Österåker - Ljusterö-Staveström | Sjönära
Kvällsaltan med plats för många

Kvällsaltan med plats för många

Vidsträckt utsikt

Vidsträckt utsikt

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Högt och fritt läge

Högt och fritt läge

Stor badbrygga. Här kommer det byggas en bastu

Stor badbrygga. Här kommer det byggas en bastu

Mysig hörna vid entrén

Mysig hörna vid entrén

Många härliga platser för en skön utestund

Många härliga platser för en skön utestund

Härbre som ursprungligen kommer från Jämtland

Härbre som ursprungligen kommer från Jämtland

Plats för både soffa och fåtölj

Plats för både soffa och fåtölj

Öppen spis med insats som ger härlig värme

Öppen spis med insats som ger härlig värme

Kök med spis, kyl/frys, vedspis och diskho

Kök med spis, kyl/frys, vedspis och diskho

Matplats

Matplats

Vedspis

Vedspis

Översiktsbild

Översiktsbild

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Stora fönster mot sjösidan

Stora fönster mot sjösidan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Badstrand

Badstrand

Ångbåtsbrygga och småbåtshamn

Ångbåtsbrygga och småbåtshamn

Gäststugan

Gäststugan

Altan undertak

Altan undertak

Stort trädäck spm följer berget

Stort trädäck spm följer berget

Litet pentry i gäststugan

Litet pentry i gäststugan

Allrum i gäststugan. I bakgrunden syns sovrummet

Allrum i gäststugan. I bakgrunden syns sovrummet

Friggebod med förråd

Friggebod med förråd

Separett i friggeboden

Separett i friggeboden

Förråd och vedskjul

Förråd och vedskjul

Aborrfiske

Aborrfiske

Sommarblommor

Sommarblommor

Sen kväll vid ångbåtsbryggan

Sen kväll vid ångbåtsbryggan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Grov planskiss nedre plan

Grov planskiss nedre plan

Övre plan med allrum och sovrum

Övre plan med allrum och sovrum

Österåker – Ljusterö-Staveström

4 150 000 kr

Österåker – Ljusterö-Staveström

Sjönära ställe vid fina Staveström på Ljusterö. Här upplever man ett skådespel av båtar och sjöliv. Husen ligger på en platå med fritt härligt läge. rnHusets placering är väl genomtänkt för att maximera utsikten. I närområdet finns badplatser, båthamn och fina klippor. Enkelt att ta sig hit antingen med bilfärja och även med Waxholmsbsbåt. Fint läge i skärgården med närhet till Grinda och många fina smultronställen.

Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Branta Backen 10 - Ljusterö-Staveström
4 min
Med bilväg
39 m2 + 28 m2
2815 m2
Visning 22 / 4 söndag 11:45 - 12:30
Välkomna. Det kan bli trång vid parkeringen vid huset. Ev går det att hitta parkering i området

Kommun

Österåker

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

1964

Antal rum

3, varav 2 sovrum

Grund

Betonghålsten

Bjälklag

Timmer

Stomme

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Borrad brunn, enskilt avlopp.

Uppvärmning

Direktverkande el , luftvärmepump från 2011, vedspis och kamin

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 024 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

12 000 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

1 450 kr/år

Vägavg/snö

700 kr/år

Renhållningsavgift

2 000 kr/år

Försäkringskostnader

3 500 kr/år

Total driftkostnad

19 650 kr/år

Pantbrev

Totalt 1 stycken med totalsumma: 0 kr

Servitut

Avkomsträtt

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Öster-Tranvik GA:2

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Staveström är ett fint område på Ljusterös sydsida. Ett familjevänligt område med både permanent- och fritidsboende i en härlig mix. På kort avstånd ligger Grinda, ett populärt utflyktsmål med bra restaurang. Det är inte långt till Svartsö med krog, affär och sommarcafé.
Vägen till fastigheten slingrar sig genom vacker skärgårdsmiljö och vid den fina badplatsen tar man Branta backen upp till den höjd som fastigheten ligger på. Utsikten här är både vidsträckt och långsträckt.

Fastigheten ligger högt med fritt läge med helt magisk utsikt över vatten, skärgård och båtliv. På altandäcket njuter man av sol ända fram till kvällen.
Huvudhuset är ca 40 m² i två plan. De väl utnyttjade kvadratmetrarna och det ljusa läget gör att huset känns rymligt.
Till gäster och familj finns en gäststuga på ca 28 m².

Den 2 815 m² stora tomten är för det mesta lättskött naturmark. I klippskrevorna finns fina växter som planterats med omsorg för att passa in i miljön. Här finns något som blommar från tidig vår till sensommaren. Kaprifol och klematis klättrar sig fram på olika ställen. På våren blommar forsythian och plommonträdet liksom scillan. Olika sorters nävor, riddarsporre, spireabuskar, rosentry och pion kommer därefter liksom prästkrage och blåklocka. Örter och kryddväxter av olika slag finns också. I slänten bakom huset kan man plocka litervis med smultron, där finns också björnbär och vildhallon. Blir man sugen på paj finns gott om blåbär och lingon på den egna tomten.

Härbret som är huvudbyggnaden är ursprungligen från Jämtland och flyttades hit på 1960-talet.
Vid entrén är en mysig altan där man sitter under tak och njuter av utsikten och fridfullheten. Längs med husets västra sida finns en stor altan med plats för många. Här kan man njuta av sol och utsikt ända fram till sena kvällen. Utsikten över vattnet är slående och rogivande.
I källaren finns inkommande vatten, varmvattenberedare och duschkabin.
Hela stora huset målades om 2015.

Det finns ett allrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både matbord, soffa och mysiga fåtöljer. Den öppna spisen sprider sin värme och ger atmosfär kyliga kvällar. Köksskåpen är platsbyggda och det finns kyl/frys, diskho, spis och bra bänkutrymmen. Vedspisen ger en extra trivsel åt köket.
En trappa upp finns två sovrum och ett allrum. De stora fönstren i allrummet ger ett härligt ljus och utsikten härifrån är magisk.

Gäststugan som byggdes 1981 är ca 28 m² har också en stor altan med utekök och gott om sittplatser. I gäststugan finns ett allrum, sovrum med våningssäng och en liten köksavdelning. Det finns inte indraget vatten i gäststugan men med en dunk med tappkran klarar man sig bra.

Friggeboden är ca 10 m² och förutom förvaringsutrymme finns en separett som är från 2014.
Lite längre bort på tomten finns en vedbod och förråd.

Det tar några minuter att gå ner till en fin badplats med strand, gungor och lekytor. Där finns också båtbryggor med Y- bommar.
Waxholmsbolaget trafikerar Staveström och till båtbryggan tar man sig lätt. Ett fantastiskt sätt att ta sig ut. En trevlig tur är också att åka in till Vaxholm och handla.
Staveström ligger på en lugn del av Ljusterö men med det mesta inom bekvämt räckhåll. På Ljusterö Torg finns affärer och på ön finns den mesta service man kan önska. Ljusterös geografiska läge har gjort ön till ett allt attraktivare ställe att leva på under hela året. Till Linanäs är det ca sju kilometer och här finns under sommaren ett flertal restauranger att välja mellan. Bageri, gästhamn och sjömack finns också. Även golfbana finns på ön, vida känd för sina gröna greener.
För den som har båt finns många fantastiska platser att besöka och i området finns flera varv för ett enkelt båtliv.

Buss 626 stannar vid infarten till Staveström och går till Åkersberga och Danderyd.

Välkommen till ett härligt ställe med underbar utsikt- ett ställa att njuta på.

Branta Backen 10 - Ljusterö-Staveström
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram