Håbo - Krägga | Sjönära
Det perfekta sydvästläget ger solnedgångar över vattnet

Det perfekta sydvästläget ger solnedgångar över vattnet

Nära ner till badet

Nära ner till badet

Belysning med skymningsrelä

Belysning med skymningsrelä

Vatten....

Vatten....

....vatten...

....vatten...

...och vatten

...och vatten

Båtplats kan hyras

Båtplats kan hyras

Entrésida med carport

Entrésida med carport

Middag ute eller inne. Hänggungan är en favorit.

Middag ute eller inne. Hänggungan är en favorit.

Den underbara verandan löper lngs två sidor av huset

Den underbara verandan löper lngs två sidor av huset

Gästhus

Gästhus

En mysig plats i hörnet

En mysig plats i hörnet

Växhuset har självbevattning

Växhuset har självbevattning

De flesta odlingarna är perenna

De flesta odlingarna är perenna

Bottenvåning

Bottenvåning

Fullutrustat kök

Fullutrustat kök

Riktigt skafferi

Riktigt skafferi

Stora sovrummet på bottenvåningen

Stora sovrummet på bottenvåningen

Utgång till poolen och bubbelbadet

Utgång till poolen och bubbelbadet

Badrum med kar och dubbla duschar

Badrum med kar och dubbla duschar

Bastu i badrummet

Bastu i badrummet

Ljus och rymd i entrén

Ljus och rymd i entrén

Tvättstuga vid entrén

Tvättstuga vid entrén

Walk-in-closet vid sovrummet

Walk-in-closet vid sovrummet

Lilla sovrummet

Lilla sovrummet

Övervåning

Övervåning

Tre sovrum på övervåningen

Tre sovrum på övervåningen

Wc med dusch

Wc med dusch

Allrum på övervåningen

Allrum på övervåningen

Stora sovrummet på övervåningen har utgång till balkong

Stora sovrummet på övervåningen har utgång till balkong

Sol hela dagen och solnedgång över vattnet

Sol hela dagen och solnedgång över vattnet

Mysigt gästhus

Mysigt gästhus

Carport med plats för två bilar

Carport med plats för två bilar

Nära till doppet

Nära till doppet

Nära till Krägga Café och Lanthandel med bla musikkvällar

Nära till Krägga Café och Lanthandel med bla musikkvällar

Granne med vackra Krägga Herrgård - bild lånad från www.kragga.se

Granne med vackra Krägga Herrgård - bild lånad från www.kragga.se

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Håbo – Krägga

9 500 000 kr

Håbo – Krägga

Vacker villa i absolut toppskick med pool och underbar sjöutsikt. Perfekt sydvästläge med badplats och båtplatser nedanför tomten. Byggår 2012. Pittoreskt område 40 min från Sthlm med lanthandel, herrgård och fina omgivningar.
Mäklare Camilla Eklund Camilla Eklund
070-887 98 70
Krägga Strandväg 6 - Krägga
1 min
Med bilväg
195 m²
1217 m²
Visas efter överenskommelse

Kommun

Håbo

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

2012

Antal rum

7, varav 5 sovrum

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE 750. Vattenburen golvvärme i bottenvåning och rediatorer på övervåning

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 425 000 kr (fastställt avs år 2015)

Uppvärmingskostnad

9 420 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

10 101 kr/år

Sotningsavgift

565 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

3 394 kr/år

Renhållningsavgift

2 982 kr/år

Försäkringskostnader

6 135 kr/år

Total driftkostnad

32 597 kr/år

Pantbrev

Totalt 5 stycken med totalsumma: 5 525 000 kr

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Håbo Krägga GA:5, Håbo Krägga GA:6

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-09-26)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Välkomna till denna villa byggd 2012 med stil och smak precis invid vattnet i pittoreska Krägga. Ett underbart sjönära boende med vid utsikt över Mälarens vatten, perfekt sydvästläge ger solnedgångar över viken och man har knappt en minuts promenad till sandstrandsbad och båtbryggor med plats att hyra.

Njut av livet och lugnet, ta ett dopp i poolen eller bubbelbadet som hålls varmt året om. Här finns plats för hela familjen, 7 rum samt carport och gästhus. Stockholm när man med bil på ca 35-40 minuter.

Den ljust grå villan med vacker snickarglädje och med sin karaktäristiska amerikanska veranda ligger vid slutet av vägen gränsande till grönområde och mysigt promenad- och cykelstråk vidare över gamla nedlagda järnvägsbron till Ekolsund. Huset är ett kvalitetshus från Rörvikshus.

Entré till hallen med garderober, tvättstugan och vacker ektrappa till övervåningen. Både hall och sällskapsrum har över 5 meter i takhöjd.

Sällskapsrummet har utgång till poolen via dubbla spröjsade glasdörrar samt på gaveln till matplats ute under tak på den fantastiska verandan som löper under tak runt två sidor av huset och utan tak mot poolen. Utanför står grillen redo för kvällens middag. Här sitter man i alla väder och njuter av utsikten över viken.
Soffgruppen passar perfekt framför brasan och matbordet rymmer många intill köket som är lagom dolt bakom den snyggt snedställda köksön.
Köket är fullutrustat och här finns även ett riktigt skafferi samt extra ho och vinkyl.

På bottenvåningen finns två sovrum. Det stora med utgång mot sjösidan och altanen där bubbelbadet som hålls varmt hela året lockar direkt utanför dörren. I sovrummet finns också en walk-in-closet. Sjöutsikt från sängen!

Badrummet har badkar där man kan ta ett bad och njuta av utsikten genom öppen dörr. Dubbla duschar samt bastu finns också.

Övre plan har tre sovrum, det största med utgång till härlig stor balkong med sjöutsikt där man kan njuta av solen som går ner över vattnet.
Allrummet på övre plan har öppen planlösning och räcke med öppet till bottenvåningens sällskapsrum. Den som vill kan bygga igen och få ett större sällskapsrum eller magnifikt sovrum på övervåningen. Kontrollera byggmöjligheter med kommunen.

Duschrum med duschkabin.

Dagarna och kvällarna spenderas självklart kring poolen. Vattnet håller tack vare värmepumpen ca 30 grader från maj till oktober och djupet ligger på 110 – 150 cm. Mycket enkelt drar man det transparanta täcket över poolen – säkerhetsklassat för barn och vuxen att gå på. Poolbelysningen syns igenom.

Den 1 217 m² stora tomten är mycket välskött. För enkelhetens skull finns självbevattning installerad i växthus och rabatter. De flesta blommor och växter återkommer årligen. Den självgående gräsklipparen sköter gräsmattan. På verandan prunkar vinrankan. I övrigt kan man hitta jordgubbar, tre sorters vinbär, persika, körsbär, äpple, björnbär, rabarber, jordärtskocka, sparris, syrener och blodflädern som ger undebar rosa saft.

Hyr båtplats nedanför huset och upptäck världen på vattnet utanför. Här har man fantastiska omgivningar med gamla stationshus, vackra villor och herrgårdar och t ex Bro Hof golfklubb som kan nås med båt eller bil. Sandstranden nedanför tomten passar bra både för barn och vindsurfare.

I direkt närhet finns vackra Krägga herrgård, väl värt ett besök för t ex en brunch och vackert att beundra även på avstånd. Kräggas lanthandeln ligger också nära och erbjuder både fika, lunch och musikkvällar.
Fiber kan installeras för ca 14 000 kr.
Läs och se gärna mera om livet i och omkring Sjövillan genom länken till Intagram nedan.

Välkomna till ett boende utöver det vanliga!

Krägga Strandväg 6 - Krägga
Stockgolm

Följ vårt arbete på Instagram