Stavsnäs By - Värmdö

15 000 000 kr
  • Budg. 4: 16 200 000 kr
    Datum: 2019-12-15 17:10
  • Budg. 5: 16 000 000 kr
    Datum: 2019-12-13 21:39
  • Budg. 4: 15 500 000 kr
    Datum: 2019-12-11 12:21
  • Budg. 3: 15 100 000 kr
    Datum: 2019-12-09 14:50
  • Budg. 2: 15 050 000 kr
    Datum: 2019-12-09 12:27
  • Budg. 1: 15 000 000 kr
    Datum: 2019-12-03 15:24

Skärgårdsfastighet om 8 ha Värmdö - Stavsnäs

Stor skärgårdsfastighet/sjötomt på Värmdö-Stavsnäs om drygt 80 000 m² med framtida utvecklingspotential. Attraktivt läge i utkanten av pittoreska Stavsnäs by med centralt läge i skärgården ca 40 min från Stockholm city.

Fastighetsmäklare Peter Ribbing Peter Ribbing
Fastighetsmäklare Timo Lönnqvist Timo Lönnqvist
Båtkroksvägen 24 - Stavsnäs
0 min
Med bilväg
125 m2
Skogsimpediment: 8 ha
Visas efter överenskommelse

Ägandeform:

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning:

STAVSNÄS 1:227

Land:

Sverige

Kommun:

Värmdö

Stad:

Stavsnäs

Område:

Stavsnäs By

Postnummer:

139 70

Skogsimpediment:

8 Ha (Fastighetsregistret)

Boarea:

125 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

8

Varav sovrum:

6

Byggnadstyp:

1 1/2 plans fritidshus med delvis källare

Byggnadsår:

1932

Fasad:

Trä

Tak:

Takpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Delvis källare och torpargrund

Murstock:

Murad

Eldstad:

Vedspis, rörspis och kakelugnar

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el och eldstäder

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten och avlopp

Taxeringsvärde totalt:

8 301 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

1 666 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

6 600 000 kr

Taxeringsvärde skogsimpediment:

35 000 kr

Taxeringsår:

2017

Taxeringskod:

120

Skattesats:

31.26%

Värdeår:

1932

Fastighetsavgift:

8 049 kr

El:

12 000 kr/år

Sotning:

681 kr/år

Samfällighet:

1 725 kr/år

Renhållning:

1 500 kr/år

Försäkring:

5 446 kr/år

Driftskostnader totalt:

21 352 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Fastigheten är klassad som en näringsfastighet och man har i dagsläget intäkter om 11 500 kr ex moms för uthyrning av båtplatser. I kostnad för el ingår uppvärningskostnad.

Servitut & GA:

0120IM-14/11895 - 1: Avtalsservitut
samfallighet_1: Samfällighet VÄRMDÖ STAVSNÄS S:8
samfallighet_2: Samfällighet VÄRMDÖ STAVSNÄS S:13
0120-08/2 - 1: Ledningsratt starkström (2008-03-07)
1: Avtalsservitut (2014-04-07)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Stavsnäs By

Lantbruksfastigheten om totalt 8 ha är uppdelad i fyra sammanhängande områden varav Stavsnäs 1:227-1 är den tomt som i dagsläget är bebyggd. Tomten om ca 28 000 m² har anor från slutet av 1800 talet då man bedrev handelsträdgård och de första byggnaderna kom på plats. Läget är privat och fridfullt med trevligt omväxlande topografi från trädgårdstomt med stora öppna gräsytor till mjuka skärgårdsklippor på höjd och ca 200 m strandlinje från nordväst till nordöst. Byggnationen utgörs av huvudbyggnad, gästhus och förrådsbyggnad med vedbod, och vid strandlinjen finns gedigen brygga med segelbåtsdjup och sjöbod med liten sandstrand intill. 

Huvudbyggnaden som i grunden uppfördes i slutet på 1800-talet bjuder på en hel del bevarad charm med vackra trägolv, fina snickerier dörrar och fönster och ett flertal eldstäder. Huset har över tid byggts ut till dagens 1/2 plan med 6 sovrum, sällskapsrum, matrum, möblerbar hall, kök och duschrum.

 Via entré från sjösidan når man en hall med plats för avhängning och trappa till övervåningen. Här finns även ett skafferi och förvaringsutrymme under trappan. Vidare in når man köket som är enkelt och funktionellt med en bevarad vedspis. Angränsande till köket finns matrum och sedan duschrum med wc. Till vänster sällskapsrum med kakelugn och genom sällskapsrummet når man ett sovrum med plats för dubbelsäng, även här finns en kakelugn. I flygeln som byggdes till på 30-talet finns en ytterligare hall/sällskapsrum med plats för möbler och utrustat med en rörspis. Utrymmet fungerar som en alternativ entré med pardörrar ut till den fina verandan. Vidare mot flygelns västliga fasad följer två mindre sovrum i fil och längst ner entréplanets sista rum, ett större sovrum. Övervåningen är enkelt inredd för övernattande sommargäster med två sovrum och en liten sällskapsyta direkt när man kommer upp från trappan.

All el i huset drogs om 1999 och elementen installerades.Duschrummet byggdes 1983 och samma år fräschades köket upp, nytt kylskåp installerades 2019. Ny brygga ersatte en äldre 1997.

 

Gästhuset som byggts på 30-talet har ett renoveringsbehov. El finns indraget och utrymmet används idag som förvaringsutrymme så som byggnaden intill stigen ner mot bryggan och sjöboden.

 Stavsnäs 1:227-2 är obebyggd förutom brygga och sjöbod som i dagsläget är uthyrt för småbåtshamn via nyttjanderättsavtal.

 Stavsnäs 1:227-3 är obebyggd och på 1:227-4 finns en transformatorstation och ledningar som korsar tomten.

Välkomna till Stavsnäs By som är en mycket attraktiv och charmig plats med gamla anor och vacker miljö. Läget i skärgården är perfekt och med egna båten finns utflyktsmål till alla kända öar i området och ytterskärgården. Alternativt kan man göra dagsutflykter med Waxholmsbåtar från intilliggande Vinterhamnen där även cafe´, grill och restaurang finns. Med gång-/cykelavstånd når man även det intilliggande sandstrandsbadet, Stavsnäs Hembageri, Stavsnäs sommarhamn och Ica. Här finns allt man behöver för ett avkopplande skärgårdsliv, centralt i skärgården och endast ca 40 minuter med bil från Stockholm city eller ca 45 minuter med direktbuss från Slussen.

Kartdata ©2019 Google Användarvillkor

Båtkroksvägen 24 - Stavsnäs
Stockgolm