Skärgårdsparadis på Runmarö - Halvan

På kala klippor och plana gräsytor ligger denna skärgårdspärla på Runmarö med bara 15 min båtfärd från Stavsnäs. Med egen båt eller med Solberga passbåt tar man sig bekvämt och lägger till vid den egna bryggan i viken. Här är havet lugnare och båten ligger tryggt förtöjd. Detta må kanske vara det bästa läget på Halvan med en vacker vy över havet och den strålande solen i sydväst.

Alla bilder

Sålt objekt

Runmarö Skärgård - Värmdö

Fastighetsmäklare Theo Dietz 070-744 44 43 theo@sjonara.se

Runmarö Halvan 126 - Runmarö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtarea: 6150 kvm

Boarea: 53 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

NORRSUNDA 1:79

Kommun:

Värmdö

Postort:

Runmarö

Område:

Runmarö Skärgård

Postnummer:

130 38

Tomtarea:

6150 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

53 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1943

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glas isoler och 2-glas

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el

Vatten och avlopp:

Borrad brunn/Enkelt avlopp

Taxeringsvärde totalt:

4 519 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

424 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

4 095 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.06%

Värdeår:

1943

Försäkring, fullvärde:

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

8 349 kr

Driftskostnader:

Värme:

1 740 kr/år

El:

5 883 kr/år

Sotning:

553 kr/år

Samfällighet:

400 kr/år

Renhållning:

3 300 kr/år

Försäkring:

2 169 kr/år

Övrigt:

960 kr/år

Driftskostnader totalt:

15 005 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Alternativ till renhållning på egen tomt, sopstationerna på allmänningen för 2500 kr/år. Fiber är installerat och klart.

Servitut & GA:

samfallighet_1: Samfällighet VÄRMDÖ NORRSUNDA FS:11

samfallighet_2: Samfällighet VÄRMDÖ NORRSUNDA FS:15

Länkar och viktiga dokument

Södra Runmarö med Öar taxibåt

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00