Vaxholm - Resarö-Ytterby | Sjönära
Snickarglädje i skrägårdsmiljö

Snickarglädje i skrägårdsmiljö

Solig plan gräsmatta

Solig plan gräsmatta

Gott om äpplen

Gott om äpplen

Häcken ramar in tomten

Häcken ramar in tomten

Runt om i trädgården finns mysiga platser för uteliv

Runt om i trädgården finns mysiga platser för uteliv

Altan under tak vid entrén

Altan under tak vid entrén

En del av tomten är lättskött naturmark

En del av tomten är lättskött naturmark

Vinkelbyggt hus

Vinkelbyggt hus

Bra förvaring i hallen

Bra förvaring i hallen

I glasverandan flödar ljuset in

I glasverandan flödar ljuset in

Pardörrar leder rakt ut i trädgården

Pardörrar leder rakt ut i trädgården

Kamin med hög mysfaktor

Kamin med hög mysfaktor

I vardagsrummet är generös takhöjd och synliga takbjälkar

I vardagsrummet är generös takhöjd och synliga takbjälkar

Utgång till entrésidan från vardagsrummet

Utgång till entrésidan från vardagsrummet

Platsbyggda köksskåp

Platsbyggda köksskåp

I köket är det lantlig inredning

I köket är det lantlig inredning

Vedspis och gasspis

Vedspis och gasspis

Platsbyggd bänk med utsikt över trädgården

Platsbyggd bänk med utsikt över trädgården

Rymligt duschrum

Rymligt duschrum

Sovrummet på nedre plan är stort och ljust

Sovrummet på nedre plan är stort och ljust

Utgång till altanen från sovrummet

Utgång till altanen från sovrummet

Inbyggd bokhylla

Inbyggd bokhylla

Trappa till övre plan med ett litet förråd inunder

Trappa till övre plan med ett litet förråd inunder

Ett av sovrummen på övre plan

Ett av sovrummen på övre plan

Andra sovrummet på övre plan

Andra sovrummet på övre plan

I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare. Tvätt som torkat ute doftar friskt

I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare. Tvätt som torkat ute doftar friskt

På Resarö är det alltid nära till vattnet

På Resarö är det alltid nära till vattnet

Separat vedbod

Separat vedbod

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Charmigt hus med bra läge på Resarö

Charmigt hus med bra läge på Resarö

Planskiss nedre plan

Planskiss nedre plan

Planskiss övre plan

Planskiss övre plan

Vaxholm – Resarö-Ytterby

7 650 000 kr

Vaxholm – Resarö-Ytterby

Snickarglädje i skärgårdsmiljö. Välkommen till ett charmigt hus på Resarö med hög mysfaktor. Här bor man mitt i skärgården med bad och båtplatser på gångavstånd och samtidigt nära affär, buss och skola. Fastigheten ligger centralt på Resarö på en lummig och uppväxt trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd. Huset är ursprungligen byggt 1910 och den senaste tillbyggnaden gjordes 2016 då mycket av den gamla snickarglädjen och charmen återskapades.
Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Svenonius Väg 6 - Resarö-Ytterby
5 min
Med bilväg
125 m2 + 28 m2
1430 m2
Visas efter överenskommelse

Kommun

Vaxholm

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1910

Antal rum

5, varav 3 sovrum

Grund

Krypgrund och plintar

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Enkupigt taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Direktverkande el , luftvärmepump och kaminer

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 639 000 kr (fastställt avs år 2017)

Uppvärmingskostnad

14 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

6 500 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

3 200 kr/år

Renhållningsavgift

2 450 kr/år

Försäkringskostnader

6 500 kr/år

Total driftkostnad

32 650 kr/år

Pantbrev

Totalt 9 stycken med totalsumma: 3 900 000 kr

Energiklass

E

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Ytterby GA:2 som är Resarö vägförening, Vaxholm Ytterby S:1, Vaxholm Ytterby S:2, Vaxholm Ytterby S:9. Skattetal: Mantal. 0,0007.

