Östhammar - Intill hamnen i Öregrund | Sjönära
Charmig villa i sjönära läge

Charmig villa i sjönära läge

Mot vattnet

Mot vattnet

Fasad mot Rådhusgatan

Fasad mot Rådhusgatan

Nära vattnet

Nära vattnet

Flygbild ovanför fastigheten

Flygbild ovanför fastigheten

Öregrunds hamn

Öregrunds hamn

På den fina innergården har våren kommit.

På den fina innergården har våren kommit.

Gårdhuset

Gårdhuset

Välkommen in!

Välkommen in!

Flertalet avhägningsmöjligheter.

Flertalet avhägningsmöjligheter.

Sällskapsrummet

Sällskapsrummet

Mysigt sällskapsrum.

Mysigt sällskapsrum.

Här finns plats för stora middagssällskap.

Här finns plats för stora middagssällskap.

Den stora matsalen på entréplan.

Den stora matsalen på entréplan.

Här finns plats för flertalet sittplatser.

Här finns plats för flertalet sittplatser.

Soffhörna

Soffhörna

Fin öppen spis.

Fin öppen spis.

Detalj i matsalen.

Detalj i matsalen.

Trivsamt kök.

Trivsamt kök.

Här finns all maskinell utrustning man behöver.

Här finns all maskinell utrustning man behöver.

Mindre rum i anslutning till köket.

Mindre rum i anslutning till köket.

Toalett i hallen

Toalett i hallen

Den andra entrédörren.

Den andra entrédörren.

Planskiss nedre plan

Planskiss nedre plan

Vidare till övervåningen

Vidare till övervåningen

Övre hall med trevligt ljusinsläpp.

Övre hall med trevligt ljusinsläpp.

Ett av sovrummen på övervåningen.

Ett av sovrummen på övervåningen.

Här har du härlig sjöutsikt.

Här har du härlig sjöutsikt.

Köket på övervåningen.

Köket på övervåningen.

Större matplats

Större matplats

Fina trägolv

Fina trägolv

Köket

Köket

Sovrum

Sovrum

Här finns plats för två sängar.

Här finns plats för två sängar.

Sovrum

Sovrum

Dusch på övervåningen.

Dusch på övervåningen.

Duschrum och toalett.

Duschrum och toalett.

Planskiss övre plan

Planskiss övre plan

Fullt av krokusar på tomten.

Fullt av krokusar på tomten.

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Nära till det mesta

Nära till det mesta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Hamnen i Öregrund

Hamnen i Öregrund

Havet utanför

Havet utanför

Hamnen

Hamnen

Östhammar – Intill hamnen i Öregrund

4 650 000 kr

Östhammar – Intill hamnen i Öregrund

Charmigt hus intill hamnen i Öregrund. 7 rum och kök i bra planlösning. Vardagsrum och matsal i fil mot Rådhusgatan.

Mäklare Johan Vogel Johan Vogel
070-753 48 11
Rådhusgatan 4 - Intill hamnen i Öregrund
1 min
Med bilväg
155 m2 + 61 m2
265 m2

Kommun

Östhammar

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1910/1938

Antal rum

7, varav 3 sovrum

Grund

Murad

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt/Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Kombipanna med olja,ved eller el samt luftvärmepump och spis med insats

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 079 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

38 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

4 262 kr/år

Sotningsavgift

900 kr/år

Renhållningsavgift

1 082 kr/år

Försäkringskostnader

6 650 kr/år

Total driftkostnad

50 894 kr/år

Pantbrev

Totalt 4 stycken med totalsumma: 1 464 000 kr

Planbestämmelser

Fornlämning , Detaljplan (2006-01-25)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

I hjärtat av Öregrunds charmiga stadskärna, precis intill hamnen ett stenkast från vattnet, ligger denna genuina fastighet. Liksom de flesta andra fastigheter är tomten liten och lättskött och huset har en bevarad känsla. Här kan man njuta året om och både bad- och båtlivet finns alldeles intill liksom en uppsjö restauranger, affärer och övrig service.

Öregrund ligger knappt femton mil från Stockholm och dryga åtta mil från Uppsala. Vägen hit går genom fina landskap och Öregrund som stad har en fin stadskärna och en bevarad känsla. Här är det liv och rörelse året runt, även om Öregrund som alla kuststäder lever upp extra under sommarmånaderna.

Fastigheten ligger invid den charmiga hamnen med sina röda sjöbodar som inhyser restauranger. För den båtintresserade finns möjlighet att söka båtplats en kort promenad bort. Fina klippbad finns också tillgängligt en bit österut.

Tomten och fastigheten ligger med långsidan mot Rådhusgatan och uppgår till 265 m². Tomten består av en trevlig innergård med plantering och trevliga uteplatser, avskärmad från gatan. Till den kringbyggda tomten kommer man in via en smidesgrind från Rådhusgatan. Huset ligger med viss sjöutsikt och alldeles nära vattnet och hamnen.

Huset är ursprungligen byggt ca 1910 och har genom åren förändrats med en större tillbyggnad 1938. Idag kommer man in i huset via en hall mot trädgården och denna leder vidare in i husets sociala delar som ligger mot söder. I fil ligger en generös matsal med fönster åt två håll, ett allrum med öppen spis med insats och ytterligare ett rum. Här ligger vackra trägolv och rummen har stora fönster mot gatan. Köket är vänt mot innergården och har en liten före detta pigkammare intill.

Det övre planet nås via trappan från hallen och man kommer upp till en trevlig hall och här finns tre bra sovrum och ytterligare ett kök med matplats. Om man vill kan man göra om det extra köket till ett vardagsrum eller TV-rum. På detta plan finns takkupor i två av rummen som ger mer ljus och rymd. I husets källarplan finns tvättstuga, duschrum, verkstad och husets pannrum om totalt ca 60 m².

Huset har en fin känsla men har behov av att uppdateras i vissa delar. Ytskikt, badrum, delar av taket samt kanske även uppvärmningen är några av de saker man som ny ägare kommer att vilja förbättra.

På innergården ligger det vackra gårdshuset som idag används som trädgårdsförråd men som naturligtvis även kan användas på annat sätt om behovet finns. Det skulle med relativt små medel kunna omformas till ett utmärkt gästhus. Intill gårdshuset finns ett garage som nås med infart från Telegrafgatan.

Som tidigare nämnts är det nära till det mesta. En uppsjö krogar, caféer och affärer finns på kort avstånd. Närmaste Ica-butik endast 50 meter bort och i Öregrund finns även Systembolag, ett mycket uppskatta bibliotek och ett riktigt bra konditori. Med båt finns chansen till fina dagsturer och färjan till Gräsö ligger nära. Öregrund är en speciell plats på många sätt, bland annat då solen går ned i havet, något unikt för fastlandet på Sveriges östkust.

Välkomna att besöka denna pärla i hjärtat av genuina Öregrund!

Rådhusgatan 4 - Intill hamnen i Öregrund
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram