Norrtälje - Lågarö | Sjönära
Stenlagd uteplats

Stenlagd uteplats

Vidsträckt utsikt över viken

Vidsträckt utsikt över viken

Gästhus och huvudbyggnad

Gästhus och huvudbyggnad

Egen brygga

Egen brygga

Garage/verkstad med separat kontor/gästrum

Garage/verkstad med separat kontor/gästrum

Fin gårdsbild och plan tomt

Fin gårdsbild och plan tomt

Gäsrhuset och intilliggande bodar

Gäsrhuset och intilliggande bodar

Uteplats vid gästhuset

Uteplats vid gästhuset

Glasveranda i huvudbyggnaden

Glasveranda i huvudbyggnaden

Kök och sovrum

Kök och sovrum

Vedspis i köket

Vedspis i köket

Sällskapsrum med braskamin

Sällskapsrum med braskamin

Stora sovrummet

Stora sovrummet

Duschrum innanför sovrummet

Duschrum innanför sovrummet

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Sällskapsrum i gästhuset

Sällskapsrum i gästhuset

Bar i gästhuset

Bar i gästhuset

Vedeldad bastu i gästhuset

Vedeldad bastu i gästhuset

Dusch och tvättstuga intill bastun

Dusch och tvättstuga intill bastun

Övervåning på gästhuset

Övervåning på gästhuset

Kontors/gästrum vid verkstaden

Kontors/gästrum vid verkstaden

Enkel kök i sjöboden

Enkel kök i sjöboden

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Härligt brygghäng

Härligt brygghäng

Norrtälje – Lågarö

5 950 000 kr

Norrtälje – Lågarö

Bra skärgårdsboende på Rådmansö ca 1 timme från Stockholm med bilväg hela vägen fram till tomten. Fantastisk vidsträckt utsikt över viken och lugnt läge utan insyn vid vägens slut. Ett boende som passar såväl för fritid som för permanent boende. Två bra hus samt stort garage/verkstad med gästrum. Servitut för egen brygga.

Mäklare Camilla Eklund Camilla Eklund
070-887 98 70
Vilanvägen 25 - Lågarö
1 min
Med bilväg
68 m2 + 70 m2
2833 m2

Kommun

Norrtälje

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1958

Antal rum

4, varav 2 sovrum

Grund

Krypgrund/plintar

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn, avlopp saknas.

Uppvärmning

Luftvärmepump samt elradiatorer och braskamin/vedspis

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 506 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

21 000 kr/år

Sotningsavgift

450 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

3 000 kr/år

Försäkringskostnader

1 800 kr/år

Total driftkostnad

26 250 kr/år

Pantbrev

Totalt 5 stycken med totalsumma: 250 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Lågarö GA:11

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1979-11-22)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Välkommen in på den stora härliga gårdsplanen med härlig sjöutsikt. Tomten är plan och fin, 2 833 m² stor utan insyn. Huvudbyggnaden ligger högt och långt framskjuten mot vattnet och har maximal sjöutsikt från alla sällskapsrytor och stenlagd uteplats vid entrén. Här kan man njuta sommarens solnedgångar över viken. Knappa minuten ner till egen brygga för båt och bad. Intill finns strand.

Ingång till glasveranda med ljus matplats med plats för många. Arbetskök med gashäll, ugn, kyl/frys samt vedspis. Sovrum innanför.
Ett par trappsteg ner från glasverandan finns mysigt sällskapsrum med braskamin och utgång till stort inglasat uterum.
Från sällskapsrummet nås även det stora sovrummet där det finns plats för dubbelsäng.
Innanför stora sovrummet finns kaklat duschrum med duschplats och wc.

Gästhuset har entré till rymligt sällskapsrum inrett med bar. Vedeldad bastu med duschrum intill. Tvättmaskin. Den ljusa och fina övervåningen används som sovrum och har öppen planlösning samt öppet till nock i tak

Vid infarten finns rymligt garage/verkstad med separat kontors- eller gästrumsdel med enkelt pentry samt egen ingång och liten altan.

Promenera vägen en minut österut så kommer man till egen brygga med sjöbod inredd med kök samt med bord under tak. En härlig plats för sol och bad. Bryggan ligger på grannens tomt med stöd av officialservitut, se pdf.

Lågarö ligger vid Norrtäljeviken med utsikt mot Vätö. På kvällen kan man enkelt ta sin båt ut till Lidö Värdshus, Kvarnudden, Gräddö eller Arholma som inte alls ligger långt borta. I charmiga Södersvik ligger Rådmansö Bageri där man hämtar färskt bröd på morgonen. Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje även med båt för att handla eller varför inte ett restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Söderarms vackra skärgård och ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort.
För den som vill ta en tur till Åland är det bara ca 1,5 mil till Kapellskärs hamn.

Varmt välkommen på visning!

Vilanvägen 25 - Lågarö
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram