Lisö - Skärlinge - Nynäshamn

6 750 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			

Hav, himmel och berg på eftertraktade Lisö

Varmt välkomna till Lisös västsida och en äkta sjötomt i strålande solläge på höjd över havet med hänförande utsikt. Lättskött naturtomt öppen mot horisonten i syd och ljuvlig kvällssol i väst. Privat och ogenerat läge mot obebyggd udde ca 45 minuters restid med bil från Stockholm södra.

Fastighetsmäklare Timo Lönnqvist Timo Lönnqvist
Kättelholmen 19 - Sorunda
0 min
Med bilväg
Ca55 m2
Vatten: 2640 m2
Tomtarea: 7820 m2
Visas efter överenskommelse

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SKÄRLINGE 2:2

Land:

Sverige

Kommun:

Nynäshamn

Stad:

Sorunda

Område:

Lisö - Skärlinge

Postnummer:

148 97

Vatten:

2640 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

7820 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

Ca 55 Kvm (enligt säljaren)

Rum:

3

Varav sovrum:

2

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1955 (utbyggt 1994)

Fasad:

Trä

Tak:

takpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Gjuten

Murstock:

Murad

Fönster:

2-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el och eldstäder

Vatten och avlopp:

Vatten från borrad brunn som delas med grannen. Sluten tank till wc i separat byggnad. BDT-avlopp saknas.

Taxeringsvärde totalt:

5 691 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

491 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

5 200 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.93%

Värdeår:

1955

Fastighetsavgift:

7 812 kr

Värme:

4 500 kr/år

El:

6 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 231 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

1 959 kr/år

Renhållning:

1 065 kr/år

Försäkring:

2 160 kr/år

Driftskostnader totalt:

17 415 kr/år

Servitut:

fnr_010471633: Gemensamhetsanläggning Nynäshamn SKÄRLINGE GA:3

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Lisö

Fastigheten om 10 460 m² varav 2 640 m² eget vattenområde har ett underbart läge med storslagen sjöutsikt. Den trevligt varierade och lättskötta naturtomten bjuder på karga klippor, ljung och ett flertal trädslag med tall, björk och ek. En äventyrlig tomt för de yngre och en tomt med stor variation för alla. I syd gränsar tomten mot en obebyggd udde och i rakt västerläge vetter tomten direkt mot sjösidan med kvällssol. Uteplatser finns det gott om, bara att välja mellan sol eller skugga fina dagar, och lä eller regnskydd när man vill vara ute i sämre väder. Den generösa verandan med skjutglaspartier har ett svårslaget första parkettläge över himmel och hav med horisontutsikt. En vacker stenlagd trappa leder ner till strandlinjens klippor som är perfekta för solbad och klippdyk.

Byggnationen på fastigheten utgörs av huvudbyggnad om ca 80 kvm byggnadsarea inklusive altanen och en fristående byggnad med handfat, dusch, wc och tvättmaskin. Byggnaderna håller enkel men funktionell standard och har främst nyttjats under sommar, vår och höst av nuvarande ägare. Vattenledningarna är i dagsläget inte isolerade men man kan ta vatten direkt från den borrade brunnen året om. Brunnen delas med grannfastigheten via servitut

Entré via dörr till hall för avhängning av ytterkläder, direkt till höger ligger ligger två sovrum varav det ena ett mindre genomgångsrum, vidare in i huset når man köket rakt fram och sällskapsrummet till höger. Köket är utrustat med vedspis, elspis och kyl och frys, arbetsbänkar och förvaringsskåp. Sällskapsrummet är ljust och trevligt med stora fönster med sjöutsikt och den öppna spisen ger mysvärme under årets kallare period, härifrån når man även den härliga altanen med skjutglaspartier och underbar utsikt. På fastigheten finns en parkeringsplan för 5-6 bilar som delas med grannfastigheten via servitut. Välkomna till en rogivande vacker skärgårdsmiljö med öppna vyer på Lisö.

I grannområdena Skärlinge, Grytnäs, Lindholmen och Dyvik finns även ett flertal barnvänliga sandstränder där det under semestertider anordnas simskola, märkestagning och ibland jollesegling. Med egen båt finns spännande badvikar, öar och bra fiske att upptäcka, och vill man göra längre utflykter med båten finns t.ex Trosa, Landsort och Nynäshamn som utflyktsmål. Vid Fållnäs gård hålls utställningar i konsthallen och en populär loppmarknad huserar i ett vackert gammalt stenstall och här finns även café och butik. I Skärlinge ligger Blåklockans hantverk och café, och i Solbacken finns ridlekis/ponnyridning. Handlar gör man på välsorterade Ica Kvantum i Ösmo eller på mindre Coop i Sorunda som även är ombud för apotek och systembolag. Vill man ha lite mer att välja på rekommenderas Nynäshamn där det finns fullt utbud av affärer, systembolag, caféer och restauranger.

Kättelholmen 19 - Sorunda
Stockgolm