Österåker - Flaxenvik | Sjönära
Stilrent hus

Stilrent hus

På altanen finns det plats för många aktiviteter och fikastunder

På altanen finns det plats för många aktiviteter och fikastunder

Stor del av tomten är naturmark

Stor del av tomten är naturmark

Stenlagda gångar ner mot garaget

Stenlagda gångar ner mot garaget

Dubbelgarage

Dubbelgarage

I hallen ligger kalksten

I hallen ligger kalksten

Plats för ytterkläder

Plats för ytterkläder

Vardagsrummet är stort och rymligt

Vardagsrummet är stort och rymligt

Den öppna spisen har en central placering i vardagsrummet

Den öppna spisen har en central placering i vardagsrummet

I glasverandan flödar ljuset in

I glasverandan flödar ljuset in

Mellan vardagsrummet och matrummet är fina dubbeldörrar

Mellan vardagsrummet och matrummet är fina dubbeldörrar

Duschrum på nedre plan

Duschrum på nedre plan

Köket har all tänkbar utrustning och gott om plats

Köket har all tänkbar utrustning och gott om plats

Vinkyl

Vinkyl

Arbetsrummet på nedre pla passar även bra som sovrum eller gästrum

Arbetsrummet på nedre pla passar även bra som sovrum eller gästrum

Generös takhöjd i allrummet

Generös takhöjd i allrummet

Lättmöblerat sovrum

Lättmöblerat sovrum

Alla sovrum har fönster åt två håll

Alla sovrum har fönster åt två håll

I badrummet finns dusch, badkar och bastu

I badrummet finns dusch, badkar och bastu

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga

Även fågelholken är designad för att passa till huset

Även fågelholken är designad för att passa till huset

Från klipporna kan man blicka ut över farleden

Från klipporna kan man blicka ut över farleden

Barnvänlig sandstrand

Barnvänlig sandstrand

Ta stigen från huset ner till badet

Ta stigen från huset ner till badet

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Nedre plan

Nedre plan

Övre plan

Övre plan

Österåker – Flaxenvik

7 150 000 kr

Österåker – Flaxenvik

Ett påkostat ställe i Flaxenvik med närhet till vatten och badplatser. Från stigen vid huset är det inte långt till en fin badplats. Villan är stor med smart och genomtänkt planlösning. Materialvalen är påkostade och valda för att hitta en gammaldags skärgårdskänsla i ett modernt hus. Massiva såpade och lutade trägolv i hela huset. Låga fönster för att maximera ljusinsläppet. Ett ställe som passar den stora familjen eller paret som vill ha lite extra stora ytor. Tomten är stor och lättskött med en plan gräsmatta närmast huset. Stor del av tomten är naturtomt. En rymlig altan med sol från morgon till kväll sträcker sig längs med hela långsidan av huset. Dubbelgarage med förrådsdel.

Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Flaxenviks Bryggväg 19 - Flaxenvik
5 min
Med bilväg
215 m2 + 50 m2
4178 m2

Kommun

Österåker

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2008

Antal rum

7, varav 4 sovrum

Grund

Betongplatta med underliggande isolering

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Energiglas

Ventilation

Frånluftsvärmepump

Vatten och avlopp

Borrad brunn, enskilt avlopp.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 887 000 kr (fastställt avs år 2015)

Total driftkostnad

32 500 kr/år

Pantbrev

Totalt 4 stycken med totalsumma: 5 500 000 kr

Servitut

Avtalsservitut Väg Mm, Nyttjanderätt Fiske

Energiklass

E

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Flaxenvik GA:1, Österåker Flaxenvik GA:3 Avtalsservitut Väg Mm(4 st); Avtalsservitut Väg(2 st)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Miljön i Flaxenvik erbjuder en riktigt sjönära livsstil. Här blandas fritidsboende med permanentboende och man är direkt ute i Stockholms skärgård. Med båt tar det ca 20 min till Vaxholm, 20 min till Grinda, 15 min till Linanäs och knappt en timme till Sandhamn. Restiden med bil till Stockholm är ca 45 minuter. Promenerar man bort till Lerviks brygga kan man ta Waxholmsbåten in till stan.
Från huset är det bara några minuters promenad till badplats och båtbryggor.

Den välkomnande entrén leder oss in i huset. I hallen ligger stilren kalksten och det finns plats för ytterkläder i platsbyggda garderober. Vardagsrummet är ljust och rymligt och den öppna spisen har en bra och central placering. Mot altanen är en glasveranda. Ett ställe som gjort för rofyllda stunder. Fina pardörrar leder in till matrummet. Köket har lantlig känsla med alla tänkbara moderna köksmaskiner. Många och bra bänkar för att kunna laga mat och umgås. De fina köksskåpen är från Tibro kök.
På nedre plan finns ett arbetsrum som självklart kan användas som sovrum eller gästrum. Duschrummet är kaklat med stora vita plattor och ett mörkt granitgolv. I tvättstugan är en groventré här finns tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepumpen.
En trappa upp finns ett stort allrum med generös takhöjd. Även här är det låga fönster för bra ljusinsläpp. Det finns tre rymliga sovrum, alla med väldigt fritt läge. Badrummet har kakel och granitgolv och här finns badkar, dusch, bastu, w.c. och handfat. Snygg stilren inredning och två fönster som släpper in mycket ljus.
Stor och praktisk klädkammare.
Tomten är stor, 4 178 m². Mestadels lättskött naturmark med blåbär och lingon. Runt huset är en plan gräsmatta. Närmast huset finns planteringar med buskar och blommor.
Den stora altanen är ca 200 m² och här finns plats att både sitta och leka.

Att flytta ut till Flaxenvik är att bosätta sig i vacker och fridfull skärgårdsmiljö med närhet till skärgårdskrogar, favoritkobbar och skär och med drygt 45 minuters pendlingsavstånd till stan. Flaxenvik erbjuder många fina badplatser. På några minuters promenadavstånd finns anordnad hamnanläggning där man kan ansöka om båtplats. På ängen intill erbjuds årligen midsommarfirande för både små och vuxna. Förskola finns i Flaxenvik, skolor och förskolor finns i Skärgårdsstad och Margretelund som även har ett litet affärscentrum. Åkersberga Centrum nås på 10 minuter.

Välkommen på visning!

Flaxenviks Bryggväg 19 - Flaxenvik
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram