Norrtälje - Rödlöga | Sjönära
Utsikt mot norr

Utsikt mot norr

Rejäla bryggdäck

Rejäla bryggdäck

Välkomna iland

Välkomna iland

Stora huset

Stora huset

Flygbild

Flygbild

Hamnbassäng

Hamnbassäng

Gistgård

Gistgård

Sjöboden

Sjöboden

Sjöboden interiört

Sjöboden interiört

Detalj

Detalj

Utsnitt ur Hydrographicas specialsjökort rn613-01 Rödlöga. Publiceringstillstånd 20170621-01rn

Utsnitt ur Hydrographicas specialsjökort rn613-01 Rödlöga. Publiceringstillstånd 20170621-01rn

Bastun

Bastun

Viloplats i bastun

Viloplats i bastun

Situationskarta

Situationskarta

Stora huset

Stora huset

Hall

Hall

Köket

Köket

Diska i det fria

Diska i det fria

Vedspis

Vedspis

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Matplats uppe

Matplats uppe

Sovavdelning

Sovavdelning

Kamin uppe

Kamin uppe

Tvättrum nere

Tvättrum nere

Matrum nere

Matrum nere

Förråd/vedbod till höger

Förråd/vedbod till höger

Lilla huset

Lilla huset

Lilla huset

Lilla huset

Hall

Hall

Kök

Kök

Rum

Rum

Gästhus om 24 m²

Gästhus om 24 m²

Allrum

Allrum

Sovavdelning

Sovavdelning

Värmekälla

Värmekälla

Jordkällare

Jordkällare

Utsikt

Utsikt

Ett dopp i det blå

Ett dopp i det blå

Välkomna åter

Välkomna åter

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fiskevatten

Fiskevatten

Fiskevatten

Fiskevatten

Underbara kajakvatten

Underbara kajakvatten

Tag båten hela vägen från Stockholm

Tag båten hela vägen från Stockholm

Vägen till affären

Vägen till affären

Rödlögaboden

Rödlögaboden

Seglingsskola

Seglingsskola

Blidösund anlöper på Göstadagen

Blidösund anlöper på Göstadagen

Norrtälje – Rödlöga

8 750 000 kr

Norrtälje – Rödlöga

En genuin skärgårdsfastighet om totalt 37 435 m² fördelat på tremarkområden, egen ö invid Västerö, ett skifte på Enskär och den största delen på själva Rödlöga där även bebyggelsen ligger. Andel i flertalet samfälligheter och stora fiskevatten kring ön. På tomten på Rödöga möts man av en stor hamnanläggning med plats för många båtar och med bra djup. Intill landfästet ligger sjöboden och bastun, lite längre upp ligger de tre bostadshusen.
Mäklare Johan Vogel Johan Vogel
070-753 48 11
Munkvik 10 - Rödlöga
0 min
Nås med båt
124 m²
37435 m²
Visas efter överenskommelse

Kommun

Norrtälje

Byggnadstyp

1 ½ plan/1 plan

Byggår

1909

Antal rum

7, varav 3 sovrum

Grund

Krypgrund/torpargrund/plintar

Bjälklag

Trä/timmer

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt/tegel

Fönster

2-glasfönster isoler/enkelglas

Vatten och avlopp

Borrad brunn, handpump, avlopp saknas.

Uppvärmning

Eldstäder

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 977 000 kr (fastställt avs år 2015)

Sotningsavgift

300 kr/år

Renhållningsavgift

1 852 kr/år

Försäkringskostnader

2 500 kr/år

Total driftkostnad

5 452 kr/år

Pantbrev

Totalt 1 stycken med totalsumma: 100 000 kr

Servitut

Nyttjanderätt Område

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Rödlöga FS:12, Norrtälje Rödlöga S:10, Norrtälje Rödlöga S:11, Norrtälje Rödlöga S:4, Norrtälje Rödlöga S:8, Norrtälje Rödlöga S:9.rnSkattetal: Mantal. 629/55296.

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Vid bryggan ligger alla båtar bra och djupet är nog för segelbåtar. Har finns även gott om plats för sol och bad. I bastun som ligger intill kan man tvätta av sig inomhus om man inte vill bada i havet och efter detta kan man vila sig en stund i förrummet.

Sjöboden ligger intill bryggan och har en egen liten altan. I denna finns gott om plats för båttillbehör och fiskeutrustningen. Här kan duka upp en sillunch om regnet faller på midsommar, allt nära vattnet.

Ytterligare en bit upp ligger det stora huset, ca 70 m² i det nedre planet samt inredd övervåning. På det nedra planet finns kök, allrum, matrum och ett tvättrum. Utanför köket finns diskmöjligheter i det fria. Övervåningen består av ett stort rum men murstocken blir en naturlig avdelning till ett sovutrymme. Matplats finns även här uppe med fint utsikt mot vattnet från upptagen takkupa.

Intill det stora huset ligger ett förråd och vedbod.

Ytterligare två hus finns för boende på fastigheten, ett med ett rum och kök samt hall och ett som består av två hopbyggda friggebodar. Dessa har bägge en uppvärmning i form av eldstad och även gasolspisar. På tomten finns vidare två jordkällare och även flera utedass.

Tomten fortsätter en bra bit in på ön och här finns vackra klipphällar och lummig grönskande skärgårdsnatur med tallar, enar och många buskar med vildhallon.

Då Rödlöga saknar el tillbringas kvällarna under fotogenlampans sken och värmen kommer från en sprakande brasa. Årstiderna upplevs tydligt och sätter stor prägel på atmosfären. Sommaren sjuder av liv, det är folk i varje stuga och Seglarberget är fullt av fritidsbåtar. Rödlögaboden lockar med glass och delikatesser. Vår, höst och vinter råder en annan exklusiv tystnad. Rödlögaboden, skärgårdens ostligaste lanthandel och café Truten har stor betydelse för öns sociala och bekväma liv. Driften av Rödlögaboden och en mängd av aktiviteter som midsommarfirande, seglarskola och öns populära ostmarknad, kallad Göstadagen, anordnas av de boende på ön.

Rödlöga ligger i Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot havet. Öns befolkning levde förr av fiske och jakt men är numera ett paradis där man kan finna lugn under sin semester. Ön trafikeras av regelbundna turer från fastlandet hela året och sommartid går dagliga turer hela vägen till och från Stockholm. Till Rödlöga kommer man med dessa turer, taxibåt eller med egen båt från Stockholm eller någon av de bryggor som finns i och kring Furusund. Våren och hösten är fantastiska att njuta av på ön.

Hjärtligt välkomna på visning!

Munkvik 10 - Rödlöga
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram