Norrtälje - Tjockö By | Sjönära
Fastigheten från vattnet

Fastigheten från vattnet

Altan framför huset

Altan framför huset

Bryggan

Bryggan

Från huset mot sjön

Från huset mot sjön

Altan invid vattnet

Altan invid vattnet

Välkomna till Tjockö

Välkomna till Tjockö

Grönskande tomt

Grönskande tomt

Huset från sydväst

Huset från sydväst

Gästdel i sjöhuset

Gästdel i sjöhuset

Entré

Entré

Från entrén

Från entrén

Köket

Köket

Vedspis och bakugn

Vedspis och bakugn

Matplats mot sjön

Matplats mot sjön

Utsikt

Utsikt

Utgång från verande

Utgång från verande

Kakelugn i allrum

Kakelugn i allrum

Del av allrum

Del av allrum

Sommarrum

Sommarrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum med dusch

Badrum med dusch

Separett

Separett

Trappan upp

Trappan upp

Planlösning nedre plan

Planlösning nedre plan

Utsikt från övre planet

Utsikt från övre planet

Sovrum uppe

Sovrum uppe

Sovrum uppe

Sovrum uppe

Planlösning övre plan

Planlösning övre plan

Tomten från väster

Tomten från väster

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad

Grusvägar leder till ångbåtsbryggan

Grusvägar leder till ångbåtsbryggan

Bo i Tjockö By

Bo i Tjockö By

Öbutiken

Öbutiken

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Avstyckningskarta

Avstyckningskarta

Vy från öster anno 1908

Vy från öster anno 1908

Norrtälje – Tjockö By

5 650 000 kr

Norrtälje – Tjockö By

I genuin bymiljö i Söderviken på Tjockö med möjlighet att nyttja hela året. Strandlinje mot öster med bryggan intill sjöbod/gästhus. Charmigt hus på en höjd med vy över tomten ner mot vattnet. Nära till affär på ön och dagliga turer till fastlandet hela året.

Mäklare Johan Vogel Johan Vogel
070-753 48 11
Tjockö Söderviken 38 - Tjockö By
0 min
Nås med båt
100 m2 + 50 m2
2211 m2
Visning 28 / 4 lördag 11:30
Ring för plats i båt från Räfsnäs

Kommun

Norrtälje

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1909

Antal rum

6, varav 4 sovrum

Grund

Krypgrund/torpargrund

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster/3-glas

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn året runt, enskilt avlopp, BDT.

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstäder, luftvärmepump

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 570 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

15 000 kr/år

Vägavg/snö

1 000 kr/år

Renhållningsavgift

2 400 kr/år

Försäkringskostnader

3 000 kr/år

Total driftkostnad

21 400 kr/år

Pantbrev

Totalt 7 stycken med totalsumma: 1 607 500 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Tjockö GA:1

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Fastigheten är belägen i Söderviken som leder in till Tjockö söderifrån. Läget är skyddat i en vik och här råder bymiljö. Man har nära till affären på ön som är öppen året runt. Huset ligger högt öven sluttning mot vattnet, sjöhuset och bryggan. Tomten har ett flertal odlingar och fruktträd och vid vattnet ligger bryggan som man kan angöra motorbåtar vid. Intill bryggan är strandlinjen låglänt och man kan enkelt ta upp egna båtar för vintervila.

Vid vattnet ligger sjöhuset som består av flera delar. Mot vattnet en gästdel med plats för ett eget, mindre hushåll. I huset finns dessutom gott om plats för förvaring i olika delar.

Tomten leder sedan upp mot huset, som är vackert och charmigt. Det har sitt ursprung i början av förra seklet och har under åren moderinserats och byggts till men känslan finns kvar i stora delar. Mot sjön finns både köket, en tillbyggd veranda med matplats öppet mot ett allrum. Utgång till trädgården och en uteplats mot sjön finns från verandan. Flera eldstäder, både vedspis och kakelugn finns och fungerar. Från allrummet når man ett nyligen tillbyggt sommarrum mot sydväst. Utöver de social ytorna finns på det nedre planet två stycken sovrum och ett badrum med dusch och Separett. Från allrummet leder en trappa till det övre planet som består av två stycken stora sovrum med snedtak. Emellan dessa finns en mindre hall med utsikt mot sjön.

På den del av tomten som ligger mot väster finns förråd och plats för vedförvaring. Charmig grusväg ansluter där tomten slutar och till äffaren som håller öppet året om är det bara 100 meter. Till ångbåtsbryggan tar det ca tio minuter att gå.

Tjockö är en levande ö med flertalet bofasta, affär öppen året om, även ombud för Systembolaget, samt reguljära turer från Räfsnäs flera gånger dagligen året om. Här finns fina promenadvägar och strövområden och barnen kommer lätt att hitta sommarkamrater.

Ett kort stycke norrut ligger Lidö Värdshus och närmaste båtmack hittar man i Gräddö. Från fastigheten kommer man snabbt ut i den vackra skärgården kring Söderarm och här finns en mängd kobbar och skär att välja på för en båtutflykt.

Välkomna till Tjockö!

Tjockö Söderviken 38 - Tjockö By
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram