Timrarön - Österåker

3 195 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			

Modernt på Timrarö

Fräscht och modernt boende med sjöutsikt och reguljär båtförbindelse.

Fastighetsmäklare Peter Ribbing Peter Ribbing
Timrarövägen 21 - Åkersberga
3 min
Nås med båt
90 m2
Tomtarea: 2274 m2
Visas efter överenskommelse

Ägandeform:

Friköpt - Fritidshus

Fastighetsbeteckning:

TIMRARÖN 1:107

Land:

Sverige

Kommun:

Österåker

Stad:

Åkersberga

Område:

Timrarön

Församling:

Österåker-Östra Ryd

Postnummer:

184 91

Tomtarea:

2274 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

90 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

3 rum, varav 2 sovrum.

Varav sovrum:

2

Badrum:

1

Byggnadstyp:

1-plan

Byggnadsår:

2011

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Direktverkande el och luft, luftvärmepump

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Allmänt skick:

Gott

Planbestämmelser:

Byggnadsplan: Timrarön 1:17 (1953-12-21) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

2 407 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

1 476 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

931 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

29.18%

Taxeringen är preliminär:

Ja

Tomträttsavgäld:

0 kr/år

Värdeår:

2011

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

4 025 kr

El:

12 525 kr/år

Vatten/Avlopp:

5 000 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Försäkring:

2 282 kr/år

Driftskostnader totalt:

22 307 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Värmen ingår i elkostnaden.

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Beskrivning

Stora Timrarön med god infrastruktur består av ett antal nybyggda moderna hus med funktion och komfort som ledstjärna. Passar den som inte har tid att renovera och snickra. Här är det bara att flytta in och börja grilla på altanen och njuta av båtrafiken utanför i farleden upp mot Furusund. Fin badplats med badstrand ligger nära.

Denna byggnad är uppförd 20111 och i bra skick: Hall med parkettgolv och ljus färgsättning.

Vardagsrum med parkettgolv och ljus färgsättning samt breda fönsterpartier med skjutbar glasdörr från Hajom ut mot altanen.

Modernt kök med mörka skåpsluckor, ljus bänkskiva samt vitt kakel ovan bänkskivan. Gott om förvaringsutrymmen samt god maskinell utrustning med kyl/frys, spis och spisfläkt.

Stort sovrum med fönster åt två håll, parkettgolv och ljus färgsättning samt plats för dubbelsäng.

Mindre sovrum med plats för våningssäng.

Helkaklat badrum med duschhörna och wc. Handfat med underskåp. Glasad altandörr ut till altanen.

Tvättstuga med mörkt klinkergolv och vita väggar. Tvättpelare och tvähttho. Fönster.


Waxholmsbolaget trafikerar ön från 15 april - 15 december och bryggan ligger några minuters promenad från tomten. Taxibåt finns från Skeppsdal med Turbjörn. För egen båtplats på fastlandet så ligger Dyviks Marina bra till med båtplatser, vinterförvaring, mack och service.

Linanäs på ljusterö, Grinda och Vaxholm är väl värda att besöka för deras restauranger och affärer.

Allmänt
Nytt, fräscht och modernt boende med sjöutsikt och reguljär båtförbindelse.
Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 476 000 kr
Mark, värde: 931 000 kr
Summavärde: 2 407 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2011
Värdeår: 2011

Timrarövägen 21 - Åkersberga
Stockgolm