Österåker - Hästängsudd - sjötomt | Sjönära
Flygfoto

Flygfoto

Lunch på bryggan

Lunch på bryggan

Kala hällar

Kala hällar

Relax på bryggan

Relax på bryggan

Fina gräsytor

Fina gräsytor

Detalj

Detalj

Flygfoto

Flygfoto

Sandstrand

Sandstrand

Plats för umgänge

Plats för umgänge

Förråd vid bryggan

Förråd vid bryggan

Brygga nr 2

Brygga nr 2

Strandlinje

Strandlinje

Utsikt från gästhuset

Utsikt från gästhuset

Gästhus och bastu

Gästhus och bastu

Badrum gästhus

Badrum gästhus

Bastu

Bastu

Gästhus

Gästhus

Gästhusets allrum

Gästhusets allrum

Altan gästhus

Altan gästhus

Förråd

Förråd

Extra gästrum

Extra gästrum

Stor altan i västerläge

Stor altan i västerläge

Ute blir inne

Ute blir inne

Matplats på altanen

Matplats på altanen

Uppfart

Uppfart

Bästa solläget

Bästa solläget

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Sovrum  nedervåning

Sovrum nedervåning

Sovrum 2 nedervåning

Sovrum 2 nedervåning

Badrum med badkar

Badrum med badkar

Badkar

Badkar

Hall

Hall

Badrum nr 2

Badrum nr 2

Utgång från köket

Utgång från köket

Matplats och kök

Matplats och kök

Barhäng

Barhäng

Utsikt från köket

Utsikt från köket

Braskamin

Braskamin

Rymligt kök

Rymligt kök

Trappa upp till master bedroom

Trappa upp till master bedroom

Sovrum på övervåning

Sovrum på övervåning

Österåker – Hästängsudd – sjötomt

16 900 000 kr

Österåker – Hästängsudd – sjötomt

Arkitektritad villa med mycket god komfort. Ett stilfull boende på vacker sjötomt i bästa läge.

Mäklare Tom Kallstenius Tom Kallstenius
070-753 48 12
Skarpängsvägen 28 - Hästängsudd - sjötomt
0 min
Med bilväg
150 m2 + 40 m2
2120 m2

Kommun

Österåker

Byggår

1936/2002

Antal rum

5, varav 3 sovrum

Grund

Källargrund/krypgrund

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme. Elpanna.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

7 005 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

41 284 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

4 900 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

800 kr/år

Vägavg/snö

1 860 kr/år

Renhållningsavgift

2 700 kr/år

Försäkringskostnader

6 283 kr/år

Total driftkostnad

57 827 kr/år

Pantbrev

Totalt 14 stycken med totalsumma: 4 184 000 kr

Servitut

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Svartgarn GA:1rnrnAvtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Planbestämmelser

Detaljplan (2015-03-16)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Ett soligt paradis i klockrent sydvästläge. En fantastisk äkta sjötomt 2.120 kvm och eget vattenområde 1.550 kvm med en generös detaljplan. Tomten består av en sluttande välskött gräsmatta som leder ner till fin strandlinje med två bryggor, kala badhällar och en sandstrand för barnen att leka på. Hästängsudd är ett lugnt och trevligt område med fina grönområden och gemensamma badstränder. Läget kan inte beskrivas som annat än perfekt med bilväg fram till dörren, 25 minuter från Stockholm och ändå en lantlig, lugn och fin skärgårdsmiljö. Hästängsudd erbjuder även simskola, minilivs med bensinpump, gemensamt midsommarfirande och ett aktivt segelsällskap.

Den väl tilltagna kajbryggan har segelbåtsdjup och härifrån kan du följa skådespelet av ett rikt båtliv. Med båt tar det 10 minuter till Vaxholm och hela mellanskärgården öppnar sig runt udden. Flera sjökrogar och badställen ligger inom bekvämt båtavstånd. Vill man hellre stanna på land finns det natursköna områden att promenera i eller för att ta sin löprunda. Även vintertid erbjuder livet vid vattnet skridskoåkning, pimpelfiske eller skidåkning när isarna så medger.

Det arkitektritade huset om ca 150 kvm uppfördes 2002 . Ett spännande hus med väl tilltagen takhöjd och stora fönster för optimalt ljusinsläpp. Entréplanet rymmer två helkaklade badrum, ett med dusch och det andra med ett stort bubbelbadkar, två sovrum och vardagsrum, matsal och barkök i öppen planlösning. Köket har full maskinell utrustning. Här finns också en öppen spis som ger värme under kallare kvällar. En trappa leder upp till master bedroom med magisk utsikt över tomten och fjärden.

Med stora skjutdörrar i glas öppnar vardagsrummet upp mot altanen som löper längs hela sjösidan och gör att ute blir inne under årets varmare dagar och här finns gott om plats för utemöbler. En plats att bara sitta och njuta och följa årstidernas skådespel.

Nere vid bryggorna finns ytterligare två hus. Det ena om 30 kvm är inrett som ett allrum med matbord, ett litet kök, bastu, kaklat duschrum och ytterligare en altan att grilla på under varma sommarkvällar. Här kan gästerna rå sig själva. Den andra stugan rymmer ett förråd samt gästrum med våningssäng för övernattande gäster. Den större kajbryggan har ett vindskydd som även fungerar som insynsskydd och det finns gott om plats för både solstolar och matbord. En härlig hängande björk ger strandlinjen karaktär och erbjuder delvis solskydd under varma dagar.

Välkommen till ett komplett sjöställe utöver det vanliga!

Skarpängsvägen 28 - Hästängsudd - sjötomt
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram