Österåker - Ljusterö - Sjötomt | Sjönära
Välkommen till Grundviksvägen 128!

Välkommen till Grundviksvägen 128!

Högt västerläge

Högt västerläge

Att få vakna till denna ljuvliga utsikt är få förunnat

Att få vakna till denna ljuvliga utsikt är få förunnat

Närmare till morgondoppet kan det inte bli

Närmare till morgondoppet kan det inte bli

Egen brygga

Egen brygga

Panormautsikt över Saxarfjärden

Panormautsikt över Saxarfjärden

Trivsam skogs-och naturtomt

Trivsam skogs-och naturtomt

Huvudbyggnad

Huvudbyggnad

Altan i väst mot sjön

Altan i väst mot sjön

Utsikten är svårslagen

Utsikten är svårslagen

Här kan du njuta av solnedgången

Här kan du njuta av solnedgången

Välkommen in

Välkommen in

Hall

Hall

Kök

Kök

Bevarad vedspis

Bevarad vedspis

Vy från matplats mot sällskapsrum

Vy från matplats mot sällskapsrum

Fin utsikt från matplats

Fin utsikt från matplats

Sällskapsrum med kakelugn

Sällskapsrum med kakelugn

Duschrum

Duschrum

En mindre hall innanför sällskapsrum

En mindre hall innanför sällskapsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Bra förvaringsmöjligheter

Bra förvaringsmöjligheter

Sovrum

Sovrum

Gäststuga

Gäststuga

Utsikt från gäststuga

Utsikt från gäststuga

Välkommen in

Välkommen in

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad

Jordkällare

Jordkällare

Vedbod

Vedbod

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Österåker – Ljusterö – Sjötomt

8 750 000 kr

Österåker – Ljusterö – Sjötomt

Äkta sjötomt med svårslaget västerläge och panormautsikt över Saxarfjärden.
Mäklare Hanna Thorén Hanna Thorén
073-021 70 72
Grundviksvägen 128 - Ljusterö - Sjötomt
0 min
Med bilväg
59 m²
4320 m²
Visas efter överenskommelse

Kommun

Österåker

Antal rum

4, varav 3 sovrum

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Borrad och grävd brunn, trekammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning

Oljefyllda element, vedspis samt kakelugn

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 421 000 kr (fastställt avs år 2015)

Elkostnad

8 380 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

2 370 kr/år

Sotningsavgift

490 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

500 kr/år

Vägavg/snö

2 500 kr/år

Renhållningsavgift

1 200 kr/år

Försäkringskostnader

3 000 kr/år

Total driftkostnad

18 440 kr/år

Kostnadskommentar

Antal personer: 1-7 st. Samfällighet: Kostnaden baseras på att man deltar under städdagar. Sotning sker ej varje år.

Pantbrev

Totalt 7 stycken med totalsumma: 105 000 kr

Servitut

Avtalsservitut Villa

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Österåker Grundvik GA:2, Österåker Grundvik GA:3rnrnAvtalsservitut VillarnrnAvtalsservitut Väg

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Vi befinner oss på sydvästra Ljusterö i Grundvik. Här finns chans att förvärva en äkta sjötomt om 4 320 kvm med svårslaget västerläge och med vidsträckt utsikt över Saxarfjärden. Fastigheten ligger på en lugn återvändsväg alldeles vid vägens slut. Från vägen leder en gångstig ner till husen. Tomten är en sluttande skogs- och naturtomt med vackra tallar och fin grönska. Utanför huvudbyggnaden finns plana gräsytor som passar utmärkt som fotbolls -eller krocketplan. Stranden är ca 50 meter lång och vid vattnet finns fina klippor för bad och sol. Det höga läget bjuder på fantastiska solnedgångar som måste upplevas en fin sommarkväll. Här finns idag en brygga som isen delvis har förstört, huvudbyggnad, sjöstuga samt ett gästhus för långväga gäster eller till tonårsbarnen. I övrigt finns ett förråd med plast för diverse trädgårdsredskap, jordkällare samt vedbod.

Huvudbyggnaden är ursprungligen från mitten av 30-talet och ca 59 kvm fördelat på 1 plan. Den ligger högt belägen på den nedre delen av tomten dryga 20 m från stranden med fin utsikt. Sedan 30-talet har huset fått ett badrum och flera sovrum. Ytterväggarna har gjorts om och en altan har tillkommit. Entré sker på husets gavel. Längre in finns en trivsam matplats med storslagen utsikt. Härifrån når man den stora altanen på sjösidan i väster. Matplatsen ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet. I sällskapsrummet finns en fin gammal kakelugn (fungerande) placerad i ena hörnet. Här tar man plats under småkyliga kvällar. Från entrén in till vänster finns husets kök med allt man kan behöva. Här finns en bevarad vedspis (fungerande). Från sällskapsrummet kommer man till en mindre hall som tar en vidare till husets tre sovrum samt badrum. Badrummet är rymligt och här finns både dusch och vattentoalett.

Gäststugan är ca 25 kvm och byggd 2006. Den ligger en bit från huvudbyggnaden i slänten nedanför vägen. Stugan består av två mindre byggnader placerade i vinkel. Här finns utrymme för flera sängar. Vid entrén finns en altan. El är indraget.

Sjöstugan är byggd 1998 och ligger med fint läge intill vattenbrynet. Här finns ytterligare ca 12 kvm att nyttja då hela familjen är på besök. Att få vakna till denna ljuvliga utsikt är få förunnat. Stugan är isolerad och öppen till nock. El är indraget.

Förrådet ligger intill huvudbyggnaden och är ca 10 kvm. Uppförd 2012.

Fiberkabel är indraget i huset.

Ljusterö är lättillgängligt med bilfärja. Turerna går i regel med 10-20 minuters trafik och kväll/nattetid 1-2 ggr per timme. Här bor du med närhet till Stockholm, Åkersberga samt Norrtälje. För den som vill finns båtförbindelse med skärgårdsbåtar. Waxholmsbolaget trafikerar flertalet bryggor varav en är Grundvik.

På Ljusterö finns naturreservat, träkyrka, badstränder och mycket stora ströv- och promenadområden. Ön är levande året om med ca 1 700 fast boende. Ett otroligt trivsamt skärgårdsboende för familjen som vill njuta av alla årstiderna men ändå komma snabbt till storstaden. Fastigheten ligger ca 25 minuters bilresa från färjelägret.

I Linanäs som är huvudorten sommartid på Ljusterö finns restauranger, affär, bageri och gästhamn med sjöbensinstation. Till Linanäs tar det ca 15 minuter med bil. På Ljusterö Torg, vilket man passerar från Ljusterö färjeläge, finns mataffär, restaurang och gym mm. På vägen till Grundvik passerar man golfbanan vid Väsbystrand.

Fastigheten har genomgått vissa förändringar under åren:
1998 Sjöstugan uppförs
ca 2002 Byte och tilläggsisolering fasad
2003 El, badrum, kök
2013 Delvis nytt tak
2006 Grindstugan (gäststugan) uppförs
2012 Isolering krypgrund för vattenrening, förråd uppförs, installation vattenrening (5 års service, 2017 utförd)
2017 Delvis fasadmålning

Varmt välkommen till denna skärgårdsdröm!

Grundviksvägen 128 - Ljusterö - Sjötomt
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram