Högmarsö Skeppsudden - Norrtälje

10 000 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			

Högmarsö Skeppsudden

Vacker sommarvilla med sjötomt. Hus om 130 m² fördelat på 4 rum och kök. Bygglov för brygga vid stranden. Egen sandstrand och orangeri och bodar. Ett komplett sjöställe i toppskick.

Fastighetsmäklare Mats Öhlin Mats Öhlin
Högmarsövägen 39 - Furusund
0 min
Med bilväg
130 m2
Tomtarea: 2011 m2
Biarea: 75 m2
Biarea: 15 m2
Visas efter överenskommelse

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

HÖGMARSÖ 1:15

Land:

Sverige

Kommun:

Norrtälje

Stad:

Furusund

Område:

Högmarsö Skeppsudden

Postnummer:

760 19

Tomtarea:

2011 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

130 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

75 Kvm (enligt säljaren)

Biarea:

15 Kvm (enligt säljaren)

Rum:

4 rum och kök

Varav sovrum:

3

Badrum:

2

Byggnadstyp:

1 1/2 plans villa

Byggnadsår:

1994

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Murstock:

Tegel

Fönster:

3-glas

Eldstad:

Kakelugn

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Luftvärmepump IVT och oljefyllda radiatorer

Vatten och avlopp:

Borrad brunn, delas med grannen. Enskilt avlopp, trekammarbrunn.

Planbestämmelser:

Detaljplan: Högmarsö 1:15 (2004-02-26) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

6 842 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

1 442 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

5 400 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

2002

Fastighetsavgift:

8 049 kr

El:

22 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 150 kr/år

Samfällighet:

500 kr/år

Renhållning:

1 300 kr/år

Försäkring:

3 141 kr/år

Driftskostnader totalt:

28 591 kr/år

Servitut:

fnr_010450611: Gemensamhetsanläggning Norrtälje HÖGMARSÖ GA:13

Servitut:

0188-2017/82 - 1: Officialservitut vattentäkt (2017-11-13)

Servitut:

0188-2017/82 - 2: Officialservitut inflitration (2017-11-13)

Servitut:

0188-2017/82 - 5: Officialservitut vattenledning (2017-11-13)

Servitut:

0188-2017/82 - 6: Officialservitut avlopp (2017-11-13)

Servitut:

0188-2017/82 - 7: Officialservitut gångväg (2017-11-13)

Servitut:

0188-2019/66 - 1: Officialservitut väg (2019-05-29)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Högmarsö Skeppsudden

Välkomna till en underbart vacker sommarvilla med alla de rätta attributen. Charmfullt inrett och allt i bästa skick. Huset är byggt 1994 och minner om ett sekelskifteshus med veranda mot sjön, kakelugn och soligt läge med total sjökontakt. Vid stranden finns egen sandstrand och ett bygglov för att uppföra en brygga med stenkista på 13X2,1 meter. Blir en perfekt plats för bad och båtförtöjning. Utanför ligger Aspöfladen och det är nära till ett flertal utflyktsmål och krogar i den närbelägna skärgården. Fejan och Furusund ligger på kort båtavstånd för att nämna några.

Högmarsö är en populär skärgårdsö med ett centralt läge i norra skärgården. På ön finns på kort avstånd både ICA-affär, café och Högmarsö Krog med god mat och trevliga arrangemang. Till ön är det bilfärja från Svartnö. Färjan går året runt med täta turer. Man reser från Högmarsö till Stockholm på drygt en timme.

Tomten, som mäter 2 011 m², sluttar svagt mot vattnet och den egna stranden. Fina gräsmattor för lek och spel. På tomten finns fruktträd, orangeri och utekök. Lite längre upp på tomten ligger den charmiga boden.

Huset som är vinterbonat är på 130 m² fördelat på fyra rum och kök. Man välkomnas in i huset via en farstubro och vidare in till husets hall. Redan här skymtar man vattnet utanför genom huset. Intill hallen ligger ett av husets två badrum. Allt helkaklat och med wc, handfat och dusch. Här på bottenvåningen är husets hjärta med stora sällskapsytor som hänger ihop med kök och matplats på ett härligt sätt. Matplatsen ligger särdeles vackert i tornrummet. Centralt placerat i vardagsrummet finns den öppna spisen som ger skön värme och bidrar till den sköna känslan i rummet. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora altanen mot vattnet. Den närmaste delen är inglasad vilket kan vara skönt när det blir lite svalare men sommartid låter man det nog oftast vara öppet. Längre ut på altanen har man fina ytor för avkoppling och bad i den nedfällda vedeldade badtunnan.

Överallt i huset är materialvalen de bästa och utrustningsstandarden är hög. Allt skapat för ett bekvämt skärgårdboende.

En trappa upp finns tre bra sovrum varav det ena lite större med plats för dubbelsäng. Mellan sovrummen ligger den övre hallen med plats för skrivmöbel. Husets andra badrum ligger intill med WC, handfat och förberett för dusch och tvättmaskin om man så vill.

Vid husets gavel är källaren inredd med ett stort rum med bardisk för middagar eller pubkväll med goda vänner. Här finns även den fina vinkällaren. Allt mycket smakfullt inrett och det är upplagt för fest och trevligt umgänge.

För fastigheten gäller byggnadsplan som medger komplementbyggnad och garage om man så önskar.

Högmarsö är en populär och vacker sommarö och antalet åretruntboende är omkring 40 st. På sommaren ökar antalet boende till omkring 1000st. Här finns populär sommarkrog, Högmarsö krog, inrymd vid det gamla varvet som öppnade redan på 1800-talet och till viss del fortfarande är i drift. Ica affären har det mesta man kan tänkas behöva och även intilliggande sjömack finns.

Till ön tar man sig med bilfärja från Svartnö. Färjan går året runt mellan 06.00 - 23.00, ca 2 turer per timme under dagen, förutom vissa tider.

Kartdata ©2019 Google Användarvillkor

Högmarsövägen 39 - Furusund
Stockgolm