Österåker - Örsö-Ljusterö | Sjönära
Utsikt över Edöfjärden

Utsikt över Edöfjärden

Fritt läge nära vatten

Fritt läge nära vatten

Stora fönster med utsikt

Stora fönster med utsikt

Strand och brygga

Strand och brygga

Huset är designat för att passa in i naturen

Huset är designat för att passa in i naturen

Stora fönster mot vattnet

Stora fönster mot vattnet

Flygbild över omgivningarna

Flygbild över omgivningarna

Lättskött naturtomt

Lättskött naturtomt

Gott om plats för att bygga koja

Gott om plats för att bygga koja

Stor altan

Stor altan

Lättskött naturmark

Lättskött naturmark

Båtplats Staveström på Ljusterö

Båtplats Staveström på Ljusterö

Stort sällskapsrum med låga fönster för att maximera utsikten

Stort sällskapsrum med låga fönster för att maximera utsikten

Lucka mellan köket och sällskapsrummet

Lucka mellan köket och sällskapsrummet

Köket är inrett i dova färger

Köket är inrett i dova färger

Kök från 60 talet

Kök från 60 talet

Kök från 60 talet

Kök från 60 talet

Tvättrum

Tvättrum

Det ena av de två sovrummen med våningssängar

Det ena av de två sovrummen med våningssängar

Sovrumsavdelningen

Sovrumsavdelningen

Med sjökortet hittar man sina egna smultronställen

Med sjökortet hittar man sina egna smultronställen

Nyinstallerad förbrännigstoalett

Nyinstallerad förbrännigstoalett

Gäststuga

Gäststuga

Plats för övernattande gäster

Plats för övernattande gäster

Utedusch

Utedusch

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Grov planskiss

Grov planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Österåker – Örsö-Ljusterö

3 600 000 kr

Österåker – Örsö-Ljusterö

Sjönära ställe med fantastisk utsikt på Örsö, strax intill Ljusterö. Här upplever man ett skådespel av båtar och sjöliv. Huset ligger på en platå med fritt härligt läge. Husets placering och planlösning är väl genomtänkt för att maximera utsikten. Fint läge i skärgården med närhet till Ljusterö, Grinda och Svartsö. Med den egna båten kan man hitta många fina smultronställen. Med Waxholmsbåt tar man sig lätt till Vaxholm eller in till Stockholm. Båtplats och bad strax nedanför fastigheten.

Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Långudden 12 - Örsö-Ljusterö
1 min
Nås med båt
88 m2
3297 m2

Kommun

Österåker

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1964

Antal rum

4, varav 3 sovrum

Grund

Plintar

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp omlagt 2014

Fönster

2-glasfönster, isolergalsfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Gemensam brunn för 7 fastigheter. Går att hämta vatten vintertid, enkelt avlopp..

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 295 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

4 200 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

350 kr/år

Vägavg/snö

700 kr/år

Försäkringskostnader

2 500 kr/år

Total driftkostnad

8 250 kr/år

Pantbrev

Totalt 5 stycken med totalsumma: 50 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Örsö S7. Avtalsservitut på båtplats Avtalsservitut på båtplats

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

På den norra delen av Örsö ligger fastigheten som är vackert belägen högt uppe på ett berg med sol hela dagen och långsträckt sjöutsikt över Edöfjärden och hela vägen bort mot Äpplarö. Den brygga som finns i viken strax nedanför fastigheten delas mellan två fastigheter. Det går bra att bada både från bryggan eller stranden. Vid Staveström på södra Ljusterö finns parkeringsplats och båtplats. Dit tar man sig med bil och därifrån är det inte långt över till Örsö.

Huset är från mitten av 1960-talet och ligger ett stenkast från stranden. Inredningen och byggstilen är tidstypiskt för 60-talshus. Planlösningen är väl genomtänkt med stort sällskapsrum med stora låga fönster mot vattnet. Utsikten inifrån är fantastisk, den tröttnar man aldrig på. I sällskapsrummet finns plats för både soffa och matbord. Här är tidstypiska sjögrästapeter. Köket ligger strax intill och är ett matlagningskök målat i varma och dova färger.
I sovrumsavdelningen finns tre sovrum. Ett lite större med plats för dubbelsäng. De två andra sovrummen är nästan identiska med platsbyggda våningssängar. Det finns ett tvättrum med handfat. Duschar gör man utomhus. I förrådet inne i huset har säljarna låtit installera en förbränningstoalett. Den installerades 2013.

Huset målades utvändigt 2012 och papptaket är sedan 2014.
Det är en härlig känsla i hela huset och konstruktionen är rejäl. För den med kreativa idéer kan det här förvandlas till ett helt enastående semesterställe.

Gäststugan ligger lite för sig själv. En mysig stuga på ca 10 m² med sängplatser.

Tomten är mestadels naturmark som är lättskött. Hela sluttingen ner mot sjön är naturmark. Det finns verkligen gott om blåbär. På husets västra sida en rymlig altan med sol hela dagen.

För alla som gillar den typiska skärgårdsnaturen som finns på ön och tomten så är detta ett utmärkt sommarnöje.

Runt ön finns fina promenadstråk. Det är gemensamt midsommarfirande på Örsö. Vill man ta en tur med båten finns massor av underbara ställen i närmsta skärgården. Skärgårdskrogar finns i närheten på Grinda, Svartsö och Ingmarsö.

På Ljusterö finns affärer och all tänkbar service. Man kan också ta en kort tur med båten till Alsvik på Svartsö med skärgårdens kanske mest välsorterade lanthandel.

Örsö trafikeras av Waxholmsbolaget och från ångbåtsbryggan är det en promenad på ca 20 min.

Välkommen att njuta av utsikten.

Långudden 12 - Örsö-Ljusterö
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram