Österåker - Björnhuvud | Sjönära
Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Charmigt 20-talshus

Charmigt 20-talshus

Hus och trädgård på vintern

Hus och trädgård på vintern

Trädgården är plan med stora fria lekytor

Trädgården är plan med stora fria lekytor

Fin utsikt över omgivningarna och vattnet

Fin utsikt över omgivningarna och vattnet

Snart är det sommar och poolen öppnas

Snart är det sommar och poolen öppnas

Välkommen ut

Välkommen ut

Sommarbilder

Sommarbilder

Sommarbilder från trädgården

Sommarbilder från trädgården

Uteplats och balkong i väster

Uteplats och balkong i väster

Stort och ljus kök

Stort och ljus kök

Ljust och rymligt matrum

Ljust och rymligt matrum

Extra avlastningsyta

Extra avlastningsyta

Vedpisen ger en extra mysig känsla

Vedpisen ger en extra mysig känsla

Ingång mot badrummet

Ingång mot badrummet

En av två ingångar

En av två ingångar

Sällskapsrum med öppen spis

Sällskapsrum med öppen spis

Mellan köket och sällskapsrummet är ett bibliotek

Mellan köket och sällskapsrummet är ett bibliotek

Badrum på nedre plan

Badrum på nedre plan

Vitmålad trätrappa

Vitmålad trätrappa

Övre hallen

Övre hallen

Stort sovrum

Stort sovrum

Glasveranda uppe

Glasveranda uppe

Sommarbild glasveranda

Sommarbild glasveranda

Ett rum med utsikt

Ett rum med utsikt

Sovrum med balkong

Sovrum med balkong

Målad pärlspont

Målad pärlspont

Kontor eller sovrum

Kontor eller sovrum

Mysig arbetshörna

Mysig arbetshörna

Sovrum

Sovrum

Separat w.c på övre plan

Separat w.c på övre plan

Utgång till balkong från sovrum

Utgång till balkong från sovrum

Balkong med utsikt mot farleden

Balkong med utsikt mot farleden

Många charmiga inredningsdetaljer

Många charmiga inredningsdetaljer

Fönster i trappan

Fönster i trappan

Säljarens poolbild

Säljarens poolbild

Bastuhuset innan poolen anlades

Bastuhuset innan poolen anlades

Vedeldad bastu

Vedeldad bastu

Närområdet

Närområdet

Närmsta badplats

Närmsta badplats

Utsikt mot farleden

Utsikt mot farleden

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Grov planskiss nedre plan

Grov planskiss nedre plan

Grov planskiss övre plan

Grov planskiss övre plan

Österåker – Björnhuvud

6 850 000 kr

Österåker – Björnhuvud

Välkommen till en charmig skärgårdsvilla med utsikt över vatten och båtliv. Björnhuvud är en fridfull skärgårdsidyll ca 4,5 mil norr om Roslagstull. Här bor man lika gärna under helgerna som året om.
Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Björnhuvudvägen 67 - Björnhuvud
3 min
Med bilväg
150 m²
1966 m²
Visas efter överenskommelse

Kommun

Österåker

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1925

Antal rum

6, varav 3 sovrum

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Borrad brunn som delas med grannen, enskilt avlopp där avlopp och infiltrationen delas med grannen..

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och vedspis

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 736 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

30 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

5 000 kr/år

Sotningsavgift

1 000 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

2 500 kr/år

Försäkringskostnader

3 400 kr/år

Total driftkostnad

41 900 kr/år

Pantbrev

Totalt 6 stycken med totalsumma: 4 074 000 kr

Energiklass

G

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Lillnäs GA:6, Österåker Lillnäs S:10, Österåker Lillnäs S:11, Österåker Lillnäs S:12rnrnLedningsrätt Starkström; Officialservitut VattentäktrnrnOfficialservitut Infiltrationsanläggning

Internetanslutning

Fiber

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Ett sjönära livsnjutarställe med en charmig 1920-tals villa. Totalt ca 150 m² fördelade på två plan. Här får du en hemtrevlig känsla tack vare den smakfulla och ljusa inredningen, läckra trägolven och de stora ljusinsläppen från fönstren.
Dessutom är det här ett perfekt boende för livsnjutaren; det finns både bastu, pool och tillhörande relaxavdelning! Vid uppfarten finns även ett praktiskt dubbelgarage med plats för både bil och diverse prylar. Garaget byggdes 2012.

