Norrtälje - Älmsta - Väddöviken | Sjönära
Utsikten

Utsikten

Högt läge

Högt läge

Huset

Huset

Läkarvillan i Älmsta när den var nybyggd. Bild från arkitekturmuseum

Läkarvillan i Älmsta när den var nybyggd. Bild från arkitekturmuseum

Vardagsrum

Vardagsrum

Utgång till altan

Utgång till altan

Serveringsskåp

Serveringsskåp

Fiskbensparkett

Fiskbensparkett

Entréplan

Entréplan

Entréplan

Entréplan

Pardörr

Pardörr

Hall

Hall

Växthus

Växthus

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Matplats och serveringsskåp

Matplats och serveringsskåp

Hall

Hall

Trappa upp till övreplan

Trappa upp till övreplan

Övreplan

Övreplan

Balkong övreplan

Balkong övreplan

Övreplan

Övreplan

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Utsikt

Utsikt

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum med badkar

Badrum med badkar

Tomten

Tomten

Trädgård

Trädgård

Soldäck

Soldäck

Gästhamn i Älmsta

Gästhamn i Älmsta

Trädgård

Trädgård

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad

Förråd

Förråd

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Källarplan

Källarplan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Vattenlek under Roslagsloppet

Vattenlek under Roslagsloppet

Norrtälje – Älmsta – Väddöviken

  • 3700000

Norrtälje – Älmsta – Väddöviken

Läkarvillan i Älmsta uppförd 1929 i stram arkitektur - funktionalism. Härlig utsikt över Väddöviken. Nära båtbryggor.

Mäklare Peter Ribbing Peter Ribbing
072-858 37 41
Lindbacken 3 - Älmsta - Väddöviken
1
Med bilväg
240 m2 + 104 m2
5370 m2

Kommun

Norrtälje

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggår

1932

Antal rum

12, varav 5 sovrum

Grund

Källare i souterräng med platta på mark

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Förstärkt självdrag

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via djupborrad brunn, kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Vattenburen värme från värmepump (2003) - markslinga samt borrhål.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 540 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

46 785 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

2 700 kr/år

Sotningsavgift

400 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

1 000 kr/år

Vägavg/snö

800 kr/år

Renhållningsavgift

1 950 kr/år

Försäkringskostnader

6 000 kr/år

Total driftkostnad

59 635 kr/år

Pantbrev

Totalt 7 stycken med totalsumma: 2 380 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Älmsta GA:6

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-12-02)

Internetanslutning

Fiber finns i området.

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Provinsialläkarens villa från 1929 med charm och tidstypiska detaljer är en högt belägen fastighet 5 370 kvm som ligger privat med fantastisk trädgård, utemiljö och underbar utsikt över Väddöviken som växlar rogivande med väder och årstider.

När villan väl uppfördes i slutet av 20-talet var det nog många som följde arbetet lokalt då arkitekturen skiljde sig från allt känt på mils avstånd. De strama linjerna som blivande länsarkitekten från Stockholm, Sigge Ullén, drog med sin penna var hämtade från det senaste modet i storstaden – funktionalismen.

Då ett modernt nytänkande – idag en tidlös arkitektonisk njutning där svagt rundade foder och väl avvägda detaljer samsas med rena linjer och ytor.

Både villan och närmiljön inspirerar barnens fantasi och här finns plats för små och stora projekt och mer fysiska lekar som kontrast till stillasittande data- och tv-spel. Stora rum med golvytor och flera hobbyrum med plats för t ex pingisbord är perfekta förutsättningar för lek och spel. Eller varför inte använda ytorna till egen verksamhet, ateljé, studio, yoga, oändliga möjligheter med kreativitet och inspiration som sitter i väggarna

Planlösningen är funktionell med generösa ytor, sällskapsrum i fil och sovrummen på övre plan med utsikt över Väddöviken. Det rymliga nybyggda köket med modern vedspis ger mysig plats för båda familj och vänner att vistas i. Här är det en fröjd att förbereda dagens måltider tillsammans. Matsalen intill köket vid eldstaden bjuder på än bättre rymd och utsikt mot vattnet och här kan långbord dukas upp.

Trädgården med äppellund, blomsterprakt, fruktträd, bärbuskar och köksträdgård mm imponerar och att vara grönt självförsörjande är en självklarhet. Utemiljön är helt underbar med flera olika rum och uteplatser att vistas i. Den stora altanen som omsluter sällskapsrummen på sjösidan fortsätter runt gaveln till ett stort växthus i direkt söderläge och nås via pardörrar från både hallen och vardagsrummet.

Källaren samt de klädda vindarna bjuder på förvaringsmöjligheter många bara kan drömma om.

Att bli del av denna lantliga och lugna livsstil är mångas dröm. Att våga bryta vardagens storstadsbrus med ständiga störningsmoment och omgivningens höga tempo mot en tillvaro på landet där den egna potatisen hämtas in från jorden och färska kökskryddor skördas direkt till grytan, kräver beslutsamhet.
Skärgårdens hällar och milsvid utsikt blir en naturlig förlängning av trädgården. Fånga din egen fisk vid bryggan, båten eller någon av hällarna utanför Väddö och se hur barnen snabbt lär sig både sjövett och hur man rensar en abborre.

Välkommen till en kulturhistorisk miljö med känsla och möjligheter för den stora familjen och egen verksamhet.

Lindbacken 3 - Älmsta - Väddöviken
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram