Österåker - Siarö | Sjönära
Solig brygga

Solig brygga

Huset är runt 50 kvm och är byggt i början av 1900-talet

Huset är runt 50 kvm och är byggt i början av 1900-talet

Tomten sträcker sig ner mot vattnet

Tomten sträcker sig ner mot vattnet

Även båthuset delas med grannen

Även båthuset delas med grannen

Inbäddat i grönska

Inbäddat i grönska

Välkomnande entré

Välkomnande entré

Utsikt från matbordet

Utsikt från matbordet

Sällskapsrum med plats för soffa och matbord

Sällskapsrum med plats för soffa och matbord

Soffhörna

Soffhörna

Bra bänkutrymmen i köket

Bra bänkutrymmen i köket

Utsikt genom köksfönstret

Utsikt genom köksfönstret

Dusch

Dusch

Ett av sovrummen har fasta sängplatser

Ett av sovrummen har fasta sängplatser

Ålats för dubbelsäng

Ålats för dubbelsäng

Blandat mellan enkelfönster och dubbelfönster

Blandat mellan enkelfönster och dubbelfönster

Många fina sittplatser runt om i trädgården

Många fina sittplatser runt om i trädgården

En gammal ek

En gammal ek

Gäststuga

Gäststuga

Stor äng ner mot sjön

Stor äng ner mot sjön

Ljus inredning i gäststugan

Ljus inredning i gäststugan

Enkupist lertegel

Enkupist lertegel

Bodlänga

Bodlänga

Boden och huset sett bakifrån

Boden och huset sett bakifrån

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Österåker – Siarö

3 500 000 kr

Österåker – Siarö

Välkommen till ett riktigt sommarparadis på Siarö. Sjöläge på plan solig tomt med stora lekytor. Brygga med båtplats och sjöbod som delas mellan två fastigheter. Ön är ett sommarparadis med fina stigar.

Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Siarö Von Kantzows Väg 20 - Siarö
1 min
Nås med båt
52 m2 + 10 m2
6360 m2

Kommun

Österåker

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1909

Antal rum

4, varav 3 sovrum

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

1-kupigt taktegel

Fönster

1 glas fönster/ 2 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Enskilt vatten som är gemensamt, enskilt avlopp.

Uppvärmning

Direktverkande el

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 694 000 kr (fastställt avs år 2015)

Elkostnad

3 800 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

5 500 kr/år

Försäkringskostnader

3 000 kr/år

Total driftkostnad

16 400 kr/år

Kostnadskommentar

I övrigt ingår båtplats och bilplats

Pantbrev

Totalt 1 stycken med totalsumma: 45 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Siarö S:2

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1973-12-12)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Siarö är en genuin jordbruksö norr om Ljusterö med gamla gårdar och flera vackra grosshandlarvillor blandat med sportstugor på den östra delen. Siarösundet, som skiljer öarna åt, är på sitt smalaste ställe bara 30 meter brett. Skogsvägarna underhålls vilket gör att det är lätt att röra sig på ön. Eftersom ön är stor och glest befolkad känner man sig aldrig instängd. Det finns massor av orörd natur och chans till svamp- och bärplockning. Vid Siarö by hålls traditionellt midsommarfirande för de sommarboende.

Stor fin brygga samt båthus nere vid sjön. Den delen är betecknad som S:1 som ägs gemensamt av fastigheterna Siarö 1:23 och 1:22 (grannfastigheten)
Vid bryggan finns det plats för flera båtar. Bryggdäcket är stort och här kan man sitta och titta ut över vatten och öar. Vattnet runt Siarö är känt för sitt fina fiske – framförallt Gädda och Abborre.
I båthuset finns det plats för det man behöver till båten eller för en dag på bryggan.

Tomten är stor, hela 6 360 kvm och är mycket lättillgänglig med plana stora ytor. Mellan huset och sjön är ängsmark med en del träd närmast vattnet. Runt huset är en plan gräsmatta med gott om utrymme för sommarens alla utelekar. Det finns många fina platser som lämpar sig för mysiga fikastunder.

Huset är ca 52 kvm och är byggt i början av 1900-talet. I sällskapsrummet kommer ljuset in från flera håll och det finns plats för både matbord och soffa.
Köket är långsmalt med långa bra köksbänkar. Det finns kyl/frys, spis och diskho. Tre sovrum varav ett sovrum med fasta våningssängar. I det största sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng.
I bortre ändan av huset är ett duschrum med handfat.

Gäststugan är ca 10 kvm och är ett stort rum med plats för två sängar. Det finns köksbänkar och skåp. Inget indraget vatten i gäststugan.

Separat bodlänga med förråd och dass med separett toalett.

Gemensamt vatten för ett antal fastigheter. Där pågår förrättning för att göra en riktig gemensamhetsanläggning.

Området är detaljplanerat och i detaljplanen framgår att största sammanlagda boyta för fastigheterna 1:22 och 1:23 är 300 kvm. Det gäller samtliga byggnader på fastigheterna.

Fastigheten har ett perfekt läge för båtutflykter och det finns restauranger i Linanäs och Vaxholm åt söder. Furusund, Blidö och Norrtälje åt norr och genvägen genom Klintsundet till mellanskärgården. Vid Klintsundet finns sjömack. Åker man vidare ut i Gällnan kommer man till kända öar som Svartsö, Ingmarsö och Husarö. Här finns flera krogar och sevärdheter. Åk genom vackra Siarösundet och kom till Siaröfortet med sommarrestaurang och museum. Skärgården runt om är väldigt vacker

Fastigheten ligger skyddat och det är inte lång över till Gärdsvik på Ljusterö Där har säljarna bil och båtplats.
På Ljusterö finns all tänkbar service och affärer.

Siarö Von Kantzows Väg 20 - Siarö
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram