Blidös sydligaste udde

Sjötomt med flata klipphällar och magisk utsikt över den vackraste av skärgårdar. Eget fiskevatten. Vinterbonat hus, gäststuga, vedbastu, brygga och ljuvliga solnedgångar. En helt unik plats. Blidös sydligaste udde med västerläge och Svartlögafjärden runt udden. Njut av bilderna - välkomna till Kroksö.

Dom bästa av solnedgångar
Picknick på egen klipphäll
Terrasser på båda sidor om huset
Alla bilder

Blidö - sjötomt - Norrtälje

Pris/bud
12 950 000 kr
Om Glyxnäs 3:30

 

Fastigheten är belägen i vår vackraste av skärgårdar vid Blidös södra spets - Kroksö. En utskärgårdsmiljö med flata hällar som är unik i sitt slag. Västerläget med solnedgångarna blir inte så mycket bättre. Bilväg går nästan ända fram - man får parkera bilen på Blidö och promenera sista 200 metrarna ut till friheten på Kroksö via träspången. Här bor man längst ut, ett med naturen, djuren och hela skärgården runt udden. 

Huvudbyggnaden smälter in bland klipphällarna och möter den gröna naturen i bakkant. Ett timmerhus i ljust utförande med volym tack vare den fulla takhöjden och två loftvåningar. Här lever man ett fridfullt liv med utsikten över fjärden. Murad öppen spis och öppet kök med full maskinell utrustning. Två sovrum med plats för dubbelsängar. Badrum med kar, wc och tvättställ. Husets altan går runt huset och den stora trappan ansluter till den flata klipphällen. I husets källare (nås utifrån under altanen)  finns stora förrådsutrymmen, äldre pannrum, vattenreningsrum, grovkök samt dusch och el-bastu. Bra ytor att ha men ingen boendemiljö. 

Strax söder om huvudbyggnaden ligger det äldre gästhuset ca 25 kvm från 40-talet om två rum att inrede och renovera. Bastubyggnaden ca 13 kvm har relaxrum och egen altan. Badspången leder en ut till det klara vattnet.

Fastigheten ligger utom detaljplan och inom strandskydd. Ny- till- och ombyggnad får ansökas om i varje enskilt fall. Attefallsreglerna går att utnyttja. Stora möjligheter att vidareutveckla denna helt unika plats.    

Utemiljöerna på klipphällarna och runt husen erbjuder platser för sol och bad, mat och umgänge under dagens alla delar. Hela klipphällen är som ett gigantiskt uterum. Tomtytan är ca 11.500 kvm land med tillhörande 49.000 kvm vattenområde. På tomtens norra del har man skyddad båtbrygga som man delar via gemensamhetsanläggning med sina två grannar. Djupt nog för segelbåtar. Läget på denna plats är skyddat bakom en liten holme. I vattenområdet som tillhör fastigheten har man fiskerätt. Grannfastigheterna strax bakom är inneslutna i tomten och har sina strandplatser nedanför sina fastigheter via servitut. Vid fastighetens mest södra strand där man drar upp roddbåtarna finns den gamla nätgistplatsen med rester av en fiskrök. Här har även barnen sin lekstuga. 

Badlivet och båtlivet lockar runt Kroksö. Husaröleden smiter förbi söder om klippan. Leden tar en ner till mellanskärgården på endast 20 minuter. Middagsbesök på Finnhamn är ett inslag i vardagen. Utanför Kroksö tar Svartlögafjärden vid och därefter ytterskärgården med Norrpada, Rödlöga och Kallskär. Svenska Högarna nås på endast 40 minuter. 

På Blidö finns skärgårdens bästa affär som man passerar på vägen söderut från färjeläget. I stämmarsund på Blidö ligger Blidö Värdshus och även ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än inne över fastlandet och ön kallas ju "Ön i solen". Hit kan man även åka reguljär Waxholmsbåt från Stockholm. 

Välkommen till en sjönära plats som berör. 

Servitut

Avtalsservitut Område Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Officialservitut Brunn, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Markområde Mm

Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Glyxnäs GA:13, Glyxnäs GA:4, Norrtälje Glyxnäs GA:5, Norrtälje Glyxnäs GA:6, Norrtälje Sikmarö GA:3

Tom Kallstenius
Fastighetsmäklare Tom Kallstenius 070-753 48 12

Kartdata ©2020 Google Användarvillkor

Kroksö - Blidö
Stockholm

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00