Värmdö - Svartsö | Sjönära
Lugnt och lantligt läge

Lugnt och lantligt läge

Utsikt mot Svartsömaren

Utsikt mot Svartsömaren

Nära ner till Svartsömaren

Nära ner till Svartsömaren

Det tar bara några ninuter att gå till båtplatsen

Det tar bara några ninuter att gå till båtplatsen

Bakom det stora huset är en gäststuga

Bakom det stora huset är en gäststuga

Stora huset

Stora huset

Altanen utanför gärststugan är solig

Altanen utanför gärststugan är solig

Tomten är stor

Tomten är stor

Och sträcker sig ända bort till hagen

Och sträcker sig ända bort till hagen

Betande kor som granne

Betande kor som granne

Trädgårdsland med utvecklingspotential

Trädgårdsland med utvecklingspotential

Gäststuga som sovplats

Gäststuga som sovplats

Ytterligare en gäststuga med förråd

Ytterligare en gäststuga med förråd

Uteplats

Uteplats

Härlig utsikt

Härlig utsikt

Skyddad båthamn på några minuters promenadavstånd

Skyddad båthamn på några minuters promenadavstånd

Runt ön är fina grusvägar

Runt ön är fina grusvägar

Mitt i sällskapsrummet är en kamin

Mitt i sällskapsrummet är en kamin

Soffhörna i sällskapsrummet

Soffhörna i sällskapsrummet

Modernt kök

Modernt kök

Utsikt från köksfönstret

Utsikt från köksfönstret

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Glasveranda

Glasveranda

Duschrum

Duschrum

Översikt från hallen, köket är in till vänster

Översikt från hallen, köket är in till vänster

Entrén

Entrén

Stora gäststugan

Stora gäststugan

Sommarkios vid affärn vid Alsvik

Sommarkios vid affärn vid Alsvik

Närmsta brygga är Norra Svartsö

Närmsta brygga är Norra Svartsö

Vackra grusvägar för cyle eller promenader

Vackra grusvägar för cyle eller promenader

Många åker till och från Skälviks brygga

Många åker till och från Skälviks brygga

Skälviks brygga

Skälviks brygga

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Värmdö – Svartsö

2 950 000 kr

Värmdö – Svartsö

Fritidshus på Svartsö med närhet till både bad och bryggplats. Sjöutsikt mot lilla Svartsömaren. Huset har nyttjats året runt och är tillbyggt i omgångar. Det finns två gäststugor, bodar och växthus. Byggnaderna ligger tillsammans vilket ger en gårdskänsla. Tomten är stor och sträcker sig hela vägen fram till hagarna där korna betar. Där finns också ett trädgårdsland och ett växthus.
Mäklare Birgitta Eklund Birgitta Eklund
070-571 85 12
Svartsö By 636 - Svartsö
5 min
Nås med båt
73 m²
4541 m²
Visas efter överenskommelse

Kommun

Värmdö

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1954

Antal rum

3

Grund

Krypgrund och plintar

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Enskilt vatten borrad brunn, enskilt avlopp, slamavskiljare från 2007.

Uppvärmning

Direktverkande el

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 740 000 kr (fastställt avs år 2015)

Pantbrev

Totalt 2 stycken med totalsumma: 302 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Värmdö Svartsö GA:12, Värmdö Svartsö S:9rnrnAvtalsservitut Väg

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Svartsö är en mycket tillgänglig och populär skärgårdsö och det är lätt att förstå varför. Närmaste brygga är Norra Svartsö. Till Skälvik är det något längre och bryggan trafikeras dagligen, året om, med reguljärtrafik. Även Cinderella trafikerar ön och från Strandvägen är det knappa 1,5 timme ut. De som dagpendlar till stan tar de reguljära turerna till Boda på Värmdö morgon och eftermiddag där buss ansluter.

Huset ligger inbäddat på stor grönskande tomt. Det finns en stor gäststuga med sovavdelning och separata förråd. I ett av utrymmena är det tvättmaskin.
Det finns ytterligare en separat gäststuga med liten altan utanför, den stugan är ca 10 kvm. Gott om förrådsbodar för förvaring. Husen ligger samlade och ger en gårdskänsla.

I stora huset är en entré som leder vidare in till en inre hall. Duschrum med duschkabin, handfat och wc. Köket är modernt med både spis, kyl, frys och fläkt. Det finns två bra sovrum. I sällskapsrummet finns plats för både matbord och soffa. I mitten finns en kamin att elda i under kulna dagar. Glasverandan vetter mot sjön som heter Svartsömaren. Det är en liten insjö och utsikten är fin. Enligt säljarna badar man inte i den sjön utan tar sig ner till havet eller någon av de större insjöarna på ön.

Tomten på 4 541 m² är stor och ligger fritt, den sträcker sig hela vägen ner till hagen. Alldeles innan hagen finns en odlingslott som legat i träda de senaste åren men säkert går att få ordning på igen. Mycket av tomten är lättskött naturtomt. Det finns uteplatser på olika ställen.

Vid Alsvik finns lanthandel, dit tar det 10 minuter med båt eller 20 minuter med cykel. Här finns också gästbrygga, café, cykel- och stuguthyrning samt turistinformation. 200 meter öster om Alsvik ligger välkända Svartsö krog som erbjuder allt man kan önska av en bättre skärgårdskrog.

I Skälviks by som ligger ca 1,5 km öster om Skälviks brygga ligger skolan. På Svartsö finns fina promenad- och cykelvägar genom en skärgårdsmiljö med såväl odlade kulturlandskap som skogar och ängsmarker.

Varmt välkommen till levande Svartsö och en avskild plats med kvällssol samt nära till allt man kan önska.

Svartsö By 636 - Svartsö
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram