Österåker - Ljusterö-Marumsfjärden | Sjönära
Från bryggan

Från bryggan

Högt läge vid vägs ände

Högt läge vid vägs ände

Ostört läge

Ostört läge

Högt läge och mycket sol

Högt läge och mycket sol

Strand och brygga med segelbåtsdjup

Strand och brygga med segelbåtsdjup

Sandstrand

Sandstrand

Rejäl brygga för många båtar

Rejäl brygga för många båtar

Trädäck intill stranden

Trädäck intill stranden

Utsikt över viken

Utsikt över viken

Från huset mot vattnet

Från huset mot vattnet

Över ängar mot väster

Över ängar mot väster

Entrésida

Entrésida

Fint landskap

Fint landskap

Uteplats

Uteplats

Matplats

Matplats

Kamin

Kamin

Uterum

Uterum

Allrum

Allrum

Mot vattnet

Mot vattnet

Kakelugn

Kakelugn

Köket

Köket

Matplats

Matplats

Öppen spis och vedspis

Öppen spis och vedspis

Badrum

Badrum

Planlösning nedre plan

Planlösning nedre plan

Trägolv

Trägolv

Övre hall mot sovrum

Övre hall mot sovrum

Stora sovrummet

Stora sovrummet

Sovrum

Sovrum

Utsikt

Utsikt

Sovrum

Sovrum

Planlösning övre plan

Planlösning övre plan

Stora gästhuset

Stora gästhuset

Altan mot vattnet

Altan mot vattnet

Altan gästhus

Altan gästhus

Allrum med matplats

Allrum med matplats

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Stora sovrummet

Stora sovrummet

Sovrum

Sovrum

Dusch och tvätt en trappa ner

Dusch och tvätt en trappa ner

Gästhus

Gästhus

Gästhus

Gästhus

Förråd/gästhus

Förråd/gästhus

Odling

Odling

Situationsplan

Situationsplan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Stor brygga

Stor brygga

Österåker – Ljusterö-Marumsfjärden

11 500 000 kr

Österåker – Ljusterö-Marumsfjärden

Ljus, ostörd sjötomt med sol från morgon till kväll och plats för stor familj. Fin villa, flera gästhus, stor brygga med segelbåtsdjup och sandstrand.

Mäklare Johan Vogel Johan Vogel
070-753 48 11
Furuhäll 19 - Ljusterö-Marumsfjärden
0 min
Med bilväg
160 m2 + 90 m2
3695 m2

Kommun

Österåker

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

1910

Antal rum

5, varav 3 sovrum

Grund

Murar/källare/krypgrund

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Borrad brunn året runt, reningsverk Topac via trekammarbrunn.

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme, eldstäder, el

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 168 000 kr (fastställt avs år 2015)

Pantbrev

Totalt 8 stycken med totalsumma: 4 389 000 kr

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Ett komplett sjöställe med gedigen bebyggelse i alla delar. Utsikt över Marumsfjärden i öster och mot väster ligger vacker bybebyggelse över ängar mot kvällssolen. Fastigheten kallas Furuhäll då stora huset ligger på tomtens högsta punkt, en vacker häll med furor ikring. Läget ger sol från arla morgon till halv tio på kvällen vid midsommar. Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup intill den fina sandstranden för dom små barnen. Altaner och bryggor är väl tilltagna för sol, bad, båt och fester.

Villan är mycket trivsam och uteplatser finns både mot vattnet och mot kvällssolen. För att förlänga säsongen finns ett vidbyggt, isolerat uterum med golvvärme som ger uppsikt mot vattnet och ljuset från solen under kväll. På det nedre planet finns stora umgängesytor mot sjösidan, ett mysigt kök med matplats och tre eldstäder. Det nedre planet omfattar även groventré och badrum med både badkar och dusch.

En trappa upp finns tre sovrum varav ett med egen balkong. Ett mindre utrymme inhyser wc för bekvämlighet. Bergvärme och god isolering ger bra egenskaper för att nyttja under hela året.

I sluttningen mot vattnet finns ett gästhus med allt man behöver för att rå sig själv. Huset uppgår till ca 45 m² och omfattar två sovrum, allrum med fullutrustat kök och wc. En trappa ner finns dusch och tvättmöjligheter som är förbundet med ett orangeri som skulle kunna inredas fullt ut för boende. Ytterligare ett gästhus finns mot sjösidan, ytan är ca 15 m² och är fint placerat.
Intill stranden och bryggan finns ett trädäck som lämpar sig mycket bra för dom stora middagarna varma sommarkvällar. Intill ligger strandhuset som går att sova i. I detta hus finns även indraget vatten och pentry. Stranddelen är en öppen lekyta med barnvänlig sandstrand för dom små.

Tomten om dryga 3 500 m² är varierad med gräsytor, planteringar, gångar och den härliga strandplatsen med brygglivet. Här finns det alltid någon plats att njuta för alla intressen. Morgonen spenderar man i trädgården eller på altanen vid huset. Dagarna njuter man på stranden med bad och sjölivet. Brygglivet är väl tilltaget. På kvällarna grillar man på det stora däcket och njuter av utsikten. Det finns mycket att upptäcka utanför med den egna båten.

Fastigheten är belägen i en av Ljusterös äldsta byar med närhet till Laggarsvik och Linanäs med reguljär Waxholmsbåttrafik till Vaxholm eller Strömkajen i Stockholm. Även bussen går hit. På cykel- eller båtavstånd har man Linanäs med både skärgårdskrogar och affär – ett populärt utflyktsmål både dag som kväll. På Ljusterö finns golfbana, affärscentrum vid Ljusterö Torg och all tänkbar service, flera sjökrogar och bageri. Ljusterö är en levande ö med ca 1 700 fastboende, tillgängligheten med bilfärjorna och Waxholmsbåten är mycket bra. Välkomna.

Furuhäll 19 - Ljusterö-Marumsfjärden
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram