Nynäshamn - Torö-Oxnö | Sjönära
Härlig terrass

Härlig terrass

Entrésida

Entrésida

Sjökontakt

Sjökontakt

Gemensam bastu vid viken

Gemensam bastu vid viken

Gemensam brygga

Gemensam brygga

Tomten

Tomten

Delad bod

Delad bod

Hallen

Hallen

Stora sällskapsytor

Stora sällskapsytor

Mysig öppen spis

Mysig öppen spis

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Terrasen

Terrasen

Terrasen

Terrasen

Tomten

Tomten

Sovrum 1

Sovrum 1

Toalett

Toalett

Matsal

Matsal

Sovrum 2

Sovrum 2

Sorum 3

Sorum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Kök

Kök

Sovrum 5

Sovrum 5

Duschrum/WC

Duschrum/WC

Entréplan

Entréplan

Uteplats 2

Uteplats 2

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad

Gillesstuga i källaren

Gillesstuga i källaren

Tvättstuga i källaren

Tvättstuga i källaren

Källare

Källare

Källare

Källare

Hall

Hall

Källarplan

Källarplan

Gemensamt område

Gemensamt område

Gemensamt område

Gemensamt område

Gemensam bastu

Gemensam bastu

Gemensam Bastu

Gemensam Bastu

Gemensam bastu

Gemensam bastu

Gemensam brygga

Gemensam brygga

Båtförvaring

Båtförvaring

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Terrängkarta

Terrängkarta

Nynäshamn – Torö-Oxnö

4 750 000 kr

Nynäshamn – Torö-Oxnö

Sjönära fritidshus - permanenthus i härligt solläge med sjöutsikt och generösa utrymmen både inne och ute med grönskande tomt för odling och uteplatser i två väderstreck. Ett fridfullt område i lantlig miljö intill vattnet med gemensam brygga med båtplats, bad och bastubyggnad. Välkomna till en oas med möjlighet till åretruntbesök eller ett permanentboende nu eller i framtiden.
Mäklare Timo Lönnqvist Timo Lönnqvist
070-755 14 08
Ängsholmsvägen 49 - Torö-Oxnö
1 min
Med bilväg
153 m2 + 100 m2
2950 m2
Visas efter överenskommelse

Kommun

Nynäshamn

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggår

1938

Antal rum

7, varav 5 sovrum

Grund

Krypgrund och källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från djupborrad brunn, enskilt avlopp delat med granne.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och eldstad

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 341 000 kr (fastställt avs år 2015)

Elkostnad

27 550 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

878 kr/år

Sotningsavgift

514 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

4 900 kr/år

Renhållningsavgift

1 694 kr/år

Försäkringskostnader

4 611 kr/år

Total driftkostnad

45 031 kr/år

Kostnadskommentar

Kostnad för hushållsström avser permanentboende och innefattar även uppvärmningskostnad.rnrnÖvrigt: Kostnad för Verisure larm.

Pantbrev

Totalt 4 stycken med totalsumma: 1 485 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Nynäshamn Oxnögården GA:1, Nynäshamn Östra Oxnö GA:1, Nynäshamn Östra Oxnö GA:2 Officialservitut Väg

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-06-24)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Tomten om 2 950 m² är under sommarhalvåret härligt inbäddad i grönska och den mjukt sluttande gräsytan bjuder på perfekta lekytor för de yngre och för den med gröna fingrar finns en täppa att odla på och utveckla om man vill.

Huvudhusets entréplan om ca 153 m² har en generös och öppen planlösning med gott om sovrum, som gjort för den stora familjen och trevliga bjudningar med övernattande gäster. Entré till hall med toalett och plats för avhängning av ytterkläder, till vänster ligger tre sovrum i fil och till höger hittar vi duschrum (hall, duschrum och toalett som renoverats 2017 och golvvärme har installerats). Rakt fram har vi det stora sällskapsrummet med öppen spis, generösa fönsterytor och utgång till en underbar terrass som vetter mot sjösidan. Från sällskapsrummet når man ytterligare ett sovrum och vidare ett matrum som gränsar mot köket. Köket är även det rymligt med gott om förvaringsutrymmen och utrustat med allt man behöver. I anslutning till köket finns ett ytterligare rum med flertalet användningsområden och härifrån har man utgång till den andra uteplatsen.

Källaren om ca 100 m² inrymmer en gillesstuga, hobbyrum, matkällare, tvättstuga, flera förråd och teknikrum med luft-/vattenvärmepump cTc-2008, hydrofor och vattenfilter för att sänka järnhalten.

Fastigheten har del i Östra Oxnö GA:2 där 8 fastigheter i området gemensamt delar på båtplatser, bastu, badplats, härbrä, traktorskjul, gästparkering, sophämtningsplats, skogsmark, grönområde och vattenområde.

Ängsholmsvägen 49 - Torö-Oxnö
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram