Vaxholm - Kullön | Sjönära
Soliga altaner med sjöutsikt

Soliga altaner med sjöutsikt

Sjönära villa med bra läge

Sjönära villa med bra läge

Lättskött

Lättskött

Egen båtplats nedanför huset kan övertas

Egen båtplats nedanför huset kan övertas

En utsikt man inte får nog av

En utsikt man inte får nog av

Välkommen in!

Välkommen in!

Altan med kvällssol

Altan med kvällssol

Altan under tak mot sjösidan

Altan under tak mot sjösidan

Flera utgångar till altan med sol hela dagen och kvällen

Flera utgångar till altan med sol hela dagen och kvällen

Underbart ljus och högt i tak

Underbart ljus och högt i tak

Nytt kvalitétskök från Kvänum

Nytt kvalitétskök från Kvänum

Sovrum 1 på bottenvåningen

Sovrum 1 på bottenvåningen

Tvättstuga

Tvättstuga

Duschrum på entréplan

Duschrum på entréplan

Allrum på övervåningen

Allrum på övervåningen

Balkong på övre plan

Balkong på övre plan

Sovrum 2 på övervåningen med härligt ljus

Sovrum 2 på övervåningen med härligt ljus

Badrum på övervåningen

Badrum på övervåningen

Sovrum 3 på övervåningen

Sovrum 3 på övervåningen

Sovrum 4 på övervåningen

Sovrum 4 på övervåningen

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Vaxholm – Kullön

7 495 000 kr

Vaxholm – Kullön

Villa med gatans bästa läge närmast vattnet med fin vy över Söderkullasundet och båtplatsen. Underbart generösa altaner med sol från morgon till kväll. På kort gångavstånd når man badplatsen med sandstrand.
Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Uddhagsvägen 19 - Kullön
1 min
Med bilväg
148 m2 + 11 m2
310 m2
Visning 21 / 10 söndag 14:00 - 14:30
Öppen visning - Välkommen!

Kommun

Vaxholm

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2007

Antal rum

6, varav 4 sovrum

Grund

Betongplatta på plintar

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsvärmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Vattenburen från frånluftsvärmepump

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 323 000 kr (fastställt avs år 2018)

Uppvärmingskostnad

23 406 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

11 586 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

3 904 kr/år

Försäkringskostnader

4 335 kr/år

Total driftkostnad

43 231 kr/år

Kostnadskommentar

I avgift vatten ingår sophämtning, vatten och område

Pantbrev

Totalt 4 stycken med totalsumma: 3 400 000 kr

Energiklass

F

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Kullö GA:1, Vaxholm Uddhagen GA:1 Officialservitut Byggnad

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-09-30)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Villa med gatans bästa läge närmast vattnet med fin vy över Söderkullasundet och båtplatsen. På kort gångavstånd når man badplatsen med sandstrand.

Läget kan inte bli mycket bättre i området. Här bor man i genuin skärgårdsmiljö närmast vattnet med fri utsikt över sundet och bryggan. Här är tyst och ostört vid vändplanen. Uddhagsvägen 19 är sista huset i sjöraden och ligger närmare vattnet än något av de andra husen och med minimal insyn. Det sydvästvända läget är högt och soligt och på altanen får man fin kvällssol. Under sommaren står gärna pardörrarna från köket öppna ut mot den stora altanen som löper längs hela gaveln och vidare runt på sjösidan. Här finns trappa ner till ytterligare en väl tilltagen altan under tak mot sjösidan.

Entré till hall med förvaring och hängare bakom skjutdörrar. Till höger tvättstugan med helt ny tvättmaskin och tumlare från Electrolux. I den helkaklade tvättstugan finns gott om skåp, bänk och vask samt frånluftsvärmepumpen.
Badrummet nås även det från hallen. Duschplats, wc samt tvättställ.

Nytt platsbyggt kvalitétskök från Kvänum med marmorbänkar och exkusiva vitvaror. Generös matplats och öppen planlösning till sällskapsrummet där fantastisk takhöjd och maximalt ljusinsläpp skapar en underbar rymd. Härlig braskamin som värmer när vinden viner utanför. Utgångar till altanen både från köket och sällskapsrummet.
Sovrum med separat förråd som även kan nås utifrån. Centraldammsugare. Fiberanslutning.

Övervåning med härligt ljust allrum med fin sjöutsikt och utgång till balkong under tak mot sjösidan.
Tre rymliga sovrum, ett med sjöutsikt och fönster från golv till tak.
Badrum med badkar, wc och dubbelt tvättställ.

Det finns gott om förvaring i alla tre sovrummen. Den ursprunglinga balkongen mot entrésidan har dessutom byggts in för att istället fungera som ett rymligt och praktiskt kallförråd.
Intill huvudentrén finns carport med trappa upp till praktiskt loftförråd samt vedförvaring och frysbox.

Båtplatsen vid bryggan nedanför överlåts separat om köparen önskar. Här är praktiska Y-bommar där det är lätt att lägga till. Det finns el och belysning kvällstid. Från bryggan kommer man snabbt ut i skärgården. Varför inte ta med barnen på en bad- och fisketur eller välja båten till Vaxholms gästhamn för en fika eller andra ärenden, ett bra alternativ till bilen.

Att bo vid vattnet och se bryggan där båten ligger ger en fantastisk frihetskänsla. Hela skärgården ligger där ute och bara väntar på att bli upptäckt.

Idén med Kullön var att skapa ett naturnära och ekologiskt boende i naturskön skärgårdsmiljö nära Stockholm. Med bil når man Roslagstull på 30 min och på 45 minuter är man på Arlanda. Buss 670 går i rusningstrafik var 5.e minut och åker via Danderyds sjukhus till Tekniska högskolan vid Östra station.
Ett mer sjönära alternativ är att ta någon av Waxholmsbolagets båtar från kajen i Vaxholm till Strömkajen.

På Kullön finns flera lekplatser och förskola. Stora delar av ön är naturreservat.

Välkomna på visning!

Uddhagsvägen 19 - Kullön
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram