

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

VÄSTRA RYNNINGE 5:1

Land:

Sverige

Kommun:

Örebro

Stad:

Stora Mellösa

Område:

Stora Mellösa

Postnummer:

715 92

Tomtarea:

5701 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

190 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

9 rum och kök

Varav sovrum:

6 till 5

Badrum:

1

Gästtoalett:

Ja

Tillträde:

Flexibelt

Byggnadstyp:

2 plans villa

Byggnadsår:

1896

Besiktigad:

Nej

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt från 2013

Grundläggning:

Torpargrund

Fönster:

2-glas

Eldstad:

3 Kakelugnar och 2 öppna spisar + 1 vedspis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Eldstäder och direkt el

Vatten och avlopp:

Eget vatten via egen borrad brunn samt avlopp via en sluten tank plus filtreringsanläggning

Planbestämmelser:

Utanför planerat område (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

2 603 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

727 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 876 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

32.9%

Värdeår:

1934

Fastighetsavgift:

8 049 kr

El:

9 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

2 000 kr/år

Sotning:

300 kr/år

Samfällighet:

200 kr/år

Renhållning:

2 400 kr/år

Försäkring:

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt:

17 900 kr/år

Servitut:

fnr_180140628: Gemensamhetsanläggning Örebro EKEBY GA:1

Servitut:

18-STM-975 - 1: Officialservitut vattentäkt (1967-04-05)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Beskrivning

Vacker strandfastighet i västerläge mot Hjälmaren. Tvåplansvilla från sekelskiftet 1896 med äldre detaljer såsom kakelugnar, högt till tak och trägolv. Stora Mellösa med omgivningar är ett vackert klassiskt svensk jordbrukslandskap med snabb och enkel access in till centrala Örebro.

Interiör: Entréplan med två sällskapsrum i fil med trägolv, glasade pardörrar, högt till tak och stora fönsterpartier i väster mot vattnet. Klassisk vit kakelugn i det ena samt en öppen spis i det stora rummet/matsalen. Sovrum med trägolv, högt till tak och vit kakelugn samt plats för dubbelsäng. Kök med matplats för flera och gott om förvaringsutrymmen samt äldre vedspis. Stort badrum med badkar. Separat wc och tvättstuga

Övre plan:Trappa upp till övre plan: Ett större sällskapsrum med trägolv, högt till tak och öppen spis samt fönster i västerläge. 5 sovrum varav flera lämpar sig som sällskapsrum.

Altan:  Stor altan i västerläge med plats för utemöbler, matdel och sällskapsytor. Här kan man grilla och njuta av en magnifik solnedgång mot Hjälmarens vatten. Vacker utemiljö med plan trädgårdstomt och stora lekytor för en barnfamilj.

Stor lada/garage med plats för flera bilar, båtar eller förvaringsutrymme.

Lusthus vid strandkanten. 

 

(Tvåplansvillan har ett visst uppfräschningsbehov och en sättningsskada)

El genomgicks 2010.

Nytt plåttak 2013. 

Badrum och kök 90-tal

Huset ommålat 2014

 

 

Ekudden 607 - Stora Mellösa
Stockgolm