En riktig trädgårdsdröm
Tomten på 1966 m² är en plan trädgårdstomt med gräsmatta och stora härliga lekutrymmen. Här finns fruktträd, blomstrande träd och buskar samt blomsterrabatter. Då huset är placerat i bakkant av tomten känns de drygt
2 000 m² väldigt rymliga. För barnfamiljen har man här en perfekt miljö för sommarlekar; badminton, kubbspel, krocket och plats för studsmattan.

Ett socialt boende
Poolen, den vedeldade bastun och hela poolområdet är ett perfekt ställe för att njuta och umgås soliga sommardagar. Poolen är 4×8 meter och anlades 2016. En värmepump för uppvärmning av poolen, filter och pumpar finns diskret förvarade bakom dörrar. Runt omkring poolen är ett stort soldäck för sköna lata dagar. Vill man bada i havet ligger närmsta badplats bara några minuters promenad bort.

Badrocksavstånd till bryggan
Villan ligger smart placerad för bästa uppsikt över den stora och plana trädgården och miljön mot farleden. Blänket från vattnet ger den sjönära känslan, och morgondoppet från bryggan når man på drygt 3 minuts promenad.

Ett riktigt charmigt hus med vackra detaljer
Hela huset har en bra känsla och är inrett i ljusa färger. Mycket av den gamla 20-tals charmen är bevarad samtidigt som huset anpassats till den moderna familjens behov.

Köket är stort och rymligt med rejäla ytor för matlagning. Centralt placerad finns en vedspis som ger en extra ombonad känsla. Här finns också kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin. Många och bra bänkutrymmen gör det enkelt att laga mat tillsammans. Intill köket finns ett matrum med helt burspråk mot vattnet och ut mot trädgården. Här finns det plats för ett matbord för ca 10 personer. De många fönstren gör rummet ljust och trivsamt.

I sällskapsrummet är trägolvet vitmålat. Här finns en öppen spis med insats som både ger värme och skapar trivsel. Dubbla altandörrar ut mot trädgården och poolen. Strax intill sällskapsrummet är ett bibliotek med plats för många bokhyllor och en läsfåtölj.

I badrummet finns badkar, toalett och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns två entréer till huset, en vid uppgången till övre plan och en mot poolen. I den hallen finns mer plats för förvaring av ytterkläder.
Den vitmålade trätrappan leder upp till övre plan där det finns tre sovrum och ett kontor. Alla rummen har fritt läge och harmonisk känsla. Mellan två av sovrummen är en solig glasveranda med utsikt över omgivningarna ner mot vattnet och farleden.

Här finns även två balkonger – en i söder och en i väster. Bägge med sjöutsikt. Från balkongen på husets västra sida är bästa kvällssolen. Vid hallen mitt i mellan alla rummen, finns en separat w.c. med handfat.
Till källaren är en separat ingång. I källaren finns en verkstad och alla praktiska saker för vattnet såsom hydrofor och vattenfilter. Gott om bra förvaringsutrymmen.

Vatten och avlopp har man genom servitut gemensamt med grannfastigheten i öster, Lillnäs 1:118. I samband med avstyckningen 1988 skrevs servitut avseende vattentäkt (borrad brunn) som kan nyttjas av grannen samt förmån Infiltrationsanläggning som till delar ligger på Lillnäs 1:118.

Bredband/fiber finns indraget i huset.

Villan har renoverats och underhållits under de senaste åren. Allt med tanke och känsla för att behålla husets charm.
Poolen, pool däcket gjordes 2016.
Dubbelgaraget byggdes 2012 och den vedeldade bastun 2005.
2005 renoverades även köket. Fönster och dörrar på nedre byttes 2010.

Intill fastigheten ligger ångbåtsbryggan som trafikeras av Vaxholmsbolaget. Ett underbart sätt att transportera sig från stan under sommarhalvåret.

Fastigheten har ett perfekt läge för båtutflykter och det finns restauranger i alla väderstreck såsom Högmarsö, Finnhamn, Svartsö och många fler.
I Dyvik, strax söder om Björnhuvud finns en sjömack.
Det är nära till Åkersberga och även till Norrtälje som erbjuder all tänkbar service. Till Norrtälje är det ca 3 mil och till Åkersberga ca 2 mil.
Inte långt från Björnhuvud ligger Wira bruk med museum, konstsmide och restaurang. Det finns många vandringsleder, skogar och friluftsområden.

Välkommen till ett härligt sjönära boende med atmosfär!

Björnhuvudvägen 67 - Björnhuvud
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram