Nacka - Saltsjö-Boo | Sjönära
Fasad mot insjön

Fasad mot insjön

Utsikt

Utsikt

Stor uteplats

Stor uteplats

Stämningsbild kvällstid

Stämningsbild kvällstid

Badplats intill

Badplats intill

Entrésida

Entrésida

Välkomna!

Välkomna!

Ljust med fin rymd

Ljust med fin rymd

Braskamin invid fondvägg

Braskamin invid fondvägg

Vardagsrum

Vardagsrum

Stora fönster ger ljus

Stora fönster ger ljus

Vardagsrum

Vardagsrum

Mot matplats

Mot matplats

Matplats

Matplats

Utgång till balkong

Utgång till balkong

Längsgående balkong

Längsgående balkong

Stort kök

Stort kök

Barkök

Barkök

Kök

Kök

påkostande vitvaror

påkostande vitvaror

Entré med takljus

Entré med takljus

Master bedroom

Master bedroom

Utsikt

Utsikt

Från balkong mot Insjön

Från balkong mot Insjön

Badrum med dusch

Badrum med dusch

Trappan ner

Trappan ner

Planritning (ej skalenlig)

Planritning (ej skalenlig)

Allrum nere

Allrum nere

Plats för mycket

Plats för mycket

Stor bubbelpool

Stor bubbelpool

Gott om plats

Gott om plats

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor

Allrum

Allrum

Sovrum

Sovrum

Badrum med bastu

Badrum med bastu

Stor dusch

Stor dusch

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor

Förråd

Förråd

Tvättstuga

Tvättstuga

Planritning (ej skalenlig)

Planritning (ej skalenlig)

Fina stenläggningar omgärdar

Fina stenläggningar omgärdar

Förråd och grillplats

Förråd och grillplats

Flygbild

Flygbild

Flygbild kväll

Flygbild kväll

Liten brygga

Liten brygga

Flygbild från sjön

Flygbild från sjön

Badplats nära

Badplats nära

Gott om plats

Gott om plats

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Terrängkarta

Terrängkarta

Nacka – Saltsjö-Boo

14 750 000 kr

Nacka – Saltsjö-Boo

Påkostad villa med stora öppna sociala ytor både inne och ute uppförd 2010. Ogenerat läge på höjd intill naturreservat med ljuvlig utsikt över Insjön och med direkt närhet till bad och båtplats. Citynära rogivande miljö endast 15 minuter från Slussen - Södermalm med bil och bra busskommunikationer.
Ansvarig mäklare Johan Vogel Johan Vogel
070-753 48 11
Mäklare Timo Lönnqvist
070-755 14 08
Krönvägen 14 - Saltsjö-Boo
1 min
Med bilväg
207 m2 + 72 m2
2786 m2
Visas efter överenskommelse

Kommun

Nacka

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2010

Antal rum

6, varav 4 sovrum

Grund

Platta på mark/Murar

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä/betong

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Falsad plåt

Fönster

3-glasfönster med aluminium utsida

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

6 142 000 kr (fastställt avs år 2015)

Elkostnad

36 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

8 261 kr/år

Sotningsavgift

134 kr/år

Försäkringskostnader

7 258 kr/år

Total driftkostnad

51 653 kr/år

Kostnadskommentar

Uppvärmningskostnad ingår i angiven kostnad för hushållsström, i angiven kostnad för vatten/avlopp ingår även sophämtning.

Pantbrev

Totalt 15 stycken med totalsumma: 6 890 000 kr

Servitut

Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Villa Mm, Avtalsservitut Villa Mm, Avkomsträtt

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Brygga Mm; Avtalsservitut Villa Mm(2 st); Avtalsservitut Väg Officialservitut Utrymme Väg

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-03-12) , Fastighetsplan (1998-03-12) , Ändring av detaljplan (2005-09-20)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Längst in på återvändsgata med intilliggande naturreservat ligger fastigheten i ett högt läge och med en rogivande utsikt över Insjön. Den stora uteplatsen, i både sten och trä, i olika etage, har plats för mycket och ger en naturlig övergång mellan hus och natur. Huset byggdes 2010 med genomgående hög kvalitet och innovativa lösningar utöver det vanliga. Från huset leder en stig ner till Insjön där en mindre brygga finns, ytterligare ett kort stycke bort finns en fin badplats med både sandstrand och klippor samt en båtbrygga med båtplatser.

Tomtens höga läge ger ljus och utsikt från flera håll. Läget är lugnt och avståndet till grannar behagligt. Tomten omgärdas till stora delar av stenläggningar som skapar fina nivåer och avgränsningar mellan altaner, trappor, gräsmattor och bilplatser. Altanen mot sjön har ett insynsskyddat läge och uppgår till ca 250 m² i olika etage, här finns plats för både stora mottagningar, solbad och lekar. Idag finns här ett stort spabad för 8 personer och vill man anlägga en vanlig pool så finns det gott om plats.

Huset består av två plan i souterräng om vardera ca 104 m², ytorna är väl utnyttjade och disponerade. På det övre planet finns öppen takhöjd i pulpettaket med stora fönster mot sjösidan. Åt detta håll finns även en längsgående balkong med en större yta utanför matplatsen för att även på vardagar enkelt kunna njuta av frukost, lunch eller middag under bar himmel. Vardagsrummet är öppet mot matplatsen och köket. Här kan matlagning bli en del av samvaron med familj och gäster. Behaglig golvvärme finns i hela huset och en braskamin med en fin fondvägg i skiffer bakom ger en extra känsla av hemtrevlighet under de kalla årstiderna. Fina klinkergolv, påkostat kök med skafferi, punktstyrd belysning och takfönster är några av detaljerna som gör helheten. På det övre planet finns även det största sovrummet med walk-in closet och ett badrum med dusch.

Det nedre planet omfattar tre sovrum och ett större allrum med öppningsbara glaspartier som leder ut till den stora altanen. Allrummet kan fungera som extra vardagsrum eller kontor, eller både och i och med dess storlek. Ett av sovrummen är större och inrymmer en hel garderobsvägg. Ett större badrum med både badkar, bastu och duschgrotta för två finns också på detta plan liksom tvättstuga med groventré. Intill detta ligger husets teknikrum med bergvärmeanläggning och extra förvaring. Huset är besiktigat utan anmärkning.

På fastigheten finns dessutom ett bra garage om ca 360 m² med plats för två bilar. Det finns även gott om plats för bilar ute, 6 asfalterade platser finns utmed vägen och fler på nerfarten bakom garaget som är omgärdad av fina stenmurar.

Insjön intill fastigheten bjuder på bad och fiske under sommartid och på vintern är det populärt med långfärdsskridskor och längdskidor. Med trampbåten som ligger förtöjd nedanför fastigheten tar det ca 10 minuter till restaurang Långa Raden i Velamsund, till fots kan man även gå via skogen från huset. Golfklubb och ridklubb finns i närheten och handlar gör man antingen i Gustavsberg eller på vägen ut från stan då man passerar Nacka Forum och Sickla köpkvarter. I området finns flertalet förskolor och skolor, såsom Idunskolan och Sågtorpsskolan. Med bussarna 422 och 445 kommer man till Slussen på ca 30 minuter.

Krönvägen 14 - Saltsjö-Boo
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram