Bullandö - Värmdö

5 100 000 kr
				Array
(
    [0] => 0
)
			

Härligt sjönära läge på Bullandö

Välskött och ombonat sommarparadis med ypperligt läge och med närhet till sandstrand, tennisbana och Bullandö Marina där förtur till båtplats finns. På fastigheten finns totalt tre sovrum, gästhus samt parkeringsgarage. Ett fritidsboende för alla årstider.

Fastighetsmäklare Theo Dietz Theo Dietz
Bullandö Seglarby 24 - Värmdö
2 min
Med bilväg
100 m2
Tomtarea: 354 m2
Biarea: 40 m2

Synlig budgivning, allt öppet

Välkommen på visning
Visning  söndag 18 / 8 14:00 - 14:45

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

BULLANDÖ 1:157

Land:

Sverige

Kommun:

Värmdö

Stad:

Värmdö

Område:

Bullandö

Postnummer:

139 56

Tomtarea:

354 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

100 Kvm (enligt säljaren)

Biarea:

40 Kvm (enligt säljaren)

Rum:

3 rum och kök

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

2002

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Platta

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Braskamin

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el, luftburen golvvärme

Vatten och avlopp:

Vatten och avlopp (året om) via samfällighet, Bullandö Marina.

Planbestämmelser:

Byggnadsplan: Bullandö 1:10,1:13,1:14 (1974-05-10) Ändring av detaljplan: Bullandö 1:10,1:13,1:14 tillägg (2011-06-14) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

3 751 000 kr

Taxeringsvärde fastighet:

2 067 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 684 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.26%

Värdeår:

2002

Fastighetsavgift:

8 049 kr

El:

16 536 kr/år

Vatten/Avlopp:

4 476 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

1 600 kr/år

Renhållning:

1 920 kr/år

Försäkring:

4 000 kr/år

Övrigt:

400 kr/år

Driftskostnader totalt:

29 432 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Fiber indraget (ingen leverantör är ansluten) Tv/Bredband 2 868 kr/år

Servitut:

fnr_010244350: Gemensamhetsanläggning Värmdö BULLANDÖ GA:1

Servitut:

fnr_010485979: Gemensamhetsanläggning Värmdö BULLANDÖ GA:2

Servitut:

01-IM4-26/194 - 1: Avtalsservitut kraftledning (1926-01-19)

Servitut:

01-IM4-67/6718 - 1: Avtalsservitut kraftledning (1967-10-04)

Servitut:

01-IM4-73/1538 - 1: Avtalsservitut kraftledning (1973-03-28)

Servitut:

01-IM4-78/4493 - 1: Avtalsservitut båtplats (1978-07-12)

Servitut:

0120-98/105 - 1: Ledningsrätt avlopp (1998-09-30)

Servitut:

0120IM-05/18883 - 1: Avtalsservitut parkeringsplats mm (2005-04-27)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Välkommen till denna väl omhändertagna fastighet vid Bullandö Marina i kanske ett av Stockholms skärgårds mest centrala och attraktiva lägen.

Här möts man av en lättskött tomt med gräspartier och ett stort trädäck som binder ihop både huvudbyggnaden och gästhuset. Ett stenkast bort ligger områdets tennisbana och stranden ligger endast några minuters promenad från huset.

Entrén är välkomnande och man möts direkt av den öppna planlösningen. Till vänster om hallen ligger vardagsrummet/allrummet med öppet kök. Här är taket öppet upp till nock vilket ger en fantastisk volym åt huset.

Köket är bra planerat och många kan hjälpas åt med matlagning och samtidigt umgås. Till utrustningen hör hel kyl/frys, spis med hel häll, diskmaskin och ugn. Vardagsrummet/matrummet är i direkt anslutning till det öppna köket och ger perfekt middagsplats. Här finns en kamin som ger värme och förhöjer hemkänslan. Från både kök och vardagsrum kommer man ut på den stora altanen i sydväst med markiser och vidare ut till trädgården. På nedre plan finns även badrum vid hallen med wc, handfat och dusch. Mellan köket och badrummet finns ett större sovrum med fönster mot en grönskande och lugn allmänning. En trätrappa leder upp till övre planet som idag används som sällskapsrum. Här kan man även göra om till sovrum om så önskas.

Gästhuset har två sovrum med bra förvaring samt ett allrum, perfekt för barnen eller vänner på besök. Direkt till vänster om ingången finns badrummet med wc, handfat, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bastun.

Bullandö kännetecknas idag av vacker skärgårdsnatur, vistelse vid havet samt närheten till restauranger och båtliv vid Bullandö Marina. Vandra runt i områdets härligt uppväxta terräng, ta ett dopp från någon av områdets badplatser eller segla ut från bryggan till närliggande öar som Möja eller Sandhamn.

Kommunikationsmässigt ligger inte området långt från stan - Med bil tar det ca 40 min och med buss 440 till och från Bullandö tar det ca 1 timme.

Välkomna att trivas samt njuta av båt- och skägårdsliv vid Bullandö Marina!

Bullandö Seglarby 24 - Värmdö
Stockgolm