Järlasjön - Nacka

20 000 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			
									Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [amount] => 18000000
            [date] => 2019-09-17 20:15
            [bidder] => Budgivare 4
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [amount] => 17700000
            [date] => 2019-09-17 15:01
            [bidder] => Budgivare 3
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [amount] => 17500000
            [date] => 2019-09-05 15:26
            [bidder] => Budgivare 2
        )

    [3] => stdClass Object
        (
            [amount] => 17200000
            [date] => 2019-08-25 15:50
            [bidder] => Budgivare 1
        )

)
								
  • Budg. 4: 18 000 000 kr
    Datum: 2019-09-17 20:15
  • Budg. 3: 17 700 000 kr
    Datum: 2019-09-17 15:01
  • Budg. 2: 17 500 000 kr
    Datum: 2019-09-05 15:26
  • Budg. 1: 17 200 000 kr
    Datum: 2019-08-25 15:50

Sjötomt - Nacka - Villa - Byggrätter

Vacker sjötomt vid Järlasjö med plan trädgårdstomt. Tomten går att stycka till 3 byggrätter enligt kommunen och ligger i ett av Nackas bästa villaområden. Enplansvilla från 80-talet. Garage.

Fastighetsmäklare Peter Ribbing Peter Ribbing
Fågelboparken 4 - Nacka
0 min
Med bilväg
123 m2
Tomtarea: 2430 m2
Visas efter överenskommelse

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SICKLAÖN 285:8

Land:

Sverige

Kommun:

Nacka

Stad:

Nacka

Område:

Järlasjön

Postnummer:

131 33

Tomtarea:

2430 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

123 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

3 till 4

Badrum:

1

Gästtoalett:

Ja

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1981

Fasad:

Träpanel

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä (bedömt)

Grundläggning:

GRundmurar i leca. Gjuten betongyta

Fönster:

1981

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Uppvärmning:

Elpanna med vattenburet radiatorsystem

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser:

Byggnadsplan: B 17 (1939-07-24) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

10 942 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

2 242 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

8 700 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

30.51%

Värdeår:

1981

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

8 049 kr

Värme:

28 900 kr/år

Vatten/Avlopp:

4 634 kr/år

Samfällighet:

1 460 kr/år

Renhållning:

3 330 kr/år

Försäkring:

9 222 kr/år

Nuvarande elleverantör:

Vattenfall

Driftskostnader totalt:

47 546 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Elförbrukning på 23 000 kwh ingår i uppvärmningskostnaden via vattenburen elpanna.

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Beskrivning

Välkommen till denna fastighet belägen i ett lugnt och trevligt villaområde med äldre småhusbebyggelse.

Plan barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta och uppvuxna träd. Från stora delar av tomten är det sjöutsikt. Strandområdet är lågt beläget med en strandlinje som är uppmurad. Vassen är sparad för att ge fågellivet en möjlighet att etablera sig. Grusad gång leder in till villan och garaget. 

Huset är en familjevilla byggt 1981 och är till stora delar i orginalskick från byggåret. 

Entré under tak med farstukvist/altan. Hall med gott om utrymme för förvaring av ytterkläder. 

Vardagsrum med träparkett och fönster mot sjön.

Funtionellt kök med bruna skåpsluckor och gott om förvaringsutrymmen. Äldre köksutrustning: Kyl, frys, ugn med värmehäll och diskmaskin. Matplats för flera samt utgång till uteplats med utsikt över sjön. 

Tre sovrum i varierande storlek samt allrum med fönster mot Fågelboparken. 

Badrum med keramiska golv och kaklade väggar. Duschkabin (plats för badkar). Övrig utrustning är wc, handfat, underskåp och sidoskåp. 

Separat wc. 

Tvättstuga med separat groventré. Tvättmaskin och torkskåp. Panna. 

Trädackad uteplats mot sjön. 

Garagebyggnad med betongplatta och plats för 1 bil. Förrådsutrymme

Område

Järlasjö/Nysätra är ett populärt bostadsområde med lugna villakvarter. Vid vattnet finns det fina promenadstråk, badbryggor och mysiga parker. Fågelbroparken ligger som granne och är en bra lekpark för barnen. På sommaren erbjuder Järla Sjön en behaglig vattentemperatur och på vintern åker man skridsko eller skidor ute på sjön. I Järla Sjö finns en närbutik och två restauranger. En kort promenad bort finns Sickla Köpkvarter med bland annat flertalet butiker, stormarknad, bibliotek, biograf och träningsanläggningar. Nacka Forum med ett stort utbud av service och shopping. Nackareservatet för frilluftsliv och motion vid Hellasgården där det finns både motionsspår, bastubad, bangolf och caféer. Kommunikationerna är utmärkta med Saltsjöbanan, flertalet bussar och kommande tunnelbana.

Byggregler

Kommunen uppger att fastigheten är avstyckningsbar. Det verkar som att fastigheten kan bilda 3 st framtida tomter som kan ge varsin byggrätt. Var och en av huvudbyggnaderna kan innehålla 2 bostadslägenheter. Därtill kan eventuellt "Attefallsbyggnader" uppföras.

Kartdata ©2019 Google Användarvillkor

Fågelboparken 4 - Nacka
Stockgolm