Internetanslutning

Fast lina. Rörlig kostnad tillkommer.

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Atmosfären i området är fridfull och miljön har lantlig skärgårdskaraktär.
Tomten är plan, solig och lekvänlig med både gräsmatta och planteringar. Man är självförsörjande på frukt och bär och det finns äppelträd, päronträd, hallon och vinbär. En del av tomten är lättskött och fin naturmark.
Runt omkring på tomten är det lätt att hitta en favoritplats för mysiga fikastunder eller en rofylld plats i hängmattan eller solstolen.

Huset byggdes ursprungligen 1910 och har byggts till under 1970-talet. Den senaste tillbyggnaden gjordes 2015–2016. Då byggdes huset också om till ett bra modernt boende. Husets färgsättning är anpassad till det ursprungliga byggåret.
Inredningen präglas av ljus och rymd med många fina och genomtänkta detaljer och välbevarad charm.

Vid entrén finns en mysig uteplats med sittplatser delvis under tak.
Hallen är välkomnande med bra och praktisk förvaring.
I vardagsrummet går taket upp till nock. Det är fönster åt tre håll vilket gör rummet ljust, trivsamt och rymligt. Centralt placerad finns en braskamin som ger både trivsel och värme. Man kommer lätt ut i trädgården via pardörrar.
Stort lantkök där det finns gott om köksskåp och rejäla bänkutrymmen. Även här kommer ljuset in från flera håll. Vid matplatsen finns en platsbyggd bänk med utsikt över trädgården. Här finns allt som behövs såsom, kyl/frys, gasspis, diskmaskin och fläkt. Det finns tre ugnar-ett bra kök för matlagning. Allt är från 2015. Den fina vedspisen är äldre och ger go värme under kalla vinterdagar.
I glasverandan finns plats för rejält matbord och här finns pardörrar som leder rakt ut i trädgården. Glaspartierna knyter ihop inne och ute, släpper in ljus och gör rummet extra trivsamt.
Ett av de tre sovrummen finns på entréplanet. Även här är det utgång till trädgården. Intill sovrummet är ett helkakalt duschrum.
En målad trätrappa leder upp till övre plan där det finns ytterligare två sovrum. Bägge med fria lägen. Det finns två rejäla garderober där den ena skulle kunna bli ett bra duschrum.
Till tvättstuga och förråd är det en separat ingång. Tvättstugan är ljus och välplanerad och det finns gott om utrymme för förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedaren.
Vidbyggt garage med plats för både bil och diverse prylar.

Det finns också ett separat vedförråd.
Fastigheten är ansluten till fiber.

Det tar bara några minuter att gå till buss, affär, skolan, fritids och förskola. Atmosfären i området är fridfull och närmiljön har lantlig skärgårdskaraktär.
På Resarö är det båt och skärgårdslivet som lockar. Ön erbjuder även promenader i orörd natur med klippbad vid Killingen. Båtplats ordnar man på någon av marinorna och båtbryggorna som finns på promenadavstånd.
Det finns en tennisbana vid Paviljongen. Vid Paviljongen anordnas årligen valborgs- och midsommarfirande.

Bra bussförbindelse finns till Vaxholm och till Stockholm via Danderyds sjukhus. Det är bara några minuters promenad från huset till närmsta busshållplats

Trygga cykelbanor finns in till Vaxholm- skärgårdsstaden nummer ett. Där finns många affärer, ett flertal restauranger, barer, caféer och en biograf.
I Vaxholm finns också idrottshall och ishall.

Många dagis, skolor och nybyggd högstadieskola erbjuder kommunen förutom alla fina badplatser.
Det finns en mängd olika träningsmöjligheter både utomhus, i salar och yogastudios. I Bogesunds naturreservat finns många vandringsleder och motionsspår för löpning, skidåkning, ridning och mountainbike.

Välkommen till ett charmigt rödmålat hus i härlig sjönära skärgårdsmiljö.

Svenonius Väg 6 - Resarö-Ytterby
